投商丘未來(lái)天境“虛假宣傳”給商丘12345熱線后石沉大海了…商丘營(yíng)商環(huán)境的公平呢？

商丘市營(yíng)商環(huán)境的優(yōu)化提升，離不開(kāi)公平公正、合法有序的市場(chǎng)環(huán)境。近期，熱心網(wǎng)友反映，其家屬在商丘市“未來(lái)天境”樓盤(pán)（位于南京路與騰飛路交叉口向北100米，開(kāi)發(fā)企業(yè)為商丘麗思置業(yè)有限公司）購(gòu)房過(guò)程中，遭遇開(kāi)發(fā)商虛假宣傳，偷換概念“偷面積”虛假贈(zèng)送等多項(xiàng)違法違規(guī)行為，相關(guān)問(wèn)題已嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益，且存在重大安全隱患，嚴(yán)重踐踏商丘市的營(yíng)商環(huán)境，也是對(duì)同行的惡意競(jìng)爭(zhēng)，網(wǎng)友把這個(gè)情況反映到商丘12345熱線后，12月18號(hào)反映的現(xiàn)在12月31號(hào)了，中間多次打電話催促，都沒(méi)有回復(fù)，難道反映民意的市長(zhǎng)熱線“形同虛設(shè)”？

多次打電話反饋催辦 回復(fù)模糊

一、涉嫌虛假宣傳，侵犯業(yè)主共有權(quán)

該樓盤(pán)銷售階段，開(kāi)發(fā)商通過(guò)售樓部現(xiàn)場(chǎng)宣傳及項(xiàng)目公眾號(hào)發(fā)文等方式，明確承諾房屋存在“贈(zèng)送面積”，宣傳得房面積達(dá)152平方米，以此誘導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)房。但業(yè)主收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，所謂“贈(zèng)送面積”實(shí)為電梯口的公攤區(qū)域。根據(jù)《民法典》第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。開(kāi)發(fā)商將全體業(yè)主共有的公攤面積變相“贈(zèng)送”給特定住戶，誤導(dǎo)業(yè)主將該區(qū)域改造為私人鞋柜或?qū)倏臻g，既侵犯了全體業(yè)主的共有權(quán)，其宣傳行為亦構(gòu)成違法虛假宣傳。同時(shí)，該“贈(zèng)送面積”的建筑成本已實(shí)際攤?cè)敕績(jī)r(jià)，所謂“贈(zèng)送”有名無(wú)實(shí)，完全符合《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《廣告法》中關(guān)于商業(yè)欺詐的認(rèn)定情形。

銷售顧問(wèn)發(fā)給業(yè)主的宣傳資料 有聊天記錄為證

客戶是一次性付款 簽署合同卻為分期

二、默許違規(guī)裝修 違反消防管理要求

目前，項(xiàng)目物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主違規(guī)占用公共區(qū)域進(jìn)行裝修的行為予以默許，未履行監(jiān)管制止義務(wù)。此類占用公區(qū)的裝修行為，已違反商丘市相關(guān)消防管理規(guī)定，嚴(yán)重堵塞、占用公共疏散通道，對(duì)全體業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成重大威脅，符合《消防法》中關(guān)于“占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口”的違規(guī)情形。

項(xiàng)目公眾號(hào)的宣傳并本小區(qū)已經(jīng)有業(yè)主違規(guī)裝修誘導(dǎo)業(yè)主違規(guī)使用

三、未達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn) 違規(guī)組織業(yè)主裝修

開(kāi)發(fā)商銷售過(guò)程中，以“現(xiàn)房”為噱頭承諾可提前交房裝修，卻在未取得住建部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收備案合格證的情況下，擅自組織業(yè)主辦理裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條、第四十九條規(guī)定，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用，建設(shè)單位需在驗(yàn)收合格后15日內(nèi)將相關(guān)文件報(bào)送備案。該開(kāi)發(fā)商的行為無(wú)視工程質(zhì)量安全底線，屬于典型的違規(guī)交付行為。

（裝修現(xiàn)場(chǎng)）

商丘麗思置業(yè)有限公司上述一系列違法違規(guī)行為，不僅嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，更是對(duì)我市營(yíng)商環(huán)境的公然踐踏，若不及時(shí)查處糾正，是全體購(gòu)房業(yè)主的知情權(quán)和合法權(quán)益得到踐踏。

請(qǐng)相關(guān)部門(mén)高度重視，迅速介入核查：一是請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)對(duì)該樓盤(pán)虛假宣傳問(wèn)題開(kāi)展調(diào)查，依法依規(guī)處理并向消費(fèi)者反饋結(jié)果；二是請(qǐng)消防部門(mén)對(duì)小區(qū)內(nèi)違規(guī)占用公區(qū)裝修的行為進(jìn)行排查整治，消除消防安全隱患；三是請(qǐng)住建部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目未驗(yàn)收備案即組織裝修的違規(guī)行為進(jìn)行核查，責(zé)令開(kāi)發(fā)商限期整改，規(guī)范交付流程。同時(shí)，懇請(qǐng)加強(qiáng)對(duì)該企業(yè)的后續(xù)監(jiān)管，督促其依法經(jīng)營(yíng)，切實(shí)保障購(gòu)房者合法權(quán)益，維護(hù)我市良好的營(yíng)商環(huán)境和社會(huì)穩(wěn)定。

來(lái)源：商丘之眼