現(xiàn)在新房市場的第四代住宅火了，很多買家寧愿多花上幾十萬也要買第四代住宅。第四代住宅除了得房率高之外，最大的亮點(diǎn)就是贈(zèng)送露臺(tái)，可以打造屬于自己的空中庭院。

看到這里，房叔呵呵一笑，這不就是過去的送露臺(tái)的頂樓嗎？現(xiàn)在的二手房幾乎是同片區(qū)新房價(jià)格的一半，頂樓比中間樓層還要便宜百分之二十以上，如果你買一套贈(zèng)送露臺(tái)的頂樓二手房，比買一套新的第四代住宅省多少錢？自己算哈！很多中介已經(jīng)在偷偷地買帶露臺(tái)的頂樓了。

零零后頂樓露臺(tái)的風(fēng)景

零零后搶帶露臺(tái)頂樓的六大理由

最近一位零零后的粉絲和房叔聊天，很自豪地說他剛搶到了一套帶露臺(tái)的頂樓，香得不要不要的，并且說出了帶露臺(tái)頂樓的六大好處，算是把帶露臺(tái)頂樓的好處都說了哈。

價(jià)格便宜。現(xiàn)在中間樓層也不貴，很多買家根本就不考慮頂樓，現(xiàn)在頂樓通常比同樓棟的中間樓層要便宜百分之二十左右，零零后說我拿著省下錢的好好裝修一下不香嗎？

沒人在我腦袋上拉屎。當(dāng)零零后說出這句話時(shí)，房叔確實(shí)被這個(gè)理由震驚到了，零零后說一想到有人在我腦袋上拉屎，他天天拉，我天天在下面吃飯，我就吃不下飯。

采光好。很多買家在看房時(shí)都很在意采光問題，一邊在意采光，一邊嫌棄采光最好的頂樓，真的是很有意思的思維。

安靜。零零后說他曾經(jīng)有一個(gè)很吵的樓上，有時(shí)候都睡著了，會(huì)被樓上突然的一聲嚇醒。相信很多住非頂樓的小伙伴都有這樣的經(jīng)歷吧，頂樓就完全不用擔(dān)心樓上的聲音突然嚇到你了。

私密性好。零零后說住在頂樓，我想怎么穿就怎么穿，天熱，我什么都不穿也只會(huì)被對(duì)面以為光個(gè)膀子。

風(fēng)景好。零零后說我花一萬塊錢給露臺(tái)鋪了個(gè)木地板、種了點(diǎn)花、放了桌椅，可以在露臺(tái)邊看書、喝茶，邊吹著自然的風(fēng)看風(fēng)景。其實(shí)露臺(tái)還有很多妙用，你還知道哪些呢？

頂樓的缺點(diǎn)

頂樓被很多人嫌棄，自然也是有原因的。房叔問了一個(gè)頂樓最大的缺點(diǎn)：你不擔(dān)心屋頂漏水嗎？

零零后我這個(gè)是斜坡頂，不容易漏水，另外屋頂漏水可以用錢來解決。現(xiàn)在的防水材料很好，只要肯花錢，屋頂就不會(huì)漏水，頂樓漏水的問題可以用錢來解決，但是其它樓層的缺點(diǎn)就不一定能用錢來解決。

爬樓累嗎？零零后笑著說：我現(xiàn)在的體力爬六樓完全沒問題，每天爬二次樓，權(quán)當(dāng)是鍛煉了，還可以少去兩次健身房，又省下一筆錢。

這種頂樓不要搶

零零后這么喜歡自己的頂樓，但并不意味著所有的頂樓都是這么香，有些頂樓真的不要搶。就是平頂?shù)睦戏?，有些平頂?shù)睦蠘请m然會(huì)在樓頂后加個(gè)斜坡，但這種頂樓還是很容易漏水的，幾年就要維修一次，很是麻煩。

再一個(gè)買到帶露臺(tái)的頂樓最好不要封閉起來，可以加個(gè)電動(dòng)遮陽簾。封閉露臺(tái)屬違建，房屋交易時(shí)會(huì)被要求拆除；封閉起來的露臺(tái)就不能親近自然了，就不像第四代住宅了哈。

最后問你們，會(huì)搶帶露臺(tái)的頂樓嗎？