山西
2025年12月30日，財(cái)政部發(fā)布個(gè)人銷售住房增值稅政策的公告。2026年元旦起降稅，個(gè)人購(gòu)房未滿2年出售的增值稅減少2%減稅費(fèi)！
公告兩大重點(diǎn)：
其一，個(gè)人（不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人，下同）將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅。此前的5.3%，明顯下調(diào)了。
其二，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
樓評(píng)君認(rèn)為：此次降稅，旨在激活二手房交易量，降低交易雙方交易成本，并間接促進(jìn)以舊換新的改善類需求增長(zhǎng)，以及房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定預(yù)期。
同時(shí)，樓評(píng)君認(rèn)為，在房?jī)r(jià)調(diào)降，稅費(fèi)調(diào)降的趨勢(shì)下，住房物業(yè)費(fèi)下調(diào)，以及房地產(chǎn)中介費(fèi)下調(diào)也將成為下一步促進(jìn)房地產(chǎn)交易流通環(huán)節(jié)的可能性。
此外，中國(guó)的房地產(chǎn)增量市場(chǎng)銳減，交易稅費(fèi)規(guī)模下調(diào)，潛在的房產(chǎn)稅更多會(huì)在存量市場(chǎng)的角度切入稅制，長(zhǎng)期看，未來(lái)房地產(chǎn)的稅費(fèi)改革仍有“革新性”！
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