山西
2025年12月30日，財政部發(fā)布個人銷售住房增值稅政策的公告。2026年元旦起降稅，個人購房未滿2年出售的增值稅減少2%減稅費！
公告兩大重點：
其一，個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅。此前的5.3%，明顯下調了。
其二，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
樓評君認為：此次降稅，旨在激活二手房交易量，降低交易雙方交易成本，并間接促進以舊換新的改善類需求增長，以及房地產(chǎn)價格的穩(wěn)定預期。
同時，樓評君認為，在房價調降，稅費調降的趨勢下，住房物業(yè)費下調，以及房地產(chǎn)中介費下調也將成為下一步促進房地產(chǎn)交易流通環(huán)節(jié)的可能性。
此外，中國的房地產(chǎn)增量市場銳減，交易稅費規(guī)模下調，潛在的房產(chǎn)稅更多會在存量市場的角度切入稅制，長期看，未來房地產(chǎn)的稅費改革仍有“革新性”！
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