佛山千萬豪宅也迎來法拍潮！

近日，樂居監(jiān)控到，除大良桂畔上東區(qū)、北滘碧桂園西苑、陳村碧桂花城等傳統(tǒng)別墅項(xiàng)目外，奇槎剛交付的新貴大平層亦現(xiàn)身法拍平臺(tái)，引發(fā)市場熱議！

值得關(guān)注的是，部分千萬豪宅法拍或源于企業(yè)主或高凈值人群的債務(wù)危機(jī)，從側(cè)面表明經(jīng)濟(jì)下行周期中，企業(yè)資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)從企業(yè)向個(gè)人蔓延，資產(chǎn)處置需求增加，尤其是高端物業(yè)成為債務(wù)化債的重要標(biāo)的。

下面，我們來看看都有哪些資產(chǎn)被法拍？

PART 01

奇槎全新千萬豪宅上架法拍

才剛剛交付即現(xiàn)身法拍平臺(tái)！日前，位于禪城奇槎一套建面約340㎡的豪宅上架京東法拍平臺(tái)，起拍價(jià)960.3249萬元，擬將于1月23日進(jìn)行法拍。截至發(fā)稿，已有86人關(guān)注，2287人圍觀。

據(jù)了解，該法拍房源位于奇槎某豪宅小區(qū)的二座301房單位，該棟樓高56層，建筑面積340.42㎡。房源登記日期為2025年4月，距今還不過8個(gè)月。

圖源：京東法拍

但從房源查冊(cè)結(jié)果可知，該房源早在2023年10月就被登記抵押，并于2025年2月就被佛山市中級(jí)人民法院預(yù)查封。

樂居查詢獲悉，該棟房源此前成交總價(jià)超千萬，并于近日才正式交付，沒想到迎來的是被法拍的命運(yùn)，令人唏噓！

PART 02

大良桂畔上東區(qū)一別墅1349萬起拍

大良富人區(qū)的別墅也扛不??！日前，位于順德大良駒榮路桂畔上東區(qū)環(huán)湖一路A105的房產(chǎn)上架阿里法拍平臺(tái)，建面約779.03㎡，起拍價(jià)1349萬元，擬將于1月27日進(jìn)行法拍。

據(jù)了解，該套房產(chǎn)為4層的成套住宅，占地面積約452㎡，建面約779㎡，為國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用期限至2075年07月11日止。

該別墅為西南朝向，建筑物實(shí)物狀況尚好，市場估價(jià)約1926萬。

PART 03

北滘碧桂園一別墅1181萬起拍

北滘碧桂園也有超千萬別墅被法拍！

就在12月30日，位于北滘碧桂園西苑泮浦灣三街11號(hào)的房產(chǎn)將迎來法拍，1181萬起拍。

據(jù)了解，該標(biāo)的物為成套住宅，土地面積為456.5㎡，建筑面積為697.31㎡。土地使用期限：2012年11月12日起，2082年11月11日止，土地權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)。

建筑物約2013年建成，為5層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，整體裝修保養(yǎng)尚可，室外配套私家花園，花園內(nèi)種有羅漢松等多種綠植，前門配備地下魚池，獨(dú)用花園面積較大，整體園林綠化環(huán)境較好。市場估價(jià)約16857469元。

PART 04

陳村碧桂花城一別墅713萬起拍

陳村碧桂花城也有別墅上架法拍！

位于陳村鎮(zhèn)潭洲村委會(huì)碧桂花城朗睛苑二街1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)713.2萬起拍，將于1月6日開拍。

據(jù)了解，該標(biāo)的物為成套住宅，共3層高，建筑面積為338.1㎡，土地面積423.9㎡。土地權(quán)利類型為國有轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)終止日期2070年05月14日。市場估價(jià)約1018萬元。

當(dāng)然，以上這些房產(chǎn)僅為冰山一角，至于能否有買家青睞，仍充滿不確定性，后續(xù)市場走向值得持續(xù)關(guān)注。