KB房地產(chǎn)于29日發(fā)布的12月韓國(guó)住房?jī)r(jià)格走勢(shì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，以本月15日為基準(zhǔn)，首爾公寓買賣價(jià)格環(huán)比上漲1.06%，平均成交價(jià)格首次突破15億韓元（約合人民幣732.8萬(wàn)元），中位數(shù)價(jià)格亦超過(guò)11億韓元，實(shí)現(xiàn)連續(xù)19個(gè)月上漲。盡管本月漲幅環(huán)比（1.72%）有所收窄，但單月漲幅仍保持在1%以上，整體價(jià)格走勢(shì)依然堅(jiān)挺。
從區(qū)域分布來(lái)看，松坡區(qū)、龍山區(qū)、瑞草區(qū)及中區(qū)的漲幅均超過(guò)2%，分別為2.65%、2.37%、2.04%和2.03%。此外，永登浦區(qū)（1.59%）、江南區(qū)（1.41%）、銅雀區(qū)（1.24%）、廣津區(qū)（1.21%）、城東區(qū)（1.18%）的漲幅也均超過(guò)1%。
首爾公寓平均成交價(jià)格自今年7月（14.572億韓元）首次突破14億韓元后持續(xù)上行，本月達(dá)15.81億韓元，首度站上15億韓元關(guān)口。同時(shí)，首爾公寓中位成交價(jià)格亦攀升至11.556億韓元，創(chuàng)歷史新高。首爾公寓中位價(jià)曾在2021年6月首次突破10億韓元后，走勢(shì)趨弱并長(zhǎng)期徘徊于9億韓元區(qū)間，直至今年3月。進(jìn)入4月后，中位價(jià)格重返10億韓元以上，并在隨后的8個(gè)月內(nèi)保持上行態(tài)勢(shì)，并于本月突破11億韓元。
在首都圈其他地區(qū)，京畿道和仁川市公寓價(jià)格本月分別上漲0.38%和0.03%，連續(xù)7個(gè)月和2個(gè)月保持上漲態(tài)勢(shì)。全國(guó)范圍內(nèi)，公寓買賣價(jià)格整體上漲0.32%，其中首都圈上漲0.53%，五大廣域市（光州、大田、大邱、蔚山、釜山）上漲0.12%，其余八個(gè)道上漲0.09%。在全租價(jià)格方面，全國(guó)整體上漲0.42%，首都圈上漲0.5%，五大廣域市上漲0.4%，其他地方上漲0.28%。
具體來(lái)看，首都圈內(nèi)全租價(jià)格漲幅依次為首爾0.64%、京畿道0.51%、仁川0.14%。地方城市中，世宗市公寓全租價(jià)格顯著上揚(yáng)，漲幅達(dá)3%。整體而言，本月全國(guó)住房買賣價(jià)格與全租價(jià)格分別上漲0.29%和0.33%。
此外，全國(guó)住房買賣價(jià)格展望指數(shù)與全租價(jià)格展望指數(shù)分別為105.6和115.4，環(huán)比分別上升1.5個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)，反映出市場(chǎng)對(duì)未來(lái)價(jià)格走勢(shì)仍保持上漲預(yù)期。首爾住房買賣價(jià)格展望指數(shù)本月為117.1，環(huán)比（107.8）大幅上升9.3個(gè)百分點(diǎn)。該指數(shù)在上月下跌16.6個(gè)百分點(diǎn)后，僅隔一個(gè)月即實(shí)現(xiàn)顯著反彈，顯示出當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期已高于今年9月116.4的水平。