很多人都在說，港資的熱度似乎在退卻

但每一次，當(dāng)我們真正走進(jìn)一個(gè)優(yōu)秀的住宅項(xiàng)目

被這樣空間、尺度、細(xì)節(jié)擊中時(shí)

實(shí)景圖

我都會(huì)意識(shí)到一件事

真正拉開差距的，從來不是時(shí)代，而是底層邏輯

包括這樣只會(huì)在公建中看到的穹頂

實(shí)景圖

而這樣的畫面竟然還是出現(xiàn)在嘉興一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目

時(shí)至今日

依然只有港資

會(huì)用“幾十年之后還值不值得被記住”，來決定完整兌現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目

港資的這種選擇

并不是情懷，而是一套完全不同于內(nèi)地房企的反地產(chǎn)邏輯

在融資端，不盲目上杠桿；在拿地端，不追求規(guī)模，而看重土地本身的價(jià)值；以及在開發(fā)端，更像一個(gè)長期資產(chǎn)運(yùn)營者，而不是短期快周轉(zhuǎn)

這也注定了

港資項(xiàng)目，一定是少而精

每一次落位，都更接近一次高水準(zhǔn)的作品，而非一次交付

香港興業(yè)國際也是如此

不僅打造了傳奇國際社區(qū)香港愉景灣，佇立在上海最繁華南京西路的商業(yè)地標(biāo)興業(yè)太古匯也都是它的作品

所以為什么這次是在嘉興

這家歷經(jīng)了半個(gè)多世紀(jì)的老牌港資，又想給嘉興帶來什么樣的改變

答案或許來自這個(gè)項(xiàng)目：香港興業(yè)國際御璟灣

01

如果你對(duì)香港興業(yè)國際有過了解

你就會(huì)知道他們的長期主義和擇址觀

長期主義不僅僅是態(tài)度上以運(yùn)營邏輯做開發(fā)

而是真正經(jīng)歷過時(shí)間，穿越過周期

當(dāng)我們回溯過往，會(huì)看到香港興業(yè)國際的地產(chǎn)版圖，不僅有國際高端度假酒店，商業(yè)地產(chǎn)綜合體項(xiàng)目，甚至國際低密住宅都有涉獵

實(shí)景圖

無論北海道、東京，還是曼谷，香港、上海還是杭州

香港興業(yè)國際都在瞄準(zhǔn)城市核心以及稀缺景觀資源

他的所有的項(xiàng)目都是如此

但你或許不知道

香港興業(yè)國際的創(chuàng)始人查濟(jì)民先生其實(shí)來自于嘉興海寧

也正是這一份鄉(xiāng)土情懷決定了

他對(duì)這個(gè)城市懷有深情

甚至持續(xù)深耕了13年，如今還為嘉興輸出了第六個(gè)項(xiàng)目御璟灣

將香港興業(yè)國際身上所有基因完全傾注于項(xiàng)目之中，甚至更加極致

整個(gè)項(xiàng)目被270°水景環(huán)抱其中，和周邊景致緊密相融

項(xiàng)目鳥瞰效果圖

這既是對(duì)香港興業(yè)國際擇址觀的一脈相承——必備稀缺的景觀資源

更意味著將親水宜居的生活方式，也帶給了嘉興，讓這塊土地天生就帶著一種松弛的度假氛圍

而且

我們看到了不同其他常規(guī)思路的一個(gè)排布方式

御璟灣采用南低北高、東高西低的樓棟排布

項(xiàng)目規(guī)劃圖

讓每棟南向采光面都不受遮擋
因此最大程度保障每一戶都能享受陽光，讓每一位業(yè)主都能感受自然的饋贈(zèng)

而且，北側(cè)臨水的大高層更能帶來開闊的水景俯視視野

更重要的是

這樣的樓棟排布才能在約6.26萬方的大體量土地之上

釋放出來了非常闊綽的會(huì)所空間和景觀視野

所以我們看到

御璟灣穿過儀式噴泉后，竟然是個(gè)完整的會(huì)所空間

不僅擁有更獨(dú)立的采光面和通風(fēng)條件

闊綽的尺度感也帶來了更有儀式感的歸家體驗(yàn)

項(xiàng)目實(shí)拍圖

而且當(dāng)其他項(xiàng)目還在兌現(xiàn)點(diǎn)狀的綠化景觀時(shí)

御璟灣用公園式布局系統(tǒng)性打造了一個(gè)花園社區(qū)

能被真正稱之為花園的，必須要有足夠的尺度感

成林的樹木，被包裹的沉浸體驗(yàn)，才是真正的花園體驗(yàn)

項(xiàng)目規(guī)劃圖

各位可以和我來看看御璟灣的浪漫花園

在這里，整個(gè)場域都被櫻花和銀杏環(huán)繞，不僅有櫻花樹陣、陽光草坪，甚至還有森林書吧和露天劇場

如此，才能稱為花園

當(dāng)我們放眼整個(gè)項(xiàng)目會(huì)發(fā)現(xiàn)

御璟灣打造12個(gè)不同主題、不同尺度的花園

橘子花園、芳香花園，輕氧花園、琉光花園...

各有其主題，又相互呼應(yīng)彼此連接，串聯(lián)起整個(gè)社區(qū)

你可以在清晨的陽光中漫步，在午后的微風(fēng)中閱讀，在傍晚的霞光中與家人玩耍嬉戲

無論在哪，都能擁有身處公園的沉浸式包裹感

如此，也才能將松弛度假感完美融入業(yè)主的日常生活

這正是香港興業(yè)國際最想給到嘉興這座城市，給到御璟灣業(yè)主的居住體驗(yàn)

因?yàn)楹梅孔硬粌H是一個(gè)物理空間，更是一種與自然和諧共生、與城市深度連接的生活方式

也正是因?yàn)橄愀叟d業(yè)國際有著歷經(jīng)時(shí)間，千錘百煉之下的硬實(shí)力，才能在御璟灣落位這樣一個(gè)花園社區(qū)

因?yàn)楹芏鄷r(shí)候，不是想不到，而是需要足夠的沉淀才能夠做到

02
所以，根植于香港興業(yè)國際品牌之下的，絕非僅僅停留在建筑層面

然而對(duì)于具備了近五十年高端住宅開發(fā)和高端商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的香港興業(yè)國際

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，它在做的其實(shí)是空間營造

因?yàn)閷?duì)于空間的理解，早就不再局限于物理層面，而一定是基于運(yùn)營，基于服務(wù)，基于對(duì)人的理解

于是我們看到

御璟灣在用商業(yè)和酒店的運(yùn)營邏輯打造社區(qū)空間

業(yè)內(nèi)，就連豪宅產(chǎn)品，都在利用架空層打造分散式泛會(huì)所空間

御璟灣選擇打造完整的悅動(dòng)生活中心

拓寬整體的通行尺度也讓室內(nèi)光線更加充盈

項(xiàng)目規(guī)劃圖

在這里人不會(huì)感到壓抑和局促

取而代之的是一種開闊、明亮、通透的舒適感

項(xiàng)目實(shí)拍圖

更因此帶來了三個(gè)本質(zhì)性改變

第一

完全公建級(jí)別的藝術(shù)審美

一個(gè)巨型白色旋轉(zhuǎn)樓梯的上方是金屬感十足的鏤空式天窗

項(xiàng)目實(shí)拍圖

陽光灑下來，有種置身藝術(shù)館的儀式感

而且處處都是柔和的弧形設(shè)計(jì)

項(xiàng)目實(shí)拍圖

在這里，呼吸都會(huì)變得輕快起來

還會(huì)在轉(zhuǎn)角處，和裝置藝術(shù)品不期而遇

項(xiàng)目實(shí)拍圖

第二

會(huì)所的純粹性讓動(dòng)線也變得更為純粹

當(dāng)運(yùn)動(dòng)功能空間集中于一處，自然而然的縮短動(dòng)線

疊加復(fù)合功能空間帶來便利體驗(yàn)

項(xiàng)目規(guī)劃圖

也讓大家更愿意來到這里，實(shí)現(xiàn)了真正的高頻使用

就像來到公園，會(huì)自然放松；到了圖書館，會(huì)自覺放低聲量

進(jìn)入一個(gè)大家都在運(yùn)動(dòng)健身的會(huì)所，自然也會(huì)激起運(yùn)動(dòng)的欲望

項(xiàng)目實(shí)拍圖

第三
兌現(xiàn)實(shí)用場景，滿足真實(shí)的生活需求

運(yùn)營邏輯，本質(zhì)上就是去營銷化的實(shí)用主義

因?yàn)橹挥姓鎸?shí)的好用，才能真正成為業(yè)主生活的一部分

那些審美、儀式感、便利性，也才有意義

而這里，處處都體現(xiàn)著香港興業(yè)國際的真誠

在健身房里涵蓋了多個(gè)品類的器械，不僅有常規(guī)的力量訓(xùn)練、有氧器械

甚至震動(dòng)減脂機(jī)和搏擊沙袋都有安排

項(xiàng)目實(shí)拍圖

除了硬件和功能注重實(shí)用性，對(duì)空間的合理規(guī)劃是更重要的一環(huán)

所以我們能看到

高爾夫模擬運(yùn)動(dòng)區(qū)和瑜伽室也被放入健身房里，但是又隔出了相對(duì)私密的空間

項(xiàng)目實(shí)拍圖

讓使用者之間互不打擾，又能隨意切換

而這些貫穿始終的商業(yè)酒店運(yùn)營邏輯，都有一個(gè)更深層的原因

就是香港興業(yè)國際骨子里

對(duì)服務(wù)好人與人之間關(guān)系的執(zhí)著

在現(xiàn)代社會(huì)，人與人之間真實(shí)的連接變得越來越稀缺，也因此額外珍貴

而御璟灣的悅動(dòng)生活中心，正是為了重建這種連接而生

所以配置了社交屬性更強(qiáng)的健身房和室內(nèi)籃球館，不僅滿足業(yè)主的運(yùn)動(dòng)需求，更創(chuàng)造了一個(gè)自然的社交場域

讓鄰里之間可以通過運(yùn)動(dòng)結(jié)識(shí)，孩子們可以在籃球場上建立友誼

除了極度舒適的尺度感和以人為本的社交屬性

在細(xì)節(jié)處也在展現(xiàn)香港興業(yè)國際的人性化服務(wù)

比如

在健身房里還留出一個(gè)小房間，給業(yè)主配備了香港興業(yè)國際內(nèi)地項(xiàng)目中首個(gè)零重力水療床

項(xiàng)目實(shí)拍圖

不僅可以根據(jù)需求設(shè)置按摩時(shí)間，還能按照自己的身高進(jìn)行定制化調(diào)整

這樣就能保證，精準(zhǔn)的按摩到頸部、腰部、小腿... ...

如此就能讓業(yè)主，在健身、或者辛苦工作之后，可以享受到定制化的按摩放松

不僅如此

御璟灣還專為健身業(yè)主配置了存衣區(qū)、淋浴間和桑拿房

項(xiàng)目實(shí)拍圖

甚至在淋浴房中，還配置了換衣凳和換衣區(qū)

這種連淋浴房都保障著尺度感和對(duì)人舒適狀態(tài)的洞察

真的是在豪宅會(huì)所中都沒見到過

試想一下，當(dāng)你運(yùn)動(dòng)完，可以直接在會(huì)所內(nèi)完成洗浴、桑拿，然后清爽地回家

正是這種體驗(yàn)提供的便利性和享受，才會(huì)讓人想要長久的使用

當(dāng)一點(diǎn)點(diǎn)的細(xì)節(jié)都精細(xì)到極致之后

香港興業(yè)國際御璟灣所創(chuàng)造出的悅動(dòng)生活，也一定是無與倫比的

所以，什么是香港興業(yè)國際的空間營造

就是從用戶的真實(shí)體驗(yàn)和心理感受上下功夫

要讓你走的每一步，每一處動(dòng)線的尺度，都被放大

就連會(huì)所的過道走廊，開闊且充滿了陽光的治愈感

項(xiàng)目實(shí)拍圖

這種感受，各位可以回憶一下是不是在香港常常出現(xiàn)

雖然香港很小，但是在公建之中，在商場之中，卻從來不會(huì)感到局促和壓抑

這都是因?yàn)楦圪Y真的是在設(shè)身處地的思考

人究竟怎么才能放松，不會(huì)有任何壓迫感，在每一處都很舒服

只有在心理上創(chuàng)造出松弛體驗(yàn)，才讓人真正的能夠放松下來

03
所以，為什么走進(jìn)御璟灣就會(huì)感覺到松弛和舒適，在會(huì)所里就會(huì)愿意留下來

這并非偶然，而是因?yàn)橛Z灣從骨子里，就流淌著香港興業(yè)國際最引以為傲的品牌基因

從御璟灣這個(gè)名字就能夠看出

這個(gè)項(xiàng)目的初心就是對(duì)香港愉景灣的致敬

香港愉景灣實(shí)景圖

作為香港興業(yè)國際的成名之作，1977年香港愉景灣從一片荒蕪山野中拔地而起，跨越半個(gè)世紀(jì)之后，還在持續(xù)開發(fā)

它不僅僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目，更是一個(gè)自成體系的生態(tài)社區(qū)，一個(gè)生活方式的典范，還開創(chuàng)了多項(xiàng)地產(chǎn)發(fā)展的先河

1、占地650公頃，綠化面積超過2/3，總開發(fā)面積超過113萬方

2、常住人口約2萬人，居民來自全球50多個(gè)國家及地區(qū)

3、打造了香港首個(gè)私人水庫、香港唯一私人興建隧道、香港首個(gè)私人人造沙灘……

香港愉景灣代表著一種一定要為價(jià)值認(rèn)同者創(chuàng)造品味生活的精神

而這次致敬也是因?yàn)?/p>

想把這種品牌精神帶給嘉興

為嘉興輸出國際化的、與自然景致相融的生活體驗(yàn)

所以我們才看到了270°水景之上的花園社區(qū)，用商業(yè)運(yùn)營邏輯打造的悅動(dòng)生活中心

但嘉興御璟灣并沒有停留于此

還在工藝工法中做著進(jìn)一步的迭代升級(jí)

不僅在隱蔽工程的材料上不斷升級(jí)

使用燒結(jié)磚墻體材料實(shí)現(xiàn)隔音保溫、高壓承重、防火防水

還有ALC蒸壓加氣混凝土板這種高性能輕質(zhì)板材，在解決噪音痛點(diǎn)的同時(shí)，也給到業(yè)主更大的安全感

燒結(jié)磚效果示意圖

還打造了全屋新風(fēng)系統(tǒng)和全屋熱水循環(huán)系統(tǒng)

讓全屋每一個(gè)起居空間都能實(shí)現(xiàn)新風(fēng)置換，時(shí)刻保持空氣的清新

也讓任何時(shí)間使用熱水都無需長時(shí)間等待

全屋熱水循環(huán)系統(tǒng)示意圖

而且你會(huì)發(fā)現(xiàn)

香港興業(yè)國際在國際化的高級(jí)背后，是更多的真誠

在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，對(duì)老業(yè)主們展開深度問卷調(diào)查

不僅在項(xiàng)目兌現(xiàn)層面總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，升級(jí)產(chǎn)品，更在用戶理解層面，針對(duì)痛點(diǎn)給出解決方案

各位來看一下御璟灣交付標(biāo)準(zhǔn)的樣板間

項(xiàng)目6-201精裝實(shí)體交付樣板間實(shí)拍圖

在干凈簡潔的港式審美之下

是對(duì)細(xì)節(jié)的嚴(yán)謹(jǐn)把控

不管是背景墻的圓弧角設(shè)計(jì)，還是人字紋地板的質(zhì)感

都可以看出香港興業(yè)國際這家開發(fā)商在品質(zhì)顆粒度上的打磨

甚至在室內(nèi)精裝選品這個(gè)看似微小的細(xì)節(jié)上，也在兌現(xiàn)這份真誠

不僅選擇市場主流品牌，市場熱門款，還將具體型號(hào)都明確在交付標(biāo)準(zhǔn)之中

所以，致敬從來都不是空洞的口號(hào)

御璟灣在看不見的地方和看得見的地方都在兌現(xiàn)著國際化的舒適生活

“長期主義+鄉(xiāng)土情結(jié)”的浪漫基因根植于品牌的DNA中

這也成為了御璟灣最生動(dòng)的注腳

所以

當(dāng)我們看到這四幅手繪插畫

從原點(diǎn)香港愉景灣出發(fā)，到曼谷素凱泰、上海興業(yè)太古匯，再回到嘉興

這種穿越時(shí)空的鄭重與珍視躍然紙上，也闖入我們心里

當(dāng)你親眼所見一個(gè)品牌帶著它的歷史使命跨越時(shí)間而來，這就不再是簡單的視覺呈現(xiàn)，或者品牌小故事

而是連接過去與現(xiàn)在、國際與本土、夢想與現(xiàn)實(shí)的，具象化的溫度與情懷

如此，也才讓看過幾千個(gè)樓盤的我們，深受觸動(dòng)

04

所以，為什么我們說地產(chǎn)發(fā)展了這么多年，那些能夠被大家記住的還是港資

難道只是因?yàn)橹亟鹜度氲纳虡I(yè)地標(biāo)或者稀缺自然景觀的土地素質(zhì)嗎

無論是港資給到的驚艷感還是安全感

本質(zhì)上都來源于他們骨子里的品牌基因

就像最近大家總在說法拉利老了還是法拉利

不也正是因?yàn)?，極度優(yōu)秀的人，骨子里就不允許自己懈怠

那這些歷經(jīng)了幾十年甚至近百年的企業(yè)，從始至終都在踐行著精品的工匠精神

也就決定了他們必然的高水準(zhǔn)輸出

從香港愉景灣跨越半個(gè)世紀(jì)的持續(xù)更新，就會(huì)發(fā)現(xiàn)

香港興業(yè)國際的長期主義，不僅表現(xiàn)在品牌傳承中，甚至落位到項(xiàng)目持續(xù)兌現(xiàn)里

正是這些商業(yè)打造能力、國際化審美、穿越時(shí)間的責(zé)任感，長期主義的兌現(xiàn)，所有東西擰成一股繩才能夠給到我們安全感

在當(dāng)下這個(gè)變幻莫測的房地產(chǎn)市場中，給到我們無比的確定性

這也是大家最想從樓市中得到的，安心

以上為正文，來自Cassie
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