日本加息的真實(shí)目的是什么？為何搞了這么多年的量化寬松，突然就調(diào)轉(zhuǎn)槍頭，結(jié)束了負(fù)利率時代？日本股市、樓市終于走出困境，開始有了起色，難道日本就要親手結(jié)束這一切么？

說白了日本這次加息就是寧可自殺也要拖中國下水。表面上日本加息25個基點(diǎn)，基礎(chǔ)利率來到0.75%，可是他們是10年期國債收益率已經(jīng)比超過中國了。中日國債的倒掛，這才是最可怕的地方。

大家想一下，你投資肯定是追求收益高的地方。十年期國債收益率就是一個國家的無風(fēng)險利率，也是一個國家的資產(chǎn)之錨。日本利率上漲，這就意味著日本資產(chǎn)在全球的吸引力將超越中國。

我們?nèi)ツ暌呀?jīng)說過了，今年將是中美虹吸全球流動性的競賽，實(shí)際上還得算上日本。畢竟日本在海外資金的體量也是多得驚人。

現(xiàn)在日本加息，那就是截流國際熱錢進(jìn)入中國市場。除此之外，更大的影響實(shí)際上還是對中國房地產(chǎn)。你可能會覺得這是在扯淡？

我們中國為何一直在降息，除了我們可以看到的促進(jìn)經(jīng)濟(jì)，降低購房成本外，還有一個很多人看不到，卻非常重要的因素，那就是要讓租金收益率高于銀行的存款利率。

目前中國樓市的租金回報率大概不到2%。之前我們的銀行存款利率卻超過了2%。這樣大自己寧愿躺在銀行吃利息，也不愿意進(jìn)入樓市。所以國家不斷降息，就是為了逼那100多萬億的居民存款進(jìn)入樓市。

現(xiàn)在不斷降息，我們樓市的租金回報率已經(jīng)比銀行存款更加吸引力了。這將是復(fù)蘇樓市的關(guān)鍵一步?；蛘哒f是給樓市托底的核心。

可是現(xiàn)在日本加息，那就是要截斷我們繼續(xù)降息的通道。日本加息，他們的資產(chǎn)吸引力就會加高。如果我們?yōu)榱藦?fù)蘇樓市繼續(xù)降息，那中日利差繼續(xù)擴(kuò)大，中國資產(chǎn)的吸引力就會繼續(xù)下降，那國際資金肯定會優(yōu)先考慮日本市場。

日本這一招確實(shí)夠狠?，F(xiàn)在我們中國必須兩杯毒酒選擇一杯，如果要樓市，那就是得放棄外資，如果要外資，那就得放棄樓市。

不過大家也別擔(dān)心。日本這一招就是傷敵一千，自損八百。因?yàn)槿毡灸壳暗膰鴤呀?jīng)高達(dá)GDP的260%，差不多是中國的2倍多。日本國債收益率每上升百分之1，他們每年就要多還幾萬億日元的利息。

對于日本而言，他們想要靠加息來阻擊中國房地產(chǎn)，那就看誰能撐得過誰。不過我們千萬不要低估了日本，對于搞垮我們，那可是他們千年的夙愿。

另外大家千萬不要認(rèn)為這些事情都是偶然。你再想一下，我們的房地產(chǎn)是什么時候崩的？不就是2022年美國加息之后的事情么？為什么美國一加息，我們的恒大就暴雷了？因?yàn)楫?dāng)時一大堆中國房地產(chǎn)公司在美國發(fā)行了一堆的美元債。美國加息，中國房地產(chǎn)公司在美國的融資成本就大幅度上漲。隨后房地產(chǎn)公司紛紛暴雷。

要知道房地產(chǎn)對于中國金融系統(tǒng)安全可是影響極大。我們有50%的銀行貸款是來自于房地產(chǎn)貸款。為了穩(wěn)住樓市，我們這幾年做了巨大的努力，開放了各種政策，降低首付比利，降低貸款利率，開放限購等等。甚至連萬科這樣的公司，都在不予余力在拯救。上個月我們70個大中城市的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)又得下跌了。在這樣的關(guān)鍵時刻，日本突然加息，你覺得難道是偶然。

美日就是一家。如果你再聯(lián)系一下，高市早苗最近一系列的對華言論，你就更加明白了。一場沒有硝煙的金融戰(zhàn)已經(jīng)打了好幾年了，現(xiàn)在正是進(jìn)入白熱化階段。美國要對委內(nèi)瑞拉做文章，目的是在中國石油供應(yīng)上面。委內(nèi)瑞拉是中國第四大石油供應(yīng)國，牽一發(fā)可是動全身。

在這個時候，我們的內(nèi)部又發(fā)生了一系列分裂的言論，鼓吹滿清不是中國歷史，大搞所謂的1644史觀，歷史虛無主義盛行，這些都不是偶然因素。在外患不斷的時候，我們更應(yīng)該精誠團(tuán)結(jié)。