30.71億債務(wù)壓頂！58次失信！曾是陜西人引以為傲的本土建工龍頭 —— 西安建工，如今深陷資金與信用雙重危機(jī)，讓不少鄉(xiāng)黨揪心不已。

如今，房企暴雷早已不是新鮮事，資金鏈斷裂、項(xiàng)目停工的消息更是屢見不鮮。但誰也沒想到，這場危機(jī)竟蔓延到了有著國資背景的大型建筑企業(yè)身上。

NO. 1｜壹

近期，西安建工集團(tuán)一則債務(wù)危機(jī)公告，揭開了這家本土建工龍頭的窘迫處境。西安建工此番自曝困境，無疑給本就承壓的地產(chǎn)及建筑行業(yè)，帶來了一記重磅沖擊。

從上述公告可以看出，受多重壓力及應(yīng)收賬款回款滯后影響，企業(yè)資金流動性壓力巨大，累計未償還到期債務(wù)本金高達(dá)30.71億元，多筆債務(wù)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性違約。

更令人揪心的是，這家曾承建西安地鐵等重點(diǎn)工程的企業(yè)，及旗下8家子公司已累計58次被列為失信被執(zhí)行人——僅2025年7月，其第五建筑集團(tuán)就有14次被執(zhí)行事項(xiàng)，涉案金額超15億元；信用崩塌與資金斷裂的雙重危機(jī)，讓這家陜西鄉(xiāng)黨熟知的本土龍頭經(jīng)營舉步維艱。

事實(shí)上，如今陷入債務(wù)泥潭的西安建工，曾是陜西本土企業(yè)的驕傲，對于陜西人而言，這家西北建筑龍頭的名字，始終與城市發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)緊密相連，西安地鐵等諸多重點(diǎn)工程的建成，都離不開它的參與。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

2017年，西安建工開啟混合所有制改革，引入綠地控股集團(tuán)注資10.7億元，綠地獲得66%控股權(quán)（后調(diào)整為51%），西安市國資委持股降至34%。在綠地的資本助力下，企業(yè)迎來了爆發(fā)式增長的黃金期。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

數(shù)據(jù)見證了這份輝煌，2016年，西安建工業(yè)營收尚不足90億元；到2020年，其總資產(chǎn)已突破700億元，年收入超400億元，凈利潤逾10億元，幾年內(nèi)完成了翻倍擴(kuò)張的跨越式發(fā)展。

然而，輝煌的背后隱患早已埋下，2021年房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，與綠地的深度綁定成為了西安建工的致命短板。隨著綠地自身債務(wù)危機(jī)爆發(fā)，不僅無法為西安建工提供支持，反而出現(xiàn)了西安建工資金反哺綠地自救的情況，直接導(dǎo)致集團(tuán)資金鏈承壓。

雪上加霜的是，西安建工與恒大等大型房企聯(lián)合開發(fā)的住宅項(xiàng)目，也因合作方暴雷陷入停滯，企業(yè)徹底陷入內(nèi)外交困的境地，最終引發(fā)了債務(wù)危機(jī)的集中爆發(fā)。

NO. 2｜貳

西安建工的困境并非個例，近些年多家知名房企及相關(guān)企業(yè)密集爆雷，印證了地產(chǎn)行業(yè)洗牌已進(jìn)入深水區(qū)，無論規(guī)模大小、背景如何，都難以獨(dú)善其身。

作為曾經(jīng)的頭部房企，恒大的暴雷余波仍在持續(xù)。自債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來，恒大涉及的債務(wù)規(guī)模超萬億，旗下大量項(xiàng)目停工、逾期交房問題突出，不僅讓無數(shù)購房者陷入焦慮，也引發(fā)了產(chǎn)業(yè)鏈上下游的連鎖反應(yīng)。

另一家頭部房企碧桂園的處境同樣艱難。盡管企業(yè)始終在積極推進(jìn)債務(wù)重組、盤活資產(chǎn)，但市場下行壓力下，資金鏈緊張的局面并未得到根本緩解。旗下多個項(xiàng)目因資金問題陷入停工或緩建狀態(tài)，各地業(yè)主的交房訴求此起彼伏。

華南房企廣東珠江投資，在2025年底曝出約40億元債務(wù)未能按期支付。8月29日，廣東珠江投資股份有限公司發(fā)布2025年半年報，財報顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入53.04億元，同比上升22.6%；凈利潤虧損0.9億元，同比下降191.46%；總資產(chǎn)1655.61億元，總負(fù)債1205.26億元。

截至2025年11月30日，公司公開市場公司債券本金及相應(yīng)利息合計6.5165億元未能按期支付，非公開市場的銀行、非銀金融機(jī)構(gòu)債務(wù)累計39.89億元未能按期支付。

從恒大、碧桂園的頭部體量，到西安建工的國資背景，一系列爆雷案例表明，地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整已進(jìn)入深層次階段。房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)、需求疲軟、融資環(huán)境收緊的大背景下，無論是建筑企業(yè)的應(yīng)收賬款高企，還是房企的資金鏈斷裂，本質(zhì)上都是行業(yè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的必然結(jié)果。

對于購房者而言，項(xiàng)目能否按時交付是信心底線；對于行業(yè)而言，如何在洗牌中實(shí)現(xiàn)良性出清、探索新的發(fā)展路徑，才是破局的關(guān)鍵。寒冬之下，沒有企業(yè)能夠獨(dú)善其身，唯有直面危機(jī)、主動轉(zhuǎn)型，才能在行業(yè)新格局中找到生存之道。

西安建工的困境，讓咱陜西鄉(xiāng)黨真切感受到了行業(yè)轉(zhuǎn)型的陣痛。但陣痛之下，也是行業(yè)回歸理性的開始。

只有堅守合規(guī)經(jīng)營底線、敬畏市場規(guī)律，才能讓地產(chǎn)行業(yè)真正服務(wù)于民生，讓更多家庭的安居夢想不落空。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

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