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12月24日

鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心

發(fā)布通知

延續(xù)公積金階段性政策

具體內(nèi)容如下

一起來看

關(guān)于延續(xù)公積金階段性政策的通知

市各有關(guān)單位：

為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障政策延續(xù)性，有效推進公積金業(yè)務(wù)持續(xù)、高效發(fā)展，對我市公積金階段性政策進行延續(xù)和優(yōu)化。

一、延續(xù)實施降低公積金貸款首付比例政策及進一步降低第二次申請住房公積金貸款首付比例

對《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知》（鎮(zhèn)公積金〔2023〕36號）中降低公積金貸款首付比例的政策在2025年12月31日到期后予以延續(xù)實施，同時進一步降低新購房職工第二次申請住房公積金貸款的首付比例要求，由30%降為20%。

二、延續(xù)取消首次“商轉(zhuǎn)公貸款”貼息業(yè)務(wù)

為繼續(xù)解決存量公積金繳存職工“商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人貸款”（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）問題，簡化“商轉(zhuǎn)公貸款”流程，延續(xù)《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（鎮(zhèn)公積金〔2024〕70號）文件中“取消首次‘商轉(zhuǎn)公貸款’貼息業(yè)務(wù)”政策，2023年1月1日（不含）前辦理的商業(yè)住房貸款，符合“商轉(zhuǎn)公貸款”條件的公積金繳存職工可直接申請“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)。

以上兩項政策在2025年12月31日到期后繼續(xù)延長執(zhí)行，如遇政策變化調(diào)整，另行通知。

三、本通知自2026年1月1日起實施，未涉及事項仍按原政策執(zhí)行，如遇政策變化調(diào)整，另行通知。各轄市、區(qū)分中心、管理部遵照執(zhí)行。

鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心

2025年12月24日

關(guān)于延續(xù)公積金階段性政策的政策解讀

為保障政策延續(xù)性，有效推進公積金業(yè)務(wù)持續(xù)、高效發(fā)展，中心出臺《關(guān)于延續(xù)公積金階段性政策的通知》（鎮(zhèn)公積金〔2025〕39號），現(xiàn)對該政策作如下解讀：

一、延續(xù)實施降低公積金貸款首付比例政策及降低第二次申請住房公積金貸款首付比例

對《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知》（鎮(zhèn)公積金〔2023〕36號）中降低公積金貸款首付比例的政策在2025年12月31日到期后予以延續(xù)實施，在2023年6月30日至2025年12月31日期間購買自住住房的公積金繳存職工，首次使用公積金貸款的繳存職工家庭，首付比例為20%，已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例為30%。2026年1月1日起購買自住住房，第二次申請公積金貸款的首付比例由30%降為20%。

購房時間的認(rèn)定，商品房為商品房買賣合同網(wǎng)簽日期，二手房為房屋買賣合同網(wǎng)簽日期。

二、延續(xù)取消首次“商轉(zhuǎn)公貸款”貼息業(yè)務(wù)

（一）政策內(nèi)容

對《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（鎮(zhèn)公積金〔2024〕70號）文件中“取消首次‘商轉(zhuǎn)公貸款’貼息業(yè)務(wù)”政策在2025年12月31日到期后繼續(xù)延長執(zhí)行，2023年1月1日（不含）前辦理的商業(yè)住房貸款，符合“商轉(zhuǎn)公貸款”條件的公積金繳存職工可直接申請“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)。

（二）申請條件

2023年1月1日（不含）前辦理的商業(yè)住房貸款，符合“商轉(zhuǎn)公貸款”條件的可直接申請辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)，無需先辦理貼息后辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)；

已辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”貼息業(yè)務(wù)的，貼息期滿后，職工可選擇申請辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)或繼續(xù)申請“商轉(zhuǎn)公貸款”貼息業(yè)務(wù)。

內(nèi)容來源 | 鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心

編輯 | 張萌萌

校對 | 許鵬鋒

審核 | 劉亞

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