繼大前天土拍、前天土拍、昨天土拍之后，今日鄭州土拍繼續(xù)。

大前天的土拍過程及結(jié)果，見文章：剛剛！綠都、申泰發(fā)威，拿下鄭州主城王炸地塊

前天、昨天的土拍結(jié)果，見昨日文章：剛剛土拍！南陽鑫聯(lián)終于拿地入鄭，安陽緯地強勢入鄭，中原城投托底

今天的土拍，主要是兩塊住宅用地。

都在濱河

第一塊：鄭政經(jīng)開出〔2025〕25號（網(wǎng)）

經(jīng)開25號地，位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)開第十五大街以西、經(jīng)南十二路以北，屬于濱河國際新城組團。

此地塊西邊即為機場輕軌南曹站，東邊是新產(chǎn)業(yè)大樓鄭州悅羽科技大廈，東北方向是高途智成港。

地塊占地約37畝，容積率小于2.5，建筑限高80米。

這塊地，是凈地。

最終，25號地被萬祥地產(chǎn)拿下。

恭喜萬祥。

這是地市房企萬祥第二次拿地濱河！

第二塊：鄭政經(jīng)開出〔2025〕26號（網(wǎng)）

經(jīng)開26號地，位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)開第十五大街以西、經(jīng)南十一路以北，屬于濱河國際新城組團。

話說，這塊地很好。

其北邊臨河臨公園，一線河景。

類似萬祥紫境的位置——幾乎一模一樣。

其北邊河對面是正商濱河銘筑，東邊是高途智成港，東北方位則是大片城市綠肺濱河新城公園。

最終，26號地被中建七局地產(chǎn)拿下。

濱河是中建七局地產(chǎn)的大本營。

這次，中建七局再次回歸！

至此，濱河樓市除了尾盤傾銷的華發(fā)峰景灣及其他部分尾盤房源外，在2026年將迎來蝶湖書院VS萬祥紫境VS萬祥新盤VS中建七局新盤四大天王鼎力的新時代！

2026的濱河樓市，將是他們四個大放異彩的舞臺！

下圖是蝶湖書院

下圖是萬祥紫境

你說，他們四個，誰是劉德華？誰是黎明？誰是張學友？誰是郭富城？

你挺哪個？

今天我注意到一個細節(jié)：這兩塊地都是底價拿地，沒有溢價。

也就是代表著這兩塊地只有萬祥和中建七局參與了土拍。

這與昨日中原區(qū)二砂地塊眾多房企爭奪一個多小時的場景形成鮮明對比。

再聯(lián)想到昨天惠濟區(qū)賈魯河北岸、花棲樾東側(cè)地塊也是以底價被安陽緯地拿下。

只能說：眾多房企對于三（四）環(huán)外的住宅土地還是很保守的。

本文完。