南京鼓樓區(qū)商業(yè)升級迎來標志性節(jié)點，2025年12月24日由能建城發(fā)與招商蛇口兩大央企聯(lián)合打造的家庭社交型生活購物中心——能悅坊品牌正式開業(yè)。項目位于鼓樓區(qū)和燕路49號，商業(yè)體量2.36萬平方米，旨在以“因城施策”的精準定位，服務周邊高密度社區(qū)，并承接城市文旅樞紐流量，打造區(qū)域商業(yè)新范式。

開業(yè)現(xiàn)場人氣鼎沸、盛況空前，眾多市民歡聚一堂，共啟這場煥新商業(yè)盛宴?；赝椖炕I開全周期，江蘇天時商業(yè)管理有限公司作為受托第三方運營管理機構，以專業(yè)實力扛起重任：前期深耕周邊市場調研、嚴謹開展工程實地踏勘、高效推進商鋪招商落地，為項目按時順利啟航奠定堅實根基。

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精準定位：深耕社區(qū)，輻射鼓北

能悅坊的核心策略是基于對區(qū)域特質的深入研判。項目半徑兩公里內覆蓋超過35萬常住人口，先天具備強大的內需消費基礎。為此，能悅坊確立了先社區(qū)后商業(yè)的邏輯，定位為家庭社交型生活購物中心，規(guī)劃涵蓋超市、影院、餐飲、零售、親子等多元業(yè)態(tài)，力求成為周邊家庭的“日常樂享聚點”。

在深耕社區(qū)的同時，項目憑借得天獨厚的區(qū)位承接外部流量。緊鄰南京站交通樞紐，周邊有地鐵1號線、3號線交匯，一公里范圍內設有7個公交站點，構成了“雙線地鐵、密集公交”的立體交通網(wǎng)絡。此外，項目毗鄰紅山動物園，背靠玄武湖、紫金山風景區(qū)，共享每年千萬級的文旅客流，實現(xiàn)商業(yè)與文旅的融合。

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體驗創(chuàng)新：營造松弛感的社交場

有別于傳統(tǒng)商場，能悅坊提出構建“松弛感社交場”的概念，強調空間的公共性與社交屬性。設計上注重家庭友好、親子友好、社區(qū)友好，通過植入多元生活場景，打造松弛、包容的商業(yè)氛圍。

項目地上共四層，每層主題鮮明：首層聚焦松弛生活，二層為多元體驗與親子空間，三層主打匠心風味與煙火社交，四層規(guī)劃品質影院與歡聚場所。其中，區(qū)域首創(chuàng)的“多元食集社交空間”旨在通過美食連接情感，打造富有溫度的商業(yè)體驗。

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品牌聚合：助推區(qū)域消費能級提升

能悅坊通過引入超盒算NB、上影國際影城、星巴克、小廚娘、一栗等諸多優(yōu)質品牌。品牌的聚集不僅滿足了周邊居民對品質生活的需求，也帶動了區(qū)域零售、餐飲、娛樂等生活性服務業(yè)的整體升級。

葛洲壩南京置業(yè)有限公司董事長秦淑嵐表示：能悅坊不僅僅是一個簡單的購物場所，更能發(fā)展成為滿足廣大人民群眾追求美好生活、愉悅精神享受、連接社區(qū)情感、持續(xù)帶來驚喜與便利的城市活力樞紐！

能悅坊對鼓北區(qū)域商業(yè)服務、居民生活品質提升的意義，和在消費環(huán)境與市場變革的背景下，兼具央企背景、精準定位、創(chuàng)新內容與品質服務的項目，也得到了政府相關領導的肯定！

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運營模式：共建共生商業(yè)生態(tài)

能悅坊在商業(yè)運營模式上也進行了創(chuàng)新實踐。開業(yè)期間，能悅坊通過打造“小熊貓巨物IP明星「大順」、熱NOW生活節(jié)、國內首部木偶馬戲巡游偶劇”三大首發(fā)，及各種覆蓋全年齡段的多元化的活動，為廣大消費者帶來全新的購物體驗與生活方式的煥新。

能悅坊的開業(yè)不僅是鼓北片區(qū)商業(yè)的一次重要升級，更是激發(fā)城市內需潛力的一個范式。能悅坊通過精準的社區(qū)洞察與創(chuàng)新的運營，將商業(yè)功能與社會價值有機結合，為區(qū)域活力煥新、促進消費與產業(yè)良性互動等打下堅固的基礎，未來的運營發(fā)展值得期待。

編輯｜孫 益

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