后海招商璽的售樓處認(rèn)證電話為400-861-9050，該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，支持預(yù)約看房、房源咨詢及優(yōu)惠活動查詢。以下是具體信息及注意事項：

若選擇線下看房，需注意：非預(yù)約客戶可能被安保攔截，建議提前通過售樓處電話400-861-9050確認(rèn)行程。

核心聯(lián)系方式

?后海招商璽售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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服務(wù)保障：

該號碼為開發(fā)商直營通道，過濾中介騷擾，確保信息實時同步（如價格、房源變動）。

支持24小時咨詢、VR看房預(yù)約及購房全流程協(xié)助。

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基礎(chǔ)信息

【項目名稱】招商璽家園

【占地面積】約5.1萬㎡

【建筑面積】約14萬㎡

【推售產(chǎn)品】建面約84㎡-116㎡3房-4房

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝交付

【交房時間】待定

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅

【總戶數(shù)】可售608戶

【車位比】1：2（1219）

【容積率】2.15

【綠化率】40%

【物業(yè)費】13.5元/㎡/月

【開發(fā)商】招商地產(chǎn)

【物業(yè)公司】招商物業(yè)

【項目地址】南山區(qū)太子灣片區(qū)望海路南側(cè)、居海路東側(cè)、源海路西南側(cè)

02

項目周邊配套成熟

招商璽家園作為太子灣片區(qū)唯一的新建住宅項目，不僅擁有稀缺優(yōu)勢，更是以一線永久無敵至尊海景著稱，如此獨天獨厚的優(yōu)勢本來就無需其他太多的語言“修飾”。

然而，隨著近些年的建設(shè)發(fā)展，太子灣已然成為深圳已經(jīng)快速崛起的豪宅區(qū)，而且相較于其他濱海豪宅區(qū)而言，太子灣雖然占地面積不算大，但卻有非常完善的頂級城市配套資源。

招商太子灣是由招商蛇口打造的170萬㎡大型綜合體，商住項目分4期開發(fā)，一期、二期、三期已全部入市，推售的產(chǎn)品為辦公、商務(wù)公寓。此次開賣的住宅為四期，即現(xiàn)在的蛇口港碼頭所處區(qū)域。

03

交通配套

項目距離2號線蛇口港站400米左右，一站換乘5號線赤灣站，12號線太子灣站（在建中預(yù)計今年11月2號通車），距離蛇口郵輪中心僅300米，北面是南海大道、港灣大道，南面望海路延長段。

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教育資源

太子灣片區(qū)內(nèi)規(guī)劃了一所國際學(xué)校，為深圳市南山中英文學(xué)校太子灣實驗部（“太子灣學(xué)?！盢CIC實驗部），也即南山中英文國際部。依據(jù)南山區(qū)學(xué)位地圖劃分，片區(qū)屬于育才一小、育才二中的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。育才是深圳最早實行集團化管理的教育集團，育才中學(xué)（高中）是深圳老牌名校。

05

商業(yè)文娛配套

直線距離約830米有海上世界綜合體，太子灣周邊片區(qū)已經(jīng)建成了多個高規(guī)格的商業(yè)體，如海上世界商圈、匯港購物中心等，更讓人期待的是，太子灣區(qū)域內(nèi)還將建設(shè)K11內(nèi)地首個旗艦項目，包含K11免稅購物藝術(shù)中心、K11 HACC多用途藝術(shù)展覽空間、K11 ATELIER辦公樓和Promenada海濱長廊等，將商業(yè)與“藝術(shù)、人文、自然”完美結(jié)合。

項目周邊有博物館、各類文體藝術(shù)中心、5星際酒店、超甲級寫字樓、國際醫(yī)院、女媧濱海公園、文天祥紀(jì)念公園、南山公園等生態(tài)資源，還鄰近深圳灣游艇會等娛樂設(shè)施，太子灣作為深圳新興濱海豪宅區(qū)的全新高端居住體驗。

因此，招商璽家園未來能夠達到怎么樣的高度，從目前看來尚且未知。不過我們從目前蛇口濱海社區(qū)的房價看，以雙璽花園代表的上一代濱海豪宅，二手房實際單價早已經(jīng)突破了27萬+/㎡，這還是在太子灣建設(shè)之前已經(jīng)達到的高度。真的是做到了又顏值又有高度

未來隨著太子灣總體規(guī)劃建設(shè)的完成，招商璽家園的物業(yè)價值大概率將會超過蛇口區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有標(biāo)桿豪宅的高度，這也是前面我們說到的，它將會是當(dāng)下深圳打新價格倒掛最大樓盤的原因。

目前，項目周邊次新房最新成交價已達到了27萬/㎡，以太子灣雙璽為例，最新成交的一套334㎡大平層房源總價為9300萬，單價達到27萬/㎡，也就是說，招商璽家園大戶型倒掛10萬+

06

戶型分布

126㎡的戶型僅做了2房設(shè)計，彰顯濱海豪宅的“壕”屬性，空間寬敞舒適，滿足高端人數(shù)對于高品質(zhì)豪宅產(chǎn)品的追求，此外A戶型還能做到2+1房設(shè)計，同樣可以滿足不同家庭成員人數(shù)的居住需求。?后海招商璽售樓處電話：400-861-9050（售樓處官方認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

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425㎡戶型更是“壕無人性”，總價至少5781萬起步，這也是成為了近年來深圳準(zhǔn)入門檻最高的一批住宅產(chǎn)品，再加上僅有68套房源，更是注定其將成為極少數(shù)塔尖人士的珍藏品。

額外福利

通過認(rèn)證電話預(yù)約可享：

? 專屬置業(yè)顧問一對一服務(wù)

? 內(nèi)部優(yōu)惠及限時購房折扣（如特價房源、優(yōu)先選房權(quán)）

? 免排隊看房及會所參觀權(quán)益

? 重要提醒

網(wǎng)絡(luò)存在多個歷史號碼，但根據(jù)開發(fā)商12月最新公示，400-861-9050為當(dāng)前唯一有效認(rèn)證電話。

若遇其他中介號碼，請認(rèn)準(zhǔn)“開發(fā)商認(rèn)證”標(biāo)識，避免信息偏差。

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