阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯12月23日訊，隨著布宜諾斯艾利斯（Buenos Aires）房產(chǎn)市場(chǎng)回暖，車庫車位（cocheras”成為投資者的新寵，因其投入低、維護(hù)少、收益穩(wěn)定。

在布宜諾斯艾利斯市（Ciudad de Buenos Aires），車位價(jià)格因地段、樓齡和服務(wù)而差異明顯，熱門區(qū)域如Palermo（巴勒莫）、Belgrano（貝爾格拉諾）與Recoleta（雷科萊塔）需求旺盛。

車位售價(jià)普遍在6000至4萬美元之間，例如Puerto Madero（普埃托馬德羅）車位最高可達(dá)4.8萬美元，而Palermo Soho（巴勒莫索霍）、Colegiales（科列希亞萊斯）等區(qū)的入手價(jià)更親民。

租金方面，車位月租均值約為11萬至15萬比索，部分高端樓盤的費(fèi)用更高，且物業(yè)費(fèi)通常在3萬至3.5萬比索之間。

業(yè)內(nèi)人士表示，車位已成為無法負(fù)擔(dān)公寓但又想進(jìn)入房市者的“入門票”。專家指出，該類資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)低、管理簡(jiǎn)單，年化收益一般可達(dá)7%至8%。

選擇車位時(shí)需注意地理位置、樓宇類型、使用規(guī)定及合同條款等，尤其是部分大樓僅允許業(yè)主或住戶出租車位，因此投資者須仔細(xì)查看物業(yè)規(guī)定。

高需求區(qū)域如Palermo、Belgrano、Recoleta的車位售價(jià)約2萬至3.5萬美元，租金可達(dá)13萬至18萬比索，而Nú?ez（努涅斯）與Palermo Chico（巴勒莫奇科）的租金甚至突破20萬比索。

隨著汽車登記數(shù)量增加、舊車庫被改建成住宅或商業(yè)空間，車位供應(yīng)減少，使該市場(chǎng)更具升值潛力。專家認(rèn)為未來需求仍將持續(xù)增長(zhǎng)，車位將繼續(xù)作為穩(wěn)健資產(chǎn)受到青睞。

（來源：阿根廷TN《Todo Noticias》）