公積金是職工的重要保障

極大地給職工提供了便利和優(yōu)惠

之前小編結合新規(guī)

跟大家仔細聊了公積金提取的內容

公積金除了可以提取

也是很多朋友貸款買房的首選

公積金除了可以提取付首付、提取還貸

公積金在買房的時候

還有哪些福利

今日小編為大家解答

最高可貸款231萬元

?基礎貸款額度

1??個人申請最高額度為60萬元；

2??家庭申請最高額度為110萬元。

?最高額度上浮情形和比例

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。

1??個人最高：個人最高可貸126萬元；

2??家庭最高：家庭最高可貸231萬元。

上浮情況包括：

1??購買本市首套住房上浮比例40%。

2??多子女家庭購房上浮比例50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。

3??購買本市保障性住房上浮比例為20%。

4??同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。

注：

1??住房公積金貸款可貸額度為賬戶余額的16倍，同時不超過上述最高額度。

2??可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

公積金貸款首付比例

?首套房
最低首付比例為20%。

?二套房

最低首付比例為20%。

?保障房

最低首付比例為15%。

注：若職工申請住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。

圖源： 攝圖網ID：500801927

深圳公積金貸款利率

?首套房

1??5年以下（含5年）：2.1%

2??5年以上：2.6%

2??第二套房

1??5年以下（含5年）：2.525%

2??5年以上：3.075%

圖源攝圖網素材ID：401755899

另外根據規(guī)定

異地繳存公積金

在深圳貸款買房

沒有戶籍和首套房限制

異地繳存公積金可在深圳貸款買房

?規(guī)定

異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足相關條件，在深購買首套或第二套商品住房時，都可以向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款（含商轉公貸款）。

例如，職工在惠州繳存住房公積金，在深圳購房時，若未使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款（含異地貸款），且滿足深圳住房公積金貸款其他相關條件，就可以向深圳市公積金中心申請貸款。

?注意！

如果是在深圳繳存公積金、在異地買房申請了商業(yè)貸款的，不能向深圳市公積金中心申請公積金貸款及商轉公貸款，需按照購房地公積金中心的政策，向購房地公積金中心申請。

還有一個問題大家非常關注

深圳公積金夫妻賬戶余額

可直接“沖還貸”

省去了提取環(huán)節(jié)，使辦事更加便捷。

深圳公積金“沖還貸”

?規(guī)定

職工辦理住房公積金貸款后，可申請將其本人和配偶的住房公積金賬戶余額，直接沖抵住房公積金貸款本息。

?適用范圍

該政策適用于深圳市范圍內的住房公積金貸款。對于組合貸款，商貸部分提前還款仍需按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。

?辦理方式

職工需前往貸款行的貸后網點進行柜面辦理。

?辦理頻率

在一個自然年度內，夫妻雙方可各辦理一次。

?所需材料

有效身份證件、婚姻狀況等材料。

圖源：酷吧

最后一個內容

很多人好奇公積金貸款對比商業(yè)貸款

可以節(jié)省多少錢？

小編為大家算一算

公積金貸款對比商業(yè)貸款的好處

?好處

公積金貸款與商業(yè)貸款相比，具有利率更低、還款壓力更小、政策支持更優(yōu)、資金來源更穩(wěn)定等多方面優(yōu)勢，尤其適合長期還款的購房者。

?舉例

假設貸款200w，為首套房貸款，分360期還貸（也就是30年）。按等額本息計算。

①商業(yè)貸款利息

如果選擇商業(yè)貸款，按照3.05%的利率算，你期間總共需要繳納大約1054999.17元的利息

②公積金貸款利息

如果你選擇公積金貸款，按照2.6%的利率算，你期間總共需要繳納大約882445.92元的利息

大概可以計算出，貸款200萬，在現行的貸款利息下，公積金貸款的利息比商業(yè)貸款的利息少17萬多。

攝圖網 ID：401756886

深圳公積金貸款相關業(yè)務

可通過農業(yè)銀行深圳分行

任一家營業(yè)網點辦理

公積金提取相關業(yè)務

可通過農業(yè)銀行深圳分行公積金網點辦理

深圳公積金歸集提取業(yè)務預約指南

（以農業(yè)銀行為例）

?線下業(yè)務預約入口

“深圳市住房和建設局”或“深圳公積金”微信公眾號預約。

客戶來行辦理業(yè)務前，可提前在“深圳市住房和建設局”微信公眾號進行業(yè)務預約。具體流程如下：

1.進入“深圳市住房和建設局”微信公眾號——選擇“業(yè)務辦理”——選擇“公積金預約”

2.進入“公積金預約”界面后，選擇“預約申請”——選擇需要辦理的公積金業(yè)務類型——選擇農行業(yè)務辦理網點及業(yè)務辦理時間。

上下滑動查看所有

?線上辦理公積金業(yè)務

企業(yè)可通過深圳市住房和建設局官網——住房公積金服務平臺，選擇農業(yè)銀行作為單位歸集銀行，線上辦理公積金繳存單位登記、新增專辦員、公積金托收等業(yè)務。

?農行深圳分行公積金聯名卡業(yè)務

農行深圳分行系深圳公積金歸集銀行之一，市民可選擇農行深圳分行的I類借記卡作為公積金提取卡，體驗全面、專業(yè)、高效的個人金融服務。

1??網點覆蓋廣，服務在身邊

農行深圳分行下轄139個網點，覆蓋全市各大行政區(qū)域（含深汕特別合作區(qū)），可為市民提供便捷的金融服務。

2??服務優(yōu)質專業(yè)，辦事一站到位

提供從政策解讀、業(yè)務辦理到后續(xù)咨詢的公積金業(yè)務“一站式”服務，專業(yè)團隊全程協助，讓市民省心更安心。

3??金融產品多元，權益優(yōu)惠豐富

換綁深圳農行卡，還可同步暢享農行理財、存款、個人貸款、高端信用卡等多樣化的金融產品及專屬權益，全方位滿足市民財富管理需求。

?職工換綁公積金提取卡操作流程

1??線上辦理

可通過支付寶小程序搜索“深圳公積金”——選擇“聯名卡關聯”——“變更聯名卡”，選擇農行I類卡作為公積金提取卡。

變更聯名卡

選擇農行I類卡

上下滑動查看所有

2??線下辦理

可前往農行深圳分行網點辦理公積金換綁卡業(yè)務。

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文案 | 吳德禎

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