本文來源：自然資源網(wǎng)上交易、樂清樓市、網(wǎng)絡(luò)綜合

投稿私信甌傳小編： ou_zhuan

昨天，樂清市樂璟旅游開發(fā)有限公司（樂清文旅）以底價44268萬元競得樂清市勝利塘北片10-10-17地塊，樓面價7104元/㎡。

地塊位于樂清市勝利塘北片，出讓面積24926㎡，容積率1.0-2.5，建筑面積62315㎡。其中可售建筑面積≤59185㎡；另不同功能的建筑面積要求：3000㎡≤零售商業(yè)、餐飲用地（B11、B13）建筑面積≤9000㎡。

地塊西側(cè)約2公里處，今年9月17日，樂清市中心區(qū)發(fā)展有限公司以底價95380萬元競得樂清市勝利塘北片10-02-03地塊，樓面價7773元/㎡。

具體位置區(qū)位分析

該出讓地塊位于樂清市勝利塘北片。

出讓面積24926㎡，也就是約37.39畝！出讓起始價44268萬元！折算成初始樓面價約為7103.91元/m2 。

本次這塊地也有需要注意的地方，那就是這次的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并非“高品質(zhì)住宅”，本次建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要按“未來社區(qū)的要求”。

而這一次拿下這塊地的開發(fā)商很值得關(guān)注，因為在12月初大荊兩塊住宅用地同樣是被“樂清市樂璟旅游開發(fā)有限公司”拿下！

區(qū)位圖

現(xiàn)場圖

項目建設(shè)要求：

1.按未來社區(qū)要求，可設(shè)置住宅空中花園綠化陽臺、小區(qū)景觀亭廊以及開放式風(fēng)雨連廊。每套住宅的空中花園綠化陽臺宜適度集中布置，水平投影面積不超過該套住宅套內(nèi)建筑面積(不含陽臺、窗)的20%，進(jìn)深應(yīng)不大于2.4米，其綠化部分不小于空中花園面積的50%(應(yīng)在平面圖中明確標(biāo)識)，覆土厚度不小于0.3米，滿足上述要求時該空中花園綠化陽臺不計入住宅建筑面積和容積率。小區(qū)景觀綠化亭廊、開放式風(fēng)雨連廊等公共開敞空間不計入容積率。

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