果然都是等著降價(jià)拍賣才出手！但是這次算盤打錯(cuò)了，買家沒能低價(jià)買下柳州市一棟豪宅別墅。

12月23日，在柳州市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗豪宅拍賣，一棟位于柳州市桂中大道98號(hào)碧桂園13棟2號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第二次拍賣。此前這棟不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為378.5942萬元，但是沒有人報(bào)名競拍而流拍了。當(dāng)然，第一次拍賣，不管價(jià)格高低，流拍都很正常，因?yàn)楹芏嗳硕枷胫鹊诙谓祪r(jià)拍賣才出手。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了302.8754萬元，相比第一次拍賣，降價(jià)了約76萬元，降價(jià)幅度不小。而拍賣開始后，立馬吸引了3個(gè)人報(bào)名競拍了，競拍想底價(jià)成交就不太可能了。此次拍賣，競爭非常激烈，最終經(jīng)過了113次加價(jià)才結(jié)束拍賣，不動(dòng)產(chǎn)最后以384.4754萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了81.6萬元，而且還比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了約6萬元，競得者沒能低價(jià)買下房子，反而高價(jià)買下了。

此次柳州市拍賣的這棟碧桂園不動(dòng)產(chǎn)，是一棟雙拼大別墅，別墅建筑面積高達(dá)331.27㎡，一共三層，同時(shí)帶有一個(gè)大花園，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，此次拍賣，是因?yàn)榉繓|欠銀行貸款而被拍賣。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做柳州碧桂園尊峪，位于柳州市河?xùn)|片區(qū)，位置還不錯(cuò)，交通區(qū)位優(yōu)越，位于桂中大道東側(cè)，東環(huán)大道西側(cè)，南邊距離蓮花大道也是非常近。然后小區(qū)附近有柳州市前茅中學(xué)、柳州市中醫(yī)醫(yī)院(東院)、柳州市城中區(qū)體育公園、前茅公園等。

此前這個(gè)小區(qū)也有過一棟雙拼大別墅被拍賣，而且就在今年8月份拍賣而已，別墅建筑面積也是331.27平方米，也是毛坯房，不過別墅是準(zhǔn)備裝修了，裝修到半途被拍賣的。最后在第二次降價(jià)拍賣中以318.8755萬元就成交了，成交單價(jià)只有9626元/平方米。

而此次拍賣的這棟別墅，成交單價(jià)達(dá)到了1.1606萬元/平方米，價(jià)格確實(shí)高了不少。所以，從柳州市這棟別墅拍賣也是可以說，買法拍房，等第二次降價(jià)拍賣再出手，不見得能撿到便宜。