臨近年底，揚(yáng)州樓市消息不斷。

剛剛?cè)笾匕跣盘?hào)爆出，揚(yáng)州市場(chǎng)信心加速恢復(fù)，樓市將迎來(lái)新局面：

1、新房市場(chǎng)：年底沖刺，多家純新盤(pán)持續(xù)釋放新消息；

2、土拍市場(chǎng)：截至目前，12月份揚(yáng)州掛牌出讓了25幅地塊，最高成交樓面價(jià)9136元/㎡。

3、政策層面：房地產(chǎn)仍是國(guó)民支柱產(chǎn)業(yè)，即將有重磅樓市利好政策出臺(tái)！

不難看出，2026年房地產(chǎn)市場(chǎng)將朝著更穩(wěn)定、更健康、可持續(xù)的方向邁進(jìn)。

一、年底活躍，多家純新盤(pán)持續(xù)釋放新消息；

近期揚(yáng)州新房市場(chǎng)也呈現(xiàn)出前所未有的活力，一批純新盤(pán)成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。

1、維投·山河墅正式開(kāi)工奠基。

日前，由邗江區(qū)屬國(guó)有企業(yè)揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司旗下維投地產(chǎn)自主開(kāi)發(fā)打造的“山河”系列第三部高品質(zhì)住宅產(chǎn)品——維投·山河墅正式開(kāi)工奠基。

項(xiàng)目打造建面約126-139㎡聯(lián)排產(chǎn)品，以200萬(wàn)起的超低總價(jià)，即可買(mǎi)進(jìn)超高附贈(zèng)、超大花園的純聯(lián)排別墅社區(qū)，深受買(mǎi)房人關(guān)注！

2、中海九樾·和園7棟樓申領(lǐng)銷(xiāo)許。

中海九樾·和園位于中?！ぞ砰性鹤幽蟼?cè)，緊鄰古運(yùn)河，直線距運(yùn)河約70米，對(duì)望三灣景觀。

（項(xiàng)目效果圖）

打造古運(yùn)河畔低密純墅區(qū)，容積率僅1.2，規(guī)劃有疊墅、雙拼和聯(lián)排產(chǎn)品。產(chǎn)品上更是擁有大面寬，超高贈(zèng)送等特點(diǎn)，最大實(shí)得約830㎡。

（項(xiàng)目效果圖）

3、三灣景區(qū)純新盤(pán) 景運(yùn)灣營(yíng)銷(xiāo)中心公開(kāi)

12月16日上午，景運(yùn)灣營(yíng)銷(xiāo)中心盛大開(kāi)放。三灣風(fēng)景區(qū)旁首個(gè)高附贈(zèng)純低密墅區(qū)，容積率僅1.4。洋房建面約160-180㎡，疊加建面約170-190㎡，附加值超高、贈(zèng)送空間超多，認(rèn)籌開(kāi)啟。

同時(shí)，三灣景區(qū)內(nèi)GZ506地塊案名公布——大運(yùn)觀和。將打造洋房、疊加、聯(lián)排、雙拼等產(chǎn)品，再次刷新?lián)P州高端住區(qū)的天花板。

4、廣陵新城純新盤(pán)文昌·啟元城市展廳剛剛公開(kāi)

繼12月18日案名公開(kāi)之后，12月20日，文昌·啟元城市展廳正式在萬(wàn)象匯公開(kāi)，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)吸引了眾多市民關(guān)注。

據(jù)悉項(xiàng)目打造360席疊墅和122席大平層洋房，同時(shí)配備豪華公區(qū)、精致景觀園林和高定會(huì)所等。

（項(xiàng)目效果圖）

5、新地塊啟動(dòng)招標(biāo)

• 近日，位于廣陵新城的GZ587住宅地塊啟動(dòng)代建招標(biāo)，招標(biāo)控制價(jià)約3756萬(wàn)，整體管理服務(wù)期限暫定36個(gè)月，總體開(kāi)發(fā)建設(shè)周期暫定30個(gè)月。

2024年9月，廣陵新城GZ587住宅地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，被揚(yáng)州江廣工程建設(shè)有限公司拿下，成交總價(jià)59550萬(wàn)元，成交樓面價(jià)8109元/㎡。

地塊西側(cè)是三金廣陵銘著，附近有揚(yáng)大附中廣陵新城校區(qū)、育才小學(xué)東區(qū)校、華師大廣陵初中、新婦女兒童醫(yī)院、銀泰等配套。

• 位于生態(tài)科技新城的GZ321商住地塊也啟動(dòng)全過(guò)程招標(biāo)，招標(biāo)控制價(jià)約1013萬(wàn)，工期暫定910天。

2021年11月29日，GZ321地塊（江城路西側(cè)地塊）經(jīng)過(guò)45輪報(bào)價(jià)，被新盛投資拿下，成交總價(jià)62868.77萬(wàn)元，成交樓面價(jià)7008元/㎡。

目前生態(tài)科技新城多個(gè)純新盤(pán)傳來(lái)新消息。據(jù)生態(tài)科技新城官方賬號(hào)消息，轄區(qū)內(nèi)，中國(guó)鐵建·花語(yǔ)春風(fēng)、邀月臺(tái)、福瀾灣等高品質(zhì)住宅項(xiàng)目同步進(jìn)入主體施工關(guān)鍵階段，為提升新城人居質(zhì)量注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

• 花語(yǔ)春風(fēng)：項(xiàng)目正在銷(xiāo)售中，計(jì)劃春節(jié)前實(shí)現(xiàn)所有樓棟主體封頂，明年12月交付。

（項(xiàng)目效果圖）

• 邀月臺(tái)：項(xiàng)目三棟樓已完成封頂，同時(shí)，項(xiàng)目售樓處及景觀示范區(qū)已完成裝修，計(jì)劃近期對(duì)外開(kāi)放。按照計(jì)劃，首批樓棟將于2027年2月竣工交付。

（項(xiàng)目效果圖）

• 福瀾灣：由綠城、易盛德等企業(yè)合作打造，位于揚(yáng)州軟件園雙創(chuàng)示范園南側(cè)，示范區(qū)已公開(kāi)。項(xiàng)目一期已有四棟樓封頂，其余棟樓正在同步施工，預(yù)計(jì)明年上半年全面完成封頂

（項(xiàng)目效果圖）

二、12月?lián)P州多幅地塊集中出讓?zhuān)?/strong>

2025年即將迎來(lái)尾聲，往年12月份都會(huì)有多幅地塊集中出讓?zhuān)衲暌膊焕?。?jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，12月份揚(yáng)州掛牌出讓了25幅地塊，最高成交樓面價(jià)9136元/㎡。

比較受關(guān)注的有： 主城曲江GZ793商住地塊（嵇莊組東地塊），被 揚(yáng)州廣合城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 競(jìng)得，成交總價(jià) 16150 萬(wàn)元，成交樓面價(jià) 9136 元/㎡；

另外，揚(yáng)州二城GZ799商業(yè)地塊在12月20日出讓?zhuān)档米⒁獾氖窃摰貕K就是 原來(lái)新世紀(jì)大酒店地塊，此次掛牌為帶現(xiàn)狀掛牌，最終由 中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司揚(yáng)州市分公司低價(jià)競(jìng)得。

揚(yáng)州新世紀(jì)大酒店本為中國(guó)郵政專(zhuān)屬酒店，2022 年停業(yè)，如今郵政拍地，迎接這座老牌酒店的命運(yùn)會(huì)如何？

三、房地產(chǎn)仍是國(guó)民支柱產(chǎn)業(yè)，即將有重磅樓市利好政策出臺(tái)！

最近，樓市重磅消息一個(gè)接一個(gè)，先是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開(kāi)，明確指出2026年著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，緊接著多部門(mén)密集開(kāi)展部署，貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，開(kāi)列2026年重點(diǎn)任務(wù)清單。

就在12月16日，住建部部長(zhǎng)倪虹 在 人民日?qǐng)?bào) 發(fā)表署名文章《推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展（學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會(huì)精神）》 ，文章包括三大部分 ： 深刻認(rèn)識(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重要意義、準(zhǔn)確把握推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的總體要求、全面落實(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)。

內(nèi)容中提到：

房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)度高，經(jīng)過(guò)20多年快速發(fā)展，有力支撐了我國(guó)城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。2024年房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重合計(jì)達(dá)13%。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展仍有較大潛力和空間。

保持房地產(chǎn)市場(chǎng)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，有利于促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。

堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，充分賦予城市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因地制宜調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

堅(jiān)持合理控制增量、優(yōu)化調(diào)整存量、著力提高質(zhì)量。房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化。必須適應(yīng)新階段新變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

當(dāng)前，人民群眾住房需求總體上已經(jīng)從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)為“好不好”。必須順應(yīng)人民群眾對(duì)美好居住生活的新期待，不斷完善住房供應(yīng)體系，建設(shè)“好房子”、開(kāi)發(fā)好產(chǎn)品、提供好服務(wù)。

從這些措辭，不難看出，房地產(chǎn)仍是國(guó)民支柱產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)樓市對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大。2026年房地產(chǎn)市場(chǎng)將朝著更穩(wěn)定、更健康、可持續(xù)的方向邁進(jìn)。但也必須認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生變化，未來(lái)好房子、好產(chǎn)品、好服務(wù)將是未來(lái)樓市轉(zhuǎn)型方向。