12月20日封關(guān)首日，三亞免稅城直接賣爆1.18億，比去年暴漲47.5%。

凌晨5點(diǎn)就有人裹著外套排隊(duì)，愛(ài)馬仕柜臺(tái)隊(duì)伍繞三圈，勞力士單日賣超50塊，有人拖著28寸行李箱花20萬(wàn)囤珠寶手表，美妝區(qū)貨架上午10點(diǎn)就空了一半，連進(jìn)口車?yán)遄佣急粨尶?箱。

可更讓人震驚的是，免稅狂潮還沒(méi)退，海南買房潮又也很神奇，媒體直接曝出。

東北、長(zhǎng)三角投資者組團(tuán)掃貨，有的樓盤單日成交破億，海景房看房團(tuán)排到門外，有人當(dāng)場(chǎng)砸百萬(wàn)付首付，直言封關(guān)后肯定升值！

這波買房潮來(lái)得又快又猛，完全是跟著免稅熱度跑。

三亞某海景樓盤銷售透露，封關(guān)前后一周，看房人數(shù)翻了3倍，成交率比平時(shí)高40%，以前客戶要磨半個(gè)月，現(xiàn)在看完樣板間就下單，很多人都是買完免稅品直接轉(zhuǎn)來(lái)看房。

更夸張的是，有哈爾濱投資者組團(tuán)來(lái)，5個(gè)人一口氣訂了3套海景房，每套總價(jià)150萬(wàn)起，理由很直接，免稅品能省幾萬(wàn)，房子以后升值能賺幾十萬(wàn)，相當(dāng)于白拿免稅紅利還賺差價(jià)。

封關(guān)后的海南，一半是搶貨的狂歡，一半是網(wǎng)友的罵戰(zhàn)，兩派觀點(diǎn)吵得不可開(kāi)交，有人覺(jué)得是躺賺機(jī)會(huì)，有人怕成最后一棒接盤俠。

有網(wǎng)友幾乎都在喊沖，免稅加封關(guān)，海南就是下一個(gè)香港。

現(xiàn)在買房就是抄底，以后租金、房?jī)r(jià)都得漲，錯(cuò)過(guò)真的要拍大腿，閨蜜在三亞買的小戶型，封關(guān)后已經(jīng)有人加價(jià)10萬(wàn)求購(gòu)，早買早賺。

你想啊，以后免稅品越來(lái)越多，游客也會(huì)更多，房子租出去根本不愁，租金都能覆蓋房貸。

還有人清賬，買塊勞力士省3萬(wàn)，買套100萬(wàn)的房，封關(guān)后漲10%就是10萬(wàn)，比囤貨劃算多了。

可網(wǎng)友反駁更扎心。

別做夢(mèng)了，之前海南房產(chǎn)泡沫破裂，多少人買的海景房空置好幾年，租不出去也賣不掉，現(xiàn)在又來(lái)炒作，免稅紅利是給游客的，跟買房有啥關(guān)系？

普通人買了房，難道天天靠收租過(guò)日子？

有人爆自己的血淚史，018年跟風(fēng)買了文昌的海景房，花了120萬(wàn)，現(xiàn)在掛牌80萬(wàn)都沒(méi)人要，物業(yè)費(fèi)還得年年交，純純?cè)┐箢^。

更有人直言開(kāi)發(fā)商就是借封關(guān)炒作，趁機(jī)漲價(jià)出貨，等熱度退了，房?jī)r(jià)該跌還是跌，最后接盤的都是普通人。

吵到最兇的時(shí)候，有網(wǎng)友拋出靈魂拷問(wèn)。

封關(guān)后免稅品能省幾萬(wàn)，可買房要砸上百萬(wàn)，你是愿意把錢花在能馬上享受到的東西上，還是賭一個(gè)不確定的升值？

這話一出，兩邊都沉默了。

大家都想蹭政策紅利，可紅利到底該怎么蹭，很多人根本沒(méi)搞懂。

現(xiàn)在的免稅紅利是實(shí)打?qū)嵉摹?/p>

免稅額提至15萬(wàn)，品類新增128種，即買即提不用等，普通人花幾百塊能省幾十，花幾萬(wàn)能省幾千，這是看得見(jiàn)摸得著的實(shí)惠。

可買房不一樣，是百萬(wàn)級(jí)的投資。

海南房產(chǎn)的坑從來(lái)沒(méi)少過(guò)，很多海景房遠(yuǎn)離市區(qū)，配套不完善，平時(shí)空置率超70%。

還有的樓盤產(chǎn)權(quán)不清晰，或者屬于限購(gòu)區(qū)域，外地人買了根本沒(méi)法過(guò)戶，更別提之前很多投資者買了房，想租租不出去，想賣賣不掉。

媒體報(bào)道的買房潮，看似火爆，可背后大多是投資者在炒作，真正的剛需沒(méi)多少。

對(duì)普通人來(lái)說(shuō)，跟風(fēng)買房真的沒(méi)必要。

你要是每年能去海南住幾個(gè)月，買套小戶型自住和偶爾出租，還能享受免稅紅利，那還算理性，可要是想著買了就升值，躺著賺錢，大概率會(huì)被割韭菜。

更讓人無(wú)奈的是，這波紅利好像只屬于有錢人。

有人能花20萬(wàn)囤免稅品，有人能砸百萬(wàn)買房，可普通人連往返機(jī)票錢都得精打細(xì)算。