“我這六年，生活全亂了�！苯眨颖焙愂忻袼灸耻娤蛳M(fèi)日報(bào)記者講述了一件匪夷所思的事：他從未去過山東省榮成市，卻在毫不知情的情況下，于2016年“被登記”為榮成市月湖新城東區(qū)的業(yè)主。更糟糕的是，因該房產(chǎn)“斷供”，他在2018年被銀行起訴，最終被法院列為失信被執(zhí)行人，出行、貸款等權(quán)益均受到限制。

消費(fèi)日報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與司某軍有類似遭遇的并非個(gè)例，其邯鄲老鄉(xiāng)李大振、司月峰等人也在不明就里的情況下，“購買”了該小區(qū)的房產(chǎn)并卷入訴訟，淪為“被負(fù)債”的受害者。

按照我國《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等規(guī)定，辦理不動產(chǎn)登記需要申請人本人到場核驗(yàn)身份、簽字確認(rèn)；銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款更必須落實(shí)“面簽”制度，核查借款人的真實(shí)意愿、還款能力及材料的合法性。然而，司某軍等人連小區(qū)具體位置都不知道，相關(guān)手續(xù)究竟是如何完成的？這背后是哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題？

帶著疑問，消費(fèi)日報(bào)記者于2025年11月進(jìn)行了實(shí)地探訪。根據(jù)登記地址找到的涉事房屋均處于空置狀態(tài)。消費(fèi)日報(bào)記者隨后前往榮成市不動產(chǎn)登記中心查詢。檔案資料顯示，當(dāng)年辦理登記時(shí)留存的男子照片，與司某軍本人存在明顯差異。當(dāng)被問及“如何完成身份甄別”、“如何防范信息冒用”時(shí)，該中心負(fù)責(zé)人選擇了沉默。

貸款環(huán)節(jié)同樣疑點(diǎn)重重。司某軍查詢發(fā)現(xiàn)，中國銀行榮成支行留存的其個(gè)人信息全為虛假：工作單位登記為一家注冊資金僅50元、目前經(jīng)營異常的空殼養(yǎng)殖場，婚姻狀況為“單身”，家庭住址也與事實(shí)不符。司某軍表示，他從未在該單位工作，且已婚多年。當(dāng)消費(fèi)日報(bào)記者與司某軍前往銀行核實(shí)時(shí)，銀行負(fù)責(zé)人以“需調(diào)查上報(bào)”為由未予回復(fù)。時(shí)至今日，相關(guān)單位仍未給出任何實(shí)質(zhì)性解釋和解決方案。

回顧威海海景房市場，此類亂象早有端倪。過去曾有報(bào)道指出，當(dāng)?shù)夭糠譁N樓盤存在“套路營銷”，甚至出現(xiàn)開發(fā)商偽造材料、串通銀行違規(guī)辦理“虛假按揭”以套取資金，最終將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給無辜者的情況。此次事件中，開發(fā)商是否偽造合同、冒用身份？銀行為何未核實(shí)信息就放款？登記中心又如何在人未到場的情況下完成審核？這些疑問亟待解答。

更令人擔(dān)憂的是，司某軍等人的遭遇可能并非孤例。該小區(qū)是否存在批量“被購房”“被貸款”的情況？銷售、貸款、登記等環(huán)節(jié)之間的信息壁壘，是否為全鏈條違規(guī)操作提供了可乘之機(jī)？面對當(dāng)事人因莫須有的債務(wù)淪為失信人員，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門將如何幫助他們撤銷違規(guī)登記、注銷虛假貸款，消除法律風(fēng)險(xiǎn)？

截至發(fā)稿，消費(fèi)日報(bào)記者向榮成市不動產(chǎn)登記中心、中國銀行榮成支行提出的問題，仍未得到任何正式回復(fù)。針對此事件的最新進(jìn)展，315誠搜網(wǎng)將會持續(xù)關(guān)注。

來源 | 315誠搜網(wǎng)

素材 | 消費(fèi)日報(bào)

審核 | 李娜