中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)：2025年11月百城二手住宅均價(jià)為13143元/平方米，環(huán)比下跌0.94%，跌幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌7.95%，在高掛牌量及預(yù)期偏弱影響下，二手房?jī)r(jià)格下行壓力有所加大。新房方面，11月，市場(chǎng)供應(yīng)整體仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善項(xiàng)目入市，帶動(dòng)核心城市新建住宅均價(jià)上漲，進(jìn)而推動(dòng)百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲，百城新建住宅均價(jià)為17036元/平方米，環(huán)比上漲0.37%，同比上漲2.68%。租賃住宅方面，11月住房市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，50城住宅平均租金為34.36元/平方米/月，環(huán)比下跌0.60%，同比下跌3.57%。

分梯隊(duì)看，二手住宅方面，11月，一線、二線及三四線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌1.15%、0.98%、0.81%，同比分別下跌5.62%、8.24%、7.47%，較上月跌幅均有所擴(kuò)大。

圖：2021年1月至2025年11月百城二手住宅價(jià)格及環(huán)比變化

數(shù)據(jù)來源：

更多二手房數(shù)據(jù)：https://u.fang.com/ytcrnn/

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，2025年11月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.94%，同比下跌7.95%；十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌1.17%，同比下跌6.32%。

各城市來看，11月十大城市二手住宅價(jià)格同環(huán)比均下跌。環(huán)比方面，南京和武漢環(huán)比跌幅最大，分別為1.83%、1.58%；北京、天津和上海環(huán)比跌幅介于1.2%-1.5%之間；重慶（主城區(qū)）和廣州環(huán)比跌幅介于1.0%-1.2%之間；杭州和深圳環(huán)比跌幅介于0.8%（含）-0.9%之間；成都二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅最小，為0.64%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分別為11.65%、11.35%；天津、廣州和重慶（主城區(qū)）同比跌幅介于7%-8%之間；北京、上海、杭州和深圳同比跌幅介于4%-7%之間；成都同比跌幅最小，為1.89%。

圖：2025年11月十大城市二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比

數(shù)據(jù)來源：

更多二手房數(shù)據(jù)：https://u.fang.com/ytcrnn/

CREIS中指數(shù)據(jù)·二手房版，整合二手房交易、法拍數(shù)據(jù)、中指評(píng)估/評(píng)級(jí)系統(tǒng)等多維信息，加入統(tǒng)計(jì)、查詢、地圖可視化等分析功能，豐富詳實(shí)的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)方式，全方位、多視角、深層次地展示行業(yè)的運(yùn)行狀況、發(fā)展趨勢(shì)以及結(jié)構(gòu)變化，快速、準(zhǔn)確地分析判斷存量房市場(chǎng)，為機(jī)構(gòu)投資和決策提供依據(jù)。

二手房數(shù)據(jù)覆蓋字段

中指二手房數(shù)據(jù)【重磅上線】

二手房中介成交案例數(shù)據(jù)覆蓋

全國(guó)7個(gè)大區(qū) 120+城市

歡迎有意者掃碼咨詢?cè)囉?/strong>！

報(bào)告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

李強(qiáng)再提穩(wěn)樓市，這次有什么不一樣？

https://u.fang.com/yorr7u/

購(gòu)房貼息即將落地？影響有多大

https://u.fang.com/yorr7s/

2026年房地產(chǎn)怎么干？中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)

https://u.fang.com/yorr7t/

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrq/

?企業(yè)研究

2025年1-10月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://u.fang.com/yosxaz/

2025年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yortru/

老舊住房更新潮起：代建別錯(cuò)過這波風(fēng)口

https://u.fang.com/yosivb/

2025年1-9月中國(guó)房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yotdsi/

?房地產(chǎn)市場(chǎng)

2025中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)總結(jié)與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

城市更新或成為“十五五”城市發(fā)展重要抓手，各項(xiàng)政策機(jī)制有望加快建立

https://u.fang.com/yosivd/

2025年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

https://u.fang.com/yorqop/

?指數(shù)研究

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrt/

最新！2025年10月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖

https://u.fang.com/yoruto/

2025年三季度中國(guó)寫字樓租金指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中國(guó)百城地價(jià)指數(shù)報(bào)告

https://u.fang.com/yosiv9/

?物業(yè)研究

2025中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。