2005年，我大學(xué)畢業(yè)，從南方來到北京工作。那會兒的宣武門一帶，依舊保留著不少老城區(qū)的痕跡。我租住在宣武門東大街的宣東花園，這是一個九十年代末建成的小區(qū)，出門步行幾分鐘就能到地鐵和公交站。和平門菜市場里有賣早點的鋪子，熱氣騰騰的豆?jié){，香氣撲鼻的油條和包子，總是讓周末的我也能早起。

煥新的大吉巷

記得有一次在周圍的胡同里散步，偶遇墻上的標志牌上寫著“林海音故居”，細細探究，才知道這“城南舊事”所在地是明清至民國時期重要的文化與商業(yè)中心，曾經(jīng)會館林立、文人云集，形成了獨特的士人文化；京劇在此興起，留下了豐富戲曲遺產(chǎn)；這里亦曾經(jīng)商賈輻輳，市井繁榮，是老北京風貌的代表地標。

老胡同期待新故事

20年前的我，每天上下班步行穿過宣武門內(nèi)大街，沿途可以看到熙熙攘攘的人流和熱鬧的商鋪。莊勝崇光百貨一帶商業(yè)繁榮，周末更是人頭攢動。南側(cè)的沃爾瑪剛剛開業(yè)，生活非常便利。然而就在這片繁華的東側(cè)卻是另一番景象：大片將拆未拆的平房區(qū)，院落之間的小路狹窄而泥濘，雜草隨風搖曳。偶爾能看到幾位老人坐在門口的小板凳上，淡然地看著來往行人。白天，這片區(qū)域是雜亂的，與莊勝的明亮櫥窗形成鮮明對比；夜晚，當商場的燈光漸漸熄滅，這里卻依舊亮著昏黃的燈泡，幾個洗車工還在忙碌著。那幾年，我?guī)缀趺刻於荚谶@片兩公里見方的區(qū)域里穿梭，見證著宣武門一帶的細微變化。

2010年，宣武區(qū)并入西城區(qū)，歷史文化資源與現(xiàn)代服務(wù)功能的優(yōu)勢互補逐漸顯現(xiàn)。2014年，這周圍通過拆遷騰退已建起國安府、富卓、四合上院、椿樹園、中信城等一大批現(xiàn)代化新小區(qū)。2017年初，北京坊橫空出世，第一次將百年歷史建筑進行了活化利用。

老胡同老院門

老城改造，既要留得住鄉(xiāng)愁和記憶，又要留得住地域文化的鮮明特征；既要保護古都歷史名城的遺跡，又要解決百姓的生活需求。在這個大背景之下，我萌發(fā)了從身邊著眼著手，以宣南地區(qū)為研究對象，投身城市更新這個大的時代課題中去的念頭。自2018年開始，作為民革西城區(qū)經(jīng)濟委員會副主任，我找了幾位志同道合的同志，有計劃、有針對性地對宣南地區(qū)各個街道社區(qū)進行實地調(diào)研。

探索老城保護與發(fā)展的新路徑

第一階段主要是針對大柵欄——琉璃廠古文化街區(qū)這一帶。這兩大街區(qū)歷史悠久、文化底蘊深厚，是歷史上梨園文化、會館文化、京味文化的薈萃之地，同時也是北京中軸線兩側(cè)非常珍貴的傳統(tǒng)商業(yè)文化地標區(qū)域。當時這兩街區(qū)分屬大柵欄街道和椿樹街道，之間由大柵欄西街、楊梅竹斜街、櫻桃胡同、炭兒胡同、取燈胡同等毛細血管作為主要連接通道，但彼此之間幾乎沒有有效串聯(lián)。逛大柵欄的游客基本不知道咫尺之外就是古色古香的琉璃廠。大柵欄商業(yè)街本身的商業(yè)形態(tài)也比較雜亂。三十多家老字號淹沒其中，相當多的老字號面臨經(jīng)營困難、人才匱乏的困境。東西走向的胡同當中，“十元店”以及偏低端的各類業(yè)態(tài)比較多，居民對環(huán)境的嘈雜以及硬件設(shè)施的不完備不配套也頗有微詞。

針對上述現(xiàn)狀，2019年1月，我們民革經(jīng)委會城市更新小組提出了《關(guān)于打造大柵欄街區(qū)——琉璃廠古文化街區(qū)“街巷長廊”的建議》。6月開始，西城區(qū)率先在菜市口西片區(qū)啟動了“申請式退租”試點，這是北京市首個實施的直管公房“申請式退租”項目，為老城保護與城市發(fā)展，探索積累了寶貴經(jīng)驗。接下來開始的第二階段調(diào)研，密切跟蹤包括菜西、棉花片、觀音寺直到北京坊這一大片區(qū)域的平房院落空間騰退進展，以及后續(xù)的空間使用情況，用腳步丈量整院、雜院數(shù)十個，積累調(diào)研圖文素材十余萬字，形成了一系列提案，得到了市區(qū)兩級政府的高度關(guān)注、積極回應(yīng)和可視化的落地。

激活了老北京的新味道

現(xiàn)在的宣南，我的切身感受，真正做到了讓核心區(qū)“靜下來”，基本實現(xiàn)“低密度、高活力”的發(fā)展目標。發(fā)展高質(zhì)量的商業(yè)形態(tài)和歷史文化載體的同時，也兼顧了周邊居民的生活功能需求。北京坊的摩登、大柵欄的繁華、大吉巷的時尚和廣陽谷的清幽在此共生共榮，張弛有度。生活在這個區(qū)域范圍的居民切身感受著周圍的變化，幸福感也隨著古今交織日臻精進的城市肌理不斷增長。

北京坊在此率先以“中國式生活體驗區(qū)”為定位，在大柵欄歷史肌理中嵌入現(xiàn)代商業(yè)生態(tài)，百年勸業(yè)場承載著曼聯(lián)夢劇場、PageOne書店等多元業(yè)態(tài)，實現(xiàn)文商旅體融合。大吉巷被網(wǎng)友稱為“菜古里”，地下商業(yè)與地面古建相映，康有為故居等文保建筑內(nèi)的藝術(shù)展更讓消費場景浸潤文化氣息。明代歷史建筑長椿寺得到活化利用，在此設(shè)立“宣南文化博物館”，展示宣南地區(qū)數(shù)百年歷史，真正將宣南的“士人”文化和家國情懷作為北京文化的重要組成部分與縮影講深講透。

爛縵胡同的青磚上刻著遼代以來的記憶，這里曾坐落著濟南會館、湖南會館等數(shù)十處會館，魯迅在紹興會館寫下《狂人日記》，江寧郡館舊址如今變身居民議事的“紅色會客廳”。魏染胡同的《京報》館舊址，是北京報業(yè)的發(fā)祥地。楊梅竹斜街里的老手藝人與新潮店鋪相鄰，非遺傳承與現(xiàn)代消費碰撞出獨特韻味。廣陽谷城市森林公園這片“二環(huán)內(nèi)桃花源”年吸收二氧化碳34噸，更藏著集閱讀、科普于一體的廣陽書院。街巷胡同，不再是千篇一律的網(wǎng)紅咖啡館，而是承載著宣南數(shù)百年人文歷史，常品常新的北京味道。宣南地區(qū)以商業(yè)煥新激活歷史，以民生配套溫暖日常，成為老城更新的生動范本。

文/張蔚茜

編輯/李濤