眾所周知，曹德旺不僅是國內(nèi)知名的企業(yè)家和慈善家，而且他在社會上的影響力也是比較大的。這主要是曹德旺曾發(fā)表過一些對未來樓市趨勢的看法，當時很多人并沒有太當回事。而這些言論后來卻被證實具有較強的預(yù)見性。自此之后，只要是曹德旺發(fā)表對樓市趨勢的看法，都會引發(fā)人們的高度關(guān)注。

最近，網(wǎng)上有的人說，曹德旺預(yù)言要成真？如果不出所料的話，2026年房價或?qū)⒂瓉?大轉(zhuǎn)變。那么，曹德旺究竟有沒有做出過這樣的預(yù)言呢？為此，經(jīng)過我們對全網(wǎng)的仔細查驗，可以判定這是虛假的信息。曹德旺近期并沒有發(fā)表過此類講話。不過，先拋開曹德旺的預(yù)言不談，單從當前房地產(chǎn)市場的角度出發(fā)，來聊一聊2026年房價或?qū)⒂瓉?大轉(zhuǎn)變：

轉(zhuǎn)變一，一線城市的房價，從抗跌變成補跌

國內(nèi)房價是從2022年開始調(diào)整，先是從二三線城市開始下跌，之后一線城市房價也加入到調(diào)整的隊伍中來。而在進入到2026年之后，之前房價下跌幅度較大的二三線城市，由于泡沫被擠去大半，所以跌幅會放緩。而像上海、深圳等一線城市的房價，會由之前的抗跌變成補跌。主要原因是，現(xiàn)在一線城市房價與收入比達到40，說明泡沫仍舊比較大，再加上當?shù)鼐用袷杖霚p少，已經(jīng)支撐不起高房價。

轉(zhuǎn)變二，從投資炒房，轉(zhuǎn)向回歸居住屬性

國內(nèi)樓市在過去的20多年里，一直都是投資為主的市場。而現(xiàn)如今，我國高層多次強調(diào)：“房子是用來住人的、不是用來炒的”。再加上國內(nèi)房價連年下跌，早已經(jīng)失去了投資價值。所以，在進入到2026年之后，國內(nèi)房價也會由投資炒房，逐步與當?shù)鼐用袷杖霋煦^，最終回歸到居住屬性。而這就要經(jīng)歷一場房價逐步去泡沫的轉(zhuǎn)變過程。

轉(zhuǎn)變?nèi)簭摹按址虐l(fā)展階段”轉(zhuǎn)向建“好房子”

過去開發(fā)商所造的房子，都是處于“粗放發(fā)展”的階段。就是開發(fā)商只追求建房的利潤和速度，而對于房子的戶型設(shè)計、房子質(zhì)量、周邊配套等問題，并不是太在意。而在進入到2025年之后，由于政策層面開始引導房企轉(zhuǎn)型，逐步從“粗放型發(fā)展”轉(zhuǎn)向建“好房子”。所以，在進入到2026年之后，像開發(fā)商建造的好房子會受到購房者的追捧，而過去那些老破小、老破大、老舊高層住宅等，將來的房價都會跌得慘不忍睹。

轉(zhuǎn)變四， “白菜價”的城市會越來越多

近些年，有不少三四線城市出現(xiàn)了“白菜價”。就是只要花幾萬元就可以在當?shù)刭I房置業(yè)。比如，鶴崗、大慶、雞西、雙鴨山等。而在進入到2026年之后，會有越來越多的三四線城市的房價跌到幾萬元一套的“白菜價”。這里面主要原因是，很多三四線城市人口流出大于流入，而當?shù)鼐用褓彿啃枨笥邢?。同時，這些中小城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，能夠提供的就業(yè)崗位有限，無法吸引大量外來購房需求。

轉(zhuǎn)變五，“保障房”將會對房價產(chǎn)生影響

就在2024年，我國高層就宣布，將在未來5年內(nèi)推出600萬套保障房，平均每年120萬套，以滿足城市低收入群體的居住需求。預(yù)計在進入到2026年之后，各地將加快“保障房”入市的步伐。而“保障房”的優(yōu)勢就是房價要低于周邊的商品房價。這就意味著，隨著保障房的大量入市，會對商品房需求產(chǎn)生一定程度的分流，這無疑會加大商品房價格下行的壓力。

現(xiàn)在網(wǎng)上都在流傳，“曹德旺對2026年房價將迎來5大轉(zhuǎn)變”的預(yù)言。為此，我們對全網(wǎng)進行查詢，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這是虛假消息，曹德旺近期并沒有做過此類講話。不過，單從現(xiàn)實角度出發(fā)，2026年，國內(nèi)房價確實會迎來以上這5大轉(zhuǎn)變，大家要提前做好準備。