（為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷(xiāo)。）

一、案情介紹

王建國(guó)與李秀芬系夫妻，育有四名子女：王明、王華、王強(qiáng)、王芳。李秀芬于2005年去世，王建國(guó)于2022年去世，二人未留遺囑。

位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某村的一號(hào)宅院登記在王建國(guó)名下。2002年，王明、王華、王強(qiáng)三兄弟簽署《房產(chǎn)分配及老人贍養(yǎng)分家清單》，約定：

前三間房由王強(qiáng)翻建，產(chǎn)權(quán)歸其所有；

后三間房由父母居住至終老，去世后兄弟三人各分一間；

若遇國(guó)家征用，房屋補(bǔ)償?shù)?0%歸父母，其余由三兄弟均分。

該分家單由村委會(huì)工作人員見(jiàn)證并加蓋公章。王芳雖未簽字，但稱(chēng)父母事后向其告知內(nèi)容一致。王強(qiáng)長(zhǎng)期贍養(yǎng)父母，翻建房屋亦由其出資出力。

2019年，一號(hào)宅院被甲公司騰退，王建國(guó)獲得補(bǔ)償款482萬(wàn)余元。王建國(guó)去世后，王明、王華起訴要求按法定繼承分割全部拆遷款。

二、裁判結(jié)果

法院判決：

1. 確認(rèn)《分家清單》合法有效；

2. 駁回要求重新分割拆遷補(bǔ)償款的訴訟請(qǐng)求；

3. 僅對(duì)王建國(guó)去世前兩日支取的13萬(wàn)余元存款按法定繼承分割；

4. 王強(qiáng)需向其他三人每人返還34,375元；

5. 其余已轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)視為王建國(guó)生前贈(zèng)與，不屬遺產(chǎn)。

三、法院說(shuō)理

1. 分家單效力認(rèn)定：

農(nóng)村習(xí)俗中，分家單是家庭財(cái)產(chǎn)分割的常見(jiàn)形式；

村委會(huì)見(jiàn)證并蓋章，對(duì)內(nèi)容真實(shí)性起到證明作用；

父母事后告知王芳內(nèi)容一致，且長(zhǎng)期履行未提出異議。

結(jié)論：分家單合法有效，拆遷利益已按約定分配完畢。

2. 拆遷款性質(zhì)區(qū)分：

僅"房屋重置成新價(jià)"、"無(wú)違建獎(jiǎng)勵(lì)"、"未超占宅基地獎(jiǎng)勵(lì)"（共80萬(wàn)余元）與房屋建設(shè)相關(guān)，可納入遺產(chǎn)范圍；

其余補(bǔ)償（如提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)、放棄安置補(bǔ)助等）系對(duì)被騰退人個(gè)人的補(bǔ)償，屬王建國(guó)個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3. 生前轉(zhuǎn)賬的法律定性：

王建國(guó)生前已將遠(yuǎn)超應(yīng)得份額的款項(xiàng)轉(zhuǎn)給子女，視為贈(zèng)與；

無(wú)證據(jù)證明其反悔，故不屬遺產(chǎn)范圍。

4. 臨終取款的處理：

王建國(guó)去世前兩日支取的13萬(wàn)余元，王強(qiáng)未能證明系其授權(quán)或用于喪葬；

喪葬費(fèi)系子女法定義務(wù)，不能自動(dòng)抵扣遺產(chǎn)。

四、律師提示

1. 分家協(xié)議是農(nóng)村繼承關(guān)鍵：

即使部分子女未簽字，只要內(nèi)容公平、有見(jiàn)證、已履行，法院通常認(rèn)可其效力。北京遺產(chǎn)律師建議：家庭財(cái)產(chǎn)分配務(wù)必形成書(shū)面協(xié)議，讓全體成員簽字確認(rèn)。

2. 拆遷補(bǔ)償需精準(zhǔn)區(qū)分：

拆遷款中"對(duì)房補(bǔ)償"（房屋價(jià)值相關(guān)）可能涉及遺產(chǎn)，"對(duì)人補(bǔ)償"（個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)）屬被騰退人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)繼承律師提醒：別把全部補(bǔ)償款當(dāng)遺產(chǎn)分割。

3. 生前大額轉(zhuǎn)賬難追回：

父母在世時(shí)的轉(zhuǎn)賬，若無(wú)相反證據(jù)，極易被認(rèn)定為贈(zèng)與。北京繼承律師強(qiáng)調(diào)：想保留遺產(chǎn)，避免在世時(shí)大額轉(zhuǎn)賬給特定子女。

4. 臨終財(cái)產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)高：

彌留之際的取款、轉(zhuǎn)賬，若無(wú)清晰授權(quán)證明，可能被認(rèn)定為未處分遺產(chǎn)。遺產(chǎn)律師建議：臨終財(cái)產(chǎn)處理需公證或書(shū)面授權(quán)。

5. 喪葬費(fèi)≠遺產(chǎn)抵扣：

子女承擔(dān)喪葬費(fèi)用是法定義務(wù)，不能自動(dòng)從遺產(chǎn)中扣除。北京遺產(chǎn)律師提示：?jiǎn)试豳M(fèi)用需另行主張，不能直接抵扣遺產(chǎn)。

本文由北京遺產(chǎn)律師靳雙權(quán)團(tuán)隊(duì)整理，提醒大家：家庭財(cái)產(chǎn)分配，尤其是涉及宅基地、拆遷利益時(shí)，一份清晰的分家協(xié)議可能避免百萬(wàn)糾紛。如您有家庭財(cái)產(chǎn)分配、拆遷款分割、分家協(xié)議效力等法律問(wèn)題，可以聯(lián)系我們，獲取一對(duì)一解決方案，守護(hù)您的合法權(quán)益。