來源：齊魯晚報(bào)

　　經(jīng)莒南縣人民政府批準(zhǔn),莒南縣自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán),現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下:

　　一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

宗地編號(hào)土地坐落出讓面積(㎡)土地用途出讓年限(年)規(guī)劃條件起始價(jià)(萬元)競買保證金(萬元)加價(jià)幅度(萬元)備注

莒南2025-G77號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)371327002015GB01073W00000000)位于縣城濱海路中段南側(cè),北至濱海路,東至胡同,西至原莒南縣勞動(dòng)局,南至財(cái)政局家屬院2307.6零售商業(yè)用地40　年容積率≤2.0,建筑密度≤35%,綠地率≥25%6236236該宗地帶地上附著物出讓,競買人報(bào)名時(shí)需提供莒南縣財(cái)政局拍賣地上附著物的成交及繳款憑證,作為土地競買報(bào)名條件。

莒南2024-G90號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)371327002018GB01064W00000000)位于縣城十泉路中段南側(cè),北至十泉路,東至胡同,西至莒南縣水建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,南至工商局家屬院1520零售商業(yè)用地40　年容積率≤2.0,建筑密度≤45%,綠地率≥25%4104104該宗地帶地上附著物出讓,競買人報(bào)名時(shí)需提供莒南縣財(cái)政局拍賣地上附著物的成交及繳款憑證,作為土地競買報(bào)名條件。

莒南2025-G74號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)371327112024GB01020W00000000)位于吉隆花園社區(qū),北、東、南至吉隆花園社區(qū)地,西至人民政府儲(chǔ)備地43647工業(yè)用地50　年容積率≥1.2,建筑密度≥45%,綠地率≤15%1371137114準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型:金屬制品業(yè),固定資產(chǎn)投資　強(qiáng)度≥165萬元/畝,畝均稅收≥16萬元,單位能耗增加值≥3.1萬元/噸標(biāo)煤,單位排放增加值≥689萬元/噸,R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營業(yè)務(wù)收入之比≥1.5%

　　注:1.宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。

　　2.該宗地具體情況詳見出讓文件。

　　3.出讓土地為現(xiàn)狀土地,出讓人不負(fù)責(zé)出讓地塊的清理和整理；地下管道、管線等遷移、移位、清理等,均由競得人自行處理。出讓人對(duì)出讓地塊的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4.預(yù)申請(qǐng)人不參與競買的,預(yù)申請(qǐng)保證金不予退還。

　　二、申請(qǐng)人范圍

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入莒南縣土地市場誠信體系黑名單的外,均可申請(qǐng)參加。

　　三、申請(qǐng)與登記

　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易,申請(qǐng)人須辦理電子簽名認(rèn)證證書后,登錄臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng),在提交競買申請(qǐng)截止時(shí)間之前交納競買保證金,按宗地下載出讓文件,并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請(qǐng)書并凍結(jié)競買保證金。出讓文件規(guī)定申請(qǐng)人須提交其他材料的,申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)上傳該資料的電子圖片,提交人工審核。網(wǎng)上交易不接受除網(wǎng)上競買申請(qǐng)以外其他方式的申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)人提交競買申請(qǐng)并凍結(jié)競買保證金的時(shí)間為2025年12月22日上午8時(shí)30分至2026年1月9日下午3時(shí)30分,逾期不予受理。競買人模式下實(shí)行“一競買人一地塊一子賬號(hào)”,競買人每次競買土地時(shí)必須重新生成子賬號(hào),不能使用以前生成的子賬號(hào)。申請(qǐng)人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,在申請(qǐng)書中必須予以說明并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

　　本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2025年12月12日至2026年1月9日到臨沂市公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。

　　四、掛牌時(shí)間、競價(jià)方式

　　掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報(bào)價(jià)方式,按照價(jià)高者得原則確定競得人。掛牌時(shí)間為2026年1月2日上午8時(shí)30分至2026年1月11日上午9時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí),交易系統(tǒng)將詢問有報(bào)價(jià)的競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià),有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的,無需繳納差價(jià)保證金詢問期結(jié)束后直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)(中間沒有時(shí)間間隔),如遇特殊情況會(huì)在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告擇期進(jìn)行人工現(xiàn)場競價(jià),通過競價(jià)確定競得人。

　　五、繳款到賬有關(guān)事項(xiàng)

　　競買人繳款到賬以銀行系統(tǒng)反饋網(wǎng)上交易系統(tǒng)到的報(bào)文信息為準(zhǔn)。因網(wǎng)絡(luò)延遲或網(wǎng)絡(luò)不通,銀行系統(tǒng)不能向交易系統(tǒng)反饋繳款到賬信息的,屬于單邊賬,視為繳款不成功。繳款不成功的,銀行將做退款處理,競買人在繳款后應(yīng)及時(shí)登錄交易系統(tǒng)核對(duì)到賬信息。競買人應(yīng)當(dāng)避免在截止期限前的最后24小時(shí)繳款,如出現(xiàn)繳款異常情況,請(qǐng)競買人與有關(guān)銀行及公共資源交易中心聯(lián)系。

　　六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更,將發(fā)布變更公告,屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

　　七、出讓宗地現(xiàn)場踏勘時(shí)間申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場。

　　八、其他

　　為提升建設(shè)項(xiàng)目公示效率,壓縮項(xiàng)目審批時(shí)限,競買人可利用土地掛牌公告的時(shí)間先行編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,并提前與行政審批服務(wù)局對(duì)接；同時(shí)按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄(2021年版)》的要求,需要編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(表)的建設(shè)項(xiàng)目,競買人在土地掛牌公告的時(shí)間可先行編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(表),競得土地后即可向行政審批服務(wù)部門提交環(huán)境影響報(bào)告書(表)”。

　　競買人競得土地,簽訂土地成交確認(rèn)書后,行政審批服務(wù)部門辦理的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示及環(huán)境影響報(bào)告書(表)的受理、擬審批公示與自然資源規(guī)劃部門的土地成交公示同時(shí)進(jìn)行。

　　本條款為自愿原則,不作強(qiáng)制要求,如競買人未競得土地,編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(表)產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。

　　莒南縣行政審批服務(wù)局地址:莒南縣隆山路與文化路交匯處向西500米路南(文化路以南、北三路以北、文體路以西、文博路以東。)

　　咨詢電話:0539-7229618　7919198-8518

　　技術(shù)支持:0539-8770063

莒南縣自然資源和規(guī)劃局

2025年12月12日