臨近年底，廣州樓市再度掀起熱度。

當(dāng)市場目光習(xí)慣性投向珠金琶時(shí)，天河?xùn)|悄然投下了一枚“重彈”：

今年9月，開盤刷新板塊紀(jì)錄的保利辰園·湖境，實(shí)景示范區(qū)即將迎來開放！

這意味著，保利將再次為廣州市場，樹立一個(gè)難以忽視的美學(xué)基準(zhǔn)。

｜保利辰園·湖境實(shí)景圖

作為9月入市的新項(xiàng)目，它在僅有效果圖的階段，已經(jīng)收獲了市場熱烈反響。

據(jù)住建局?jǐn)?shù)據(jù)，截至12月15日，保利辰園·湖境已網(wǎng)簽已超100套，它用實(shí)力證明“逆勢出圈”四個(gè)字的含金量。

｜ 保利辰園·湖境實(shí)景圖

不少買家在等待3個(gè)月后，如今的保利辰園·湖境，終于迎來兩大動(dòng)作：

第一，實(shí)景展示區(qū)即將全面開放。

預(yù)計(jì)在12月18號，項(xiàng)目大門、會(huì)所、園林都全面迎來實(shí)景開放。

要知道，從開盤到實(shí)景落地，只用了短短三個(gè)月——這樣的速度和決心，現(xiàn)在的市場上真的不多見。

｜ 保利辰園·湖境實(shí)景圖

第二，新產(chǎn)品馬上要來，總價(jià)很能打。

備受追捧的約76-88㎡三房，即將升級加推。更值得關(guān)注的是，建面約106㎡的南向四房也將首次亮相。

在天河，這個(gè)面積段做到四房本來就少見，關(guān)鍵是總價(jià)控制得相當(dāng)友好。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

那么，項(xiàng)目實(shí)景究竟多有料？

就在這幾天，樓市君受邀先到項(xiàng)目參觀了示范區(qū)，給大家劇透一波！

保利辰園·湖境的難得，首先源于其不可復(fù)制的地脈。

作為世界大觀板塊的一線臨湖住區(qū)，它被映辰湖溫柔環(huán)抱，形成“玉帶環(huán)腰”的天然格局。

這份得天獨(dú)厚，讓項(xiàng)目注定成為“非標(biāo)之作”。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

依托2.07的低密湖境，項(xiàng)目深入洞察天河塔尖客群的審美與精神訴求，匠心構(gòu)筑“門、堂、院”三進(jìn)階歸家禮序：

一進(jìn)山河如意門，展開歸家序幕；

二進(jìn)余蔭山堂會(huì)客前庭，融匯嶺南園林意蘊(yùn)；

三進(jìn)中天云庭下沉庭院，歸于私密靜謐。

這不僅僅是一條路徑，更是一場從格局、禮序到心境，層層遞進(jìn)的儀式之旅，由“禮”入“雅”，終達(dá)于“靜”。

｜ 保利辰園·湖境實(shí)景圖

一進(jìn)山河如意門，這種彰顯調(diào)性和業(yè)主身份的門面氣質(zhì)，就開始蔓延了。

近70米寬的山河如意門以書卷為形，選用溫潤雅博白與百達(dá)綠翡翠，氣勢恢宏又不失清雅。

｜山河如意 門實(shí)景圖

而保利的用心在于，在這個(gè)形成第一印象的門頭中間，還精選了搭配“人間玉如意”雕塑。

它借鑒了800多年文化瑰寶“玉巖書院”的建筑格局和“余蔭山房”雅韻，搭配溫潤的雅博白，刻畫出了清雅門風(fēng)的顏值和內(nèi)涵。

靜立其間，將“登科及第，家業(yè)如意”的美好愿景，化作歸家時(shí)的第一抹溫馨。

二進(jìn)余蔭山堂會(huì)所空間，堪稱一座沉浸式嶺南文化體驗(yàn)館。

雙層會(huì)所打造了一系列“高定式生活場域”，涵蓋會(huì)客廳、藏書閣、健身區(qū)等多元功能。

｜廣州樓市發(fā)布制

在場景打造上，項(xiàng)目融入了大量嶺南文化元素與傳統(tǒng)工藝。

例如以余蔭山房為靈感的“余蔭山堂”，空間高挑對稱，頗具府院氣度。

｜余蔭山堂實(shí)景圖

再加上如雙扇門、嶺南花窗、天花雕塑等設(shè)計(jì)組合，共同營造出“大雅之堂”的氛圍。

｜二層會(huì)所實(shí)景圖

會(huì)客廳“文昌閣”，則設(shè)計(jì)為一座沉浸式“嶺南四季自然博物館”，通過大開窗引景入室，打破傳統(tǒng)空間的封閉感。

｜會(huì)所實(shí)景圖

大量細(xì)節(jié)的嵌入，讓這里也成為社區(qū)的學(xué)習(xí)交流空間，讓教育自然延伸至生活。

｜ 項(xiàng)目會(huì)所實(shí)景圖

更細(xì)膩的需求，這里也能滿足。

你能在健身房揮灑汗水，在會(huì)客廳社交、洽談，在茶室品茗，讓愉悅流淌于每一個(gè)享受生活的時(shí)光里。

｜會(huì)所功能區(qū)實(shí)景圖

連地下空間，亦被賦予詩意。

相比傳統(tǒng)昏暗、沉悶的地下車庫，保利辰園·湖境配置了“地下車庫光廳”，精美、明亮、闊綽，堪比星級大堂。

當(dāng)車輛駛?cè)?，訪客首先會(huì)注意到兩側(cè)景致的巧妙呼應(yīng)：一側(cè)面向映辰湖，波光悄然入畫；另一側(cè)正對文昌閣，書香靜默相伴。

這一“前瞰湖、后望閣”的格局，不僅形成了視覺上的雙重禮遇，也暗含“前有活水，后有文脈”的美好寓意。

｜保利辰園·湖境會(huì)所 實(shí)景圖

可見，保利辰園·湖境在實(shí)景呈現(xiàn)中，將嶺南韻味、品質(zhì)細(xì)節(jié)與湖居體驗(yàn)扎實(shí)落地。

這樣的超配感，恰恰是項(xiàng)目底氣的體現(xiàn)。

在保利看來，好房子不止于物理空間屬性，更希望傳遞精神內(nèi)核。

于是，我們看到，其在湖景資源和會(huì)所公區(qū)打造的基礎(chǔ)之上，向前多走了一步：

在歸家禮序的高潮，下沉式園林宛如一幅立體山水畫。

｜ 項(xiàng)目實(shí)景圖

一般來說，嶺南中式的建筑風(fēng)格，都講究富麗堂皇、雕梁畫棟。

但保利辰園·湖境并未停留在風(fēng)格模仿，而是深入中式的氣韻風(fēng)骨，以現(xiàn)代手法重新詮釋。

在三進(jìn)階的下沉式庭院“中天云庭”，這里宛如一幅流動(dòng)的嶺南山水畫具象化，詮釋了“石為骨，水為魂”的意境。

｜項(xiàng)目園林實(shí)景圖

它借鑒余蔭山房古樹之姿，運(yùn)用“藏水于庭”的智慧，將山澗、樹影、曲橋融為一體。

如疊翠池，仿書院格局，營造“園外有山水，園中亦有山水”的雙重意境。

寶瓶臺、盈月門等節(jié)點(diǎn)，選用燒面花崗巖、流云灰仿石磚等現(xiàn)代材質(zhì)，在莊重中透出輕盈，真正傳承了“藏而不露，縮龍成寸”的凝練。

｜ 項(xiàng)目園林實(shí)景圖

如此一來，這些休憩空間既承載東方文脈的內(nèi)核，亦延續(xù)了余蔭山房“藏而不露，縮龍成寸”的凝練之美。

沿途十大景觀節(jié)點(diǎn)錯(cuò)落有致，處處皆景，轉(zhuǎn)身入畫，讓業(yè)主在日常生活中，便能與湖光園景寧靜共生。

｜ 項(xiàng)目效果圖

更難得的是，保利辰園·湖境的園林不僅可觀，更可游、可感。

不同于很多僅限湖岸觀賞的項(xiàng)目，這里不僅最大化利用園林景觀與湖景生態(tài)，更將“美美與共”的人文理念融入其中。

比如曲橋相連的湖心亭，并非傳統(tǒng)臨水建筑，而是一處“沉浸式湖居體驗(yàn)”空間。

｜ 項(xiàng)目園林實(shí)景圖

又如湖心亭，其靈感取自余蔭山房閑趣亭的楹聯(lián)，勾勒出煙雨朦朧的嶺南意境，讓園林的詩意自然流淌。

有了映辰湖的溫柔包裹，辰園·湖境的詩意不再是遠(yuǎn)方的風(fēng)景，而是日常生活的底色。

在這里，你可以沉浸于負(fù)氧離子的滋養(yǎng)，推窗即見杉林澗水，與鄰居圍爐煮茶，靜觀湖光。

｜ 項(xiàng)目園林實(shí)景圖

你也可以步入園中，漫步曲橋，與水鳥相伴；靜坐金谷臺，賞四時(shí)更迭，感悟生活真意。

住在這里，湖與園的天賦資源，皆為你而來。

正如傳奇之作麓湖，保利辰園·湖境賦予業(yè)主的，不僅是一處居所，更是一方能夠見天地、見眾生、見自我的自在天地。

除了滿足買家深層次的文化需要，保利辰園·湖境在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，也懂買家需要。

在實(shí)景兌現(xiàn)之際，保利辰園·湖境即將迎來升級加推，給了買家兩大機(jī)會(huì)點(diǎn)：

｜ 項(xiàng)目實(shí)景圖

作為首次面市的的戶型，建面約106平做到一步到位的稀缺四房，無論是設(shè)計(jì)、空間感都堪稱王牌。

｜約106平 戶型圖

比如LDK一體化的超大聚合廳，足以容納一個(gè)家族的聚會(huì)，十幾二十人共聚一堂，氣派感一下子就上來了。

五開間朝南設(shè)計(jì)，確保整個(gè)戶型通透對流，采光通風(fēng)俱佳。還有主臥更擁有巨幕式無柱視野，此類設(shè)計(jì)在全市小四房戶型中尤為稀缺。

而主套270°望景設(shè)計(jì)，不僅帶來環(huán)幕式廣角視野，加上獨(dú)立式衛(wèi)浴，甚至可以打造陽光梳妝臺，尊奢感拉滿。

｜約106平細(xì)節(jié)圖

這對于想在天河安家，追求優(yōu)質(zhì)環(huán)境，且總價(jià)預(yù)算500多萬的買家，打開了新思路。

作為性價(jià)比最高的產(chǎn)品，建面約76-88平的三房小戶型，是此前首開和加推去化最快的一批，是名副其實(shí)的“斷貨王”。

當(dāng)然，這份成就并不讓人意外。

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以全新的76平三房為例，它經(jīng)過了數(shù)次升級，集合了新一代產(chǎn)品的優(yōu)勢。

相比同類戶型，它擁有270°環(huán)幕視野、LDKB一體化寬廳，可打造全家共享的復(fù)合空間；

連主臥也實(shí)現(xiàn)了270°俯瞰湖景，極大拓寬觀景界面，每一眼都是無邊界風(fēng)光。

更誘惑的是，總價(jià)只需330萬起就能進(jìn)入世界大觀改善生活圈。這樣的機(jī)會(huì)，自然也是分秒遞減的！

｜ 項(xiàng)目實(shí)景圖

這樣的產(chǎn)品，既能控制面積和總價(jià)，降低買家的月供壓力；又能把戶型做到極致，生活品質(zhì)絲毫不減。無論是新婚小年輕，還是改善家庭，都能找到適合的選擇。

當(dāng)然，更重要的是，現(xiàn)在的市場環(huán)境下，越來越多人重視確定性、回歸拘束熟悉。

而保利辰園·湖境，不僅能享受到天河的規(guī)劃發(fā)展，又擁有肉眼可見的生態(tài)、配套，所見即所得。

｜世界大觀航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

再加上此前，項(xiàng)目已宣布納入天河外國語學(xué)校招生范圍，只要人戶一致明年即有機(jī)會(huì)入讀（具體以教育局實(shí)際發(fā)布文件為準(zhǔn)），讓業(yè)主以更從容的姿態(tài)，步入名校圈層。

總之，現(xiàn)在買天河?xùn)|，盯準(zhǔn)保利辰園·湖境，值得很多想留在天河的品質(zhì)型買家，前來一看。

有確定性、有安全牌、更有預(yù)期。

好了，項(xiàng)目示范區(qū)即將開放，感興趣的買家，一定不要錯(cuò)過。

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