江蘇天目湖動物王國項(xiàng)目，續(xù)集來了！

01

江蘇天目湖賣掉所持動物王國股份

12月10日，江蘇天目湖旅游股份有限公司（天目湖，603136.SH）發(fā)布公告：與溧陽國投完成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署，以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其持有的江蘇天目湖動物王國旅游有限公司4.5944%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給溧陽市國有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司，交易價(jià)格為1827.5萬元。

這次交易價(jià)格與1998萬元的賬面成本相比，折價(jià)8.53%。該公司在公告里是這樣解釋的：為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、聚焦主業(yè)發(fā)展。

本次交易完成后，天目湖不再持有動物王國公司股份，算是徹底退出了這個曾經(jīng)的省重點(diǎn)文旅綜合體項(xiàng)目。

02

動物王國是如何從小甜甜走到牛夫人的

2022年4月25日，江蘇天目湖控股集團(tuán)有限公司參與設(shè)立動物王國公司，打造動物王國項(xiàng)目。

該公司注冊資本4.35億元，股東分別為溧陽市天目湖鎮(zhèn)楊村村股份經(jīng)濟(jì)合作社（占股77.01%）、江蘇溧陽投資控股集團(tuán)有限公司（占股18.4%）、江蘇天目湖旅游股份有限公司（占股4.59%）。

資料顯示，動物王國項(xiàng)目位于江蘇省溧陽市天目湖重要保護(hù)區(qū)，規(guī)劃建設(shè)集觀賞、娛樂、互動、休閑于一體的綜合性旅游目的地，占地面積約1800畝，計(jì)劃總投資35.5億元，項(xiàng)目一期建成后預(yù)計(jì)年接待游客量可達(dá)400萬人次。

2024年動物王國全面開工。

當(dāng)時的陣勢還不小，重視程度很高，還被列入江蘇省重點(diǎn)文化和旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、江蘇省服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目清單、常州市重大產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目庫。

到了今年7月，網(wǎng)上傳言項(xiàng)目停工。對此，天目湖曾表示，項(xiàng)目審批手續(xù)合法合規(guī)，現(xiàn)場施工進(jìn)度按項(xiàng)目優(yōu)化方案計(jì)劃推進(jìn)。

9月11日溧陽市委宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人已確認(rèn)項(xiàng)目處于停工狀態(tài)，相關(guān)方面正同步推進(jìn)社會資本引進(jìn)工作。

一周后“中國溧陽”微信公眾號發(fā)布稱，溧陽市委同意終止溧陽市天目湖動物王國文旅綜合體項(xiàng)目實(shí)施，進(jìn)行全面調(diào)查。

至于為什么會終止，官方是這樣說的：受國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢影響，國內(nèi)文旅消費(fèi)市場對產(chǎn)品預(yù)期發(fā)生變化，項(xiàng)目實(shí)際可行性與預(yù)期出現(xiàn)偏差。

前面提到的資金問題應(yīng)該也是重要原因之一，至于盛傳的環(huán)評問題，目前還沒有得到最終確認(rèn)。

03

對于江蘇天目湖來說是好事還是壞事

公告顯示，截至2025年9月30日，動物王國公司資產(chǎn)總額36875.44萬元，總負(fù)債31541.09萬元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)85.5%。

截至今年的三季度財(cái)報(bào)，天目湖收入3.86億元，歸母凈利潤8325萬元。營收和利潤降幅呈現(xiàn)同步下滑頹勢，景區(qū)業(yè)務(wù)等主業(yè)疲軟是天目湖業(yè)績下滑主因。

如果細(xì)想，若動物王國項(xiàng)目持續(xù)拖延，潛在損失可能進(jìn)一步放大，這個時候推出或許是最好的選擇。尤其是前景未明的情況下，畢竟這個項(xiàng)目有可能會被砍掉。

因此，這種“斷舍離”并非消極收縮，而是在不確定性中守住基本盤的務(wù)實(shí)選擇！

動物王國項(xiàng)目的最終走向雖尚不可知，該項(xiàng)目已經(jīng)從省重點(diǎn)項(xiàng)目走到了“終止調(diào)查”的階段，情況或許不妙！

未來，文旅項(xiàng)目應(yīng)該少一些盲目擴(kuò)張，“規(guī)模野心”必須建立在可行性之上。如何在重資產(chǎn)投入與可持續(xù)回報(bào)間找到平衡，如何讓項(xiàng)目規(guī)劃貼合真實(shí)市場需求，將是所有文旅操盤者在行業(yè)調(diào)整期必須破解的重要命題！