當多數(shù)項目將園林視為配套工程時,貽成學府尊邸卻以單方超1000元/㎡的投入,將景觀打造成社區(qū)“第二客廳”。這種超越常規(guī)的投入,反映了4.0住宅對自然與人文融合的極致追求。項目交付后,業(yè)主反饋最驚喜的正是園林的實用性與藝術性結合,尤其是九大庭院各具特色,既滿足觀賞需求,也成為鄰里社交的自然載體。

項目的“壹軸、伍園、玖院”格局,突破了平面綠化的局限。中央景觀軸串聯(lián)五個主題花園,九大庭院則通過竹、桐、梅等植物營造不同意境,使業(yè)主在歸家途中實現(xiàn)心境轉(zhuǎn)換。竹院以鳳尾竹為主景,搭配景墻形成“竹影搖紅”的詩意;桐院取“梧桐引鳳”寓意,種植法桐與休閑座椅結合;梅院則重點打造冬季景觀,搭配常綠樹種保證四季活力。

植被選擇兼具美學與寓意。石榴、蘋果等果樹象征吉祥,四季常綠樹種保證冬季觀賞性,甚至地面鋪裝的紋理也與建筑立面形成呼應。這種高度統(tǒng)一的風格控制,需設計階段反復推敲。項目團隊曾三次調(diào)整樹種組合,確保不同季節(jié)的色彩層次,例如春季櫻花與海棠交錯開放,秋季銀杏與紅楓形成暖色調(diào)系。

下沉式“四水歸堂”庭院是點睛之筆。通過地形高差收集雨水,形成波光粼粼的水景,同時結合透水鋪裝實現(xiàn)生態(tài)循環(huán)。這種設計既降低了維護成本,也增強了互動趣味性。夏季此處成為兒童嬉水場所,冬季干涸期則變身陽光草坪,這種可變性設計充分體現(xiàn)了景觀的可持續(xù)性。

景觀與架空層的聯(lián)動設計進一步拓展功能。業(yè)主可從庭院直接進入架空層的健身區(qū)或茶室,實現(xiàn)室內(nèi)外場景無縫切換。兒童娛樂區(qū)毗鄰綠植區(qū),保障安全的同時激發(fā)探索欲。特別值得一提的是,項目在兒童區(qū)地面鋪設EPDM環(huán)保材質(zhì),并設置家長看護座椅,這些細節(jié)均反映出對全齡段需求的考量。

高成本投入的背后,是貽成對資產(chǎn)保值的前瞻考量。數(shù)據(jù)顯示,優(yōu)質(zhì)景觀可提升樓盤溢價率15%以上,學府尊邸現(xiàn)房的持續(xù)熱銷,印證了市場對“綠色資產(chǎn)”的認可。尤其是生態(tài)城片區(qū)日趨成熟,中新友好公園與生態(tài)谷公園環(huán)抱項目,使社區(qū)內(nèi)外形成綠色網(wǎng)絡,這種資源稀缺性進一步強化了項目的長期價值。

從“種樹”到“造境”,貽成學府尊邸的景觀交付證明,園林不再是成本中心,而是生活品質(zhì)的核心載體。現(xiàn)房在售階段,購房者可直觀體驗不同庭院的季節(jié)變化,尤其是91㎡戶型業(yè)主也能享受同等景觀資源,這種公平性設計獲得市場高度認可。隨著生態(tài)城配套日益完善,學府尊邸的景觀優(yōu)勢將持續(xù)轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)增值動力。