不少小伙伴都在問

異地買房能用深圳的公積金嗎？

可以申請公積金貸款嗎？

小編今天來給大家講一講

異地買房如何使用公積金！

異地買房如何使用公積金？

?異地買房如何使用公積金？

異地買房使用公積金有三種方法：

①購房提取公積金；

②公積金貸款；

③公積金還貸（異地公積金還貸12月15日開始實施）

?簡單介紹

（一）異地購房提取公積金；

簡單的來說，你異地買房可憑借發(fā)票提取公積金，首套房可提取賬戶全額但不超過購房總價款；第二套房可提取賬戶的60%但不超過購房總價款。

（二）公積金貸款；

核心要看準(zhǔn)備使用公積金城市的政策，是不是支持異地公積金貸款，并且貸款的額度也是根據(jù)買房城市的政策確定。

（三）異地公積金還貸；

簡單的來說，就是你在異地買房貸款，可以用深圳的公積金進行還貸，首套房按照每個月應(yīng)還貸額提取，二套房按照每月應(yīng)繳額的60%提取（不超過還貸額）。

注：不是公積金貸款也是可以還貸提取的哦

圖源：酷吧

那么具體申請條件

和申請流程是怎么樣的呢

小編再來給大家詳細(xì)講一講

異地購房提取公積金

?異地購房提取條件

職工或其家庭成員（配偶和未成年子女）購買異地具有所有權(quán)住房（含商品房、政策性住房或保障性住房），購房發(fā)票、契稅稅票、專用收據(jù)等票據(jù)開具時間與職工申請?zhí)崛r間相隔三年以內(nèi)的（12月15日起，時限可達5年），可申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額。

注：同一套住房，職工只能辦理一次購房提取。

?提取額度

（1）職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時：可提取額賬戶余額，且不超過購房總價款；（理論上可實現(xiàn)全額提取）

（2）職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的：可提取額不超過賬戶余額的百分之六十，且不超過購房總價款。

（3）2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

注：職工購買的住房存在配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人并以該住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，公積金中心不予受理。

?提取流程（需要預(yù)約去線下）

第一步：可以在【深圳公安】公眾號查詢，也可以掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號，回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞，即可獲取預(yù)約提取入口。

第二步：打開“廣東住房公積金”小程序，點擊”辦事”后，然后點擊“異地購房提取”

第三步：閱讀承諾書，然后填寫相關(guān)資料預(yù)約即可。

異地購房公積金貸款

?異地貸款買房

核心要看準(zhǔn)備使用公積金城市的政策，是不是支持異地公積金貸款，并且貸款的額度也是根據(jù)買房城市的政策確定。異地公積金貸款是全國的政策，但是目前使用異地公積金貸款一般都要求具備當(dāng)?shù)貞艨冢热缁葜菘梢允褂蒙钲诠e金貸款，需要具備惠州戶口。

?辦理方式

注意事項：借款人中任一人為廣州繳存職工的，使用廣州繳存職工的住房公積金繳存賬戶償還住房公積金貸款；若借款人全部在異地繳存的，則使用銀行卡償還住房公積金貸款。

?溫馨提示：目前互讓互貸的城市有十個

最新信息：6月10日，深圳、珠海、汕頭、江門、潮州、揭陽6個城市住房公積金管理中心正式簽署《推動住房公積金協(xié)同發(fā)展合作協(xié)議》。

簽署主要內(nèi)容

本次簽約的幾個城市將繼續(xù)從四個方面加速實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)公積金服務(wù)的“同城化”體驗：

一是推動住房公積金異地?zé)o差別服務(wù)，加快系統(tǒng)互聯(lián)互通，實現(xiàn)繳存貸款信息互認(rèn)，減少辦事材料；

二是推動住房公積金異地貸款互認(rèn)互通，合作城市繳存職工在本地購買住房，貸款額度、房屋套數(shù)認(rèn)定與本地繳存職工一致；

三是推動住房公積金異地信息聯(lián)查，推動住房公積金異地業(yè)務(wù)辦理便捷化；

四是共建住房公積金風(fēng)險防范機制，共同防范住房公積金騙提騙貸等違法違規(guī)行為，提升整體管理效能和資金安全水平。

圖源：深圳住房公積金中心

?只需要你所在城市支持深圳公積金貸款，就可以申請了，具體條件和流程：

異地購房還貸提取

?提取條件（12月15日起開始實施）

購房還貸提取范圍從本市擴展至全國，職工及家庭成員償還全國范圍內(nèi)首套或第二套住房貸款本息時，可以申請購房還貸提取。

?提取額度

家庭名下有1套住房：每月可提取額為實際還貸額。

家庭名下有2套住房：每月可提取額為申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過實際還貸額。

溫馨提示：一年一次購房還貸提取最多可追溯前24個月的未提取額。

?提取次數(shù)

每年1次。

如簽訂按月委托提取協(xié)議，系統(tǒng)每月自動將提取金額劃轉(zhuǎn)至住房公積金聯(lián)名卡賬戶。

溫馨提示：職工若在全國范圍內(nèi)有多筆住房按揭貸款，同一提取月份只能選擇其中一筆申請購房還貸提取。

?提取方法

線下辦理：請預(yù)約到住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點辦理。

線下辦理主要材料

身份證件、住房公積金聯(lián)名卡、貸款合同、抵押合同。

辦理一年一次購房還貸提取的，提供還款明細(xì)。

圖源：攝圖網(wǎng)ID401755894（僅配圖）

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▌信息來源：深圳住房與建設(shè)局、深圳公積金、深圳本地寶綜合

▌編輯：三一（李嘉亮）

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