當“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”建設成為行業(yè)共識，一個更關鍵的命題隨之浮現：誰能真正把關于美好生活的愿景轉化為工程化、可交付、可復制的技術體系？在2025年行業(yè)邁向深水區(qū)的背景下，中海交出了一份值得行業(yè)紀錄的答卷。

中海發(fā)展數字科技部總經理、中海科技總經理王沖先生以《海智創(chuàng)低碳能源解決方案賦能“好房子”》為題，在第三屆粵港澳大灣區(qū)低碳健康人居論壇上介紹中海 Living OS 智居空間操作系統

基于中海地產對6萬余住戶、共172項居住痛點的系統調研，中海研發(fā)的 Living OS 智居空間操作系統 已成為將“問需于民”變?yōu)椤耙孕璐偌肌钡牡湫蛯嵺`。其以“1個平臺、3大入口、5類核心解決方案、N類擴展場景”構建的“1+3+5+N智慧人居整體解決方案”，讓“好房子”的建設首次擁有可標準化、可驗證、可持續(xù)迭代的科技底座。

在今年的住博會好房子科技展上，Living OS 的亮相格外引人注目。它將AI大模型、人居物聯、數字孿生技術融于一個統一的空間智能生態(tài)平臺，讓空間第一次具備了“自我認知”與“主動服務”的能力；從居家的燈光、空氣，到社區(qū)的通行、安防，再到樓宇的能效、運維，技術不再是單點創(chuàng)新，而是貫穿全場景的系統重構。這種從“點”到“系”的躍遷，使“智慧”不再是行業(yè)自說自話的想象，而是居民每天真實能感受到的體驗。

更值得關注的是，中海并未將 Living OS 鎖定為某一家企業(yè)的專屬技術。相反，它以開放平臺接口的方式，將系統能力、多模態(tài)AI平臺、AIoT底座與產業(yè)鏈伙伴全面打通，與京東、涂鴉、海信、云米、方太、大金等企業(yè)形成互聯互通的協作網絡，與多家行業(yè)協會共同推進智慧人居相關標準化建設。在技術快速演變、需求高度分散的房地產業(yè)，這種開放性與協同性，遠比某一個功能的先進性更具戰(zhàn)略價值。

也正是在這樣的開放理念之下，中?？萍继岢隽斯步ā昂梅孔訕影骞こ獭钡某h。通過 Living OS 的底層能力，各類供應鏈、生態(tài)伙伴可以在同一數據模型與交互標準下，共同參與好房子的建設與運營，形成從研發(fā)、設計到施工、運營的數字化協同。過去碎片化、彼此割裂的智能設備，被整合成一個可演進、可治理的智能系統；曾經停留在發(fā)布會和藍圖中的“美好人居”，正在成為可以復制的樣板工程。

技術對生活的改變，最終要靠實績說話。在多個寫字樓與住宅項目中，中?？萍家延谜鎸嵉臄祿C明了智能化在綠色低碳領域的價值：樓宇AI節(jié)能系統幫助項目實現年減碳超過2萬噸；基于COBIM數字資產的全屋體檢系統，讓住宅第一次擁有“房屋健康檔案”；跨品牌互聯的居家系統，使智慧生活真正從“玩設備”變?yōu)椤吧钭约涸谶\行”。技術的溫度，也由此從“智能化”延伸為“可持續(xù)”。

友綠智庫在《2025房地產行業(yè)ESG與碳中和指數研究報告》中，將中?？萍?Living OS 評為 “年度智慧人居技術（含AI創(chuàng)新應用）”，并非偶然。這一評價不僅指向技術本身的創(chuàng)新，更指向其對行業(yè)長期價值的貢獻——它提供了一條行業(yè)可依循的技術道路，也提供了一個可擴展、可共建的創(chuàng)新范式。在ESG要求不斷提升的背景下，智慧人居從“概念紅利”進入“治理能力”時代，而 Living OS 無疑站在了這場轉型的前沿。

隨著“好房子”建設從政策動員走向深層實施，行業(yè)正在告別粗放式的“產品疊加邏輯”，迎來以系統工程與技術治理為基礎的品質競爭。中海Living OS的出現，讓人看到科技企業(yè)在房地產新周期中的新角色：不僅是技術的提供者，更是生態(tài)的連接者、標準的推動者、以及行業(yè)共同理想的實踐者。

一個行業(yè)的未來，從來不是靠單個技術亮點照亮，而是靠能夠托舉全鏈路、全生命周期的系統能力穩(wěn)穩(wěn)支撐。Living OS 展現出的，就是這樣一種推動行業(yè)前行的底層力量。它讓人們重新理解“智慧人居”的真正方向：不是炫目的功能，而是讓生活更舒適；不是堆砌的設備，而是讓空間更理解人；不是企業(yè)各自為營，而是讓行業(yè)共同向好。

而這樣的技術體系，也許正是當下房地產行業(yè)最為需要的確定性。

關于中?？萍?/strong>

中?？萍蓟谥泻＜瘓F40余年全產業(yè)鏈積累，為行業(yè)提供數字化、智能化的系統解決方案。中?？萍?+3+5+N智慧空間解決方案，基于空間智能生態(tài)平臺、以?；劭臻g云腦為核心，小海智家APP、海智創(chuàng)HomeOS、小海同學3大核心入口產品，面向地產企業(yè)提供全域的智慧家居、智慧社區(qū)、智慧樓宇、智慧能源、全屋體檢五大解決方案，以及N個智慧場景服務，以科技之力重塑未來智居新標準。

關于友綠智庫

友綠智庫是一家深耕中國綠色建筑與房地產可持續(xù)發(fā)展的專業(yè)研究機構，十余年來持續(xù)構建具有行業(yè)公信力的評價體系，從“碳中和指數”到一系列ESG與低碳研究，已成為產業(yè)界的重要參照。其研究覆蓋政策、標準、技術與市場全鏈條，并以嚴謹的方法論和跨企業(yè)對標能力影響著房企的戰(zhàn)略取向。

作為國內最早系統跟蹤SBTi、健康居住、低碳技術路徑的機構之一，友綠不僅通過年度報告、論壇與指數塑造行業(yè)趨勢，更以“友綠碳云”等數字工具推動企業(yè)從戰(zhàn)略承諾走向量化管理，在提升房企ESG評級、促進資本市場認知、加速好房子與低碳轉型落地方面發(fā)揮了關鍵作用。