南京商業(yè)地產周報

（12.8-12.14）

本期目錄

商會一周

• 江北新區(qū)光電產業(yè)園二期項目主體圓滿封頂

• 濱湖集團斬獲省內標桿稱號

• 走馬巷美食坊即將亮相

• 紅山國際社區(qū)即將完整亮相

• 能悅坊官宣12月24日開業(yè)

• 阿里首個OPC社區(qū)落地南京

• 網絡直播行業(yè)婦聯(lián)在越界夢幻城成立

南京大事

• 三部門發(fā)文提升金融支持消費力度

• 南京入選城市國際影響力名單

• 南京與都市圈城市共建商貿流通標準

• 北京綠交所全國首個區(qū)域中心落戶玄武區(qū)

• 鼓樓區(qū)優(yōu)質城市更新項目亮相

項目動態(tài)

• 鳳凰臺數(shù)字生活街區(qū)即將竣工

• 軍人俱樂部商業(yè)街區(qū)交通影響評估過審

• 南站5G+創(chuàng)新園全面封頂

1

商會一周

01

江北新區(qū)光電產業(yè)園二期項目主體圓滿封頂

12月11日，金基集團旗下江北新區(qū)光電產業(yè)園順利完成主體結構封頂。該項目位于新區(qū)研新路1號，總建筑面積兩萬平方米，在規(guī)劃之初，就定位為“光子芯片中試與產業(yè)化承載區(qū)”，瞄準光子芯片、先進材料、高端裝備等前沿方向“量身定制”，打造集研發(fā)、中試、生產、服務于一體的專業(yè)化園區(qū)。

02

濱湖集團斬獲省內標桿稱號

12月4日，2025年城市產業(yè)合作大會暨第18屆城市建設投融資論壇在江蘇南京盛大啟幕。濱湖集團憑借《從傳統(tǒng)城投到文旅產業(yè)生態(tài)構建者的創(chuàng)新實踐》經驗成果，從全國眾多申報案例中脫穎而出，成功獲評“2025年國企平臺公司轉型升級標桿企業(yè)”，系安徽省內唯一獲此榮譽的區(qū)屬企業(yè)。

03

走馬巷美食坊即將亮相

12月27日，位于老城南熙南里街區(qū)的餐飲業(yè)態(tài)，走馬巷美食坊即將亮相，這里將復原南京非遺美食工坊，不僅承載著本地的傳統(tǒng)美食記憶，更融入了濃厚的文化底蘊，將打造成一個充滿金陵煙火氣的“沉浸式美食劇場”。游客們現(xiàn)場能與NPC商販互動，通過地道的南京話、生動的肢體語言和有趣的互動，讓這頓飯增添更多樂趣。

04

紅山國際社區(qū)即將完整亮相

紅山國際社區(qū)由毅達匯景投資建設，擁有15萬㎡的建筑體量，將打造成為集辦公、商業(yè)、酒店、公寓等多業(yè)態(tài)為一體的綜合產業(yè)社區(qū)，項目依托“產業(yè)+金融+國際合作”的高效聯(lián)動、聯(lián)合創(chuàng)新，從產業(yè)集聚到生活提質，打造南京主城“新名片”。項目將于2026年完整亮相。

05

能悅坊官宣12月24日開業(yè)

近日，能悅坊官宣12月24日正式開業(yè)，項目位于鼓樓區(qū)和燕路49號，緊鄰紅山動物園和南京站商場，共地上4層商業(yè)，體量約2.36萬方。商場引入了盒馬NB、上影國際影城、星巴克、肯德基、MANNER咖啡、小廚娘淮揚菜、瀘溪河、必勝客、小米之家等人氣品牌，致力于打造集生活消費、親子互動、社交體驗于一體的多元化購物中心。

06

阿里首個OPC社區(qū)落地南京

12月12日，由河西中央科創(chuàng)區(qū)與南京阿里中心合作打造的“親橙OPC社區(qū)”正式揭牌運營，這是阿里巴巴旗下首個OPC社區(qū)，也是江蘇省內規(guī)模最大的OPC社區(qū)。親橙OPC社區(qū)位于南京阿里中心T5棟，首期配有508個工位及共享會議室、路演廳等公共配套，目前已集聚30余個創(chuàng)業(yè)團隊。社區(qū)后續(xù)將繼續(xù)引入阿里巴巴先進的全開放式共享工位和智能化設施，更適應“單人+AI即公司”的創(chuàng)業(yè)新模式。

07

網絡直播行業(yè)婦聯(lián)在越界夢幻城成立

11月20日下午，秦淮區(qū)網絡直播行業(yè)婦女第一次代表大會在秦淮區(qū)網信辦、區(qū)婦聯(lián)的指導下于越界夢幻城文化創(chuàng)意產業(yè)園順利召開。越界夢幻城文化產業(yè)園總經理趙繼艷當選為秦淮區(qū)網絡直播行業(yè)婦聯(lián)主席。

2

南京大事

01

三部門發(fā)文提升金融支持消費力度

12月12日，商務部辦公廳、中國人民銀行辦公廳、金融監(jiān)管總局辦公廳發(fā)布《關于加強商務和金融協(xié)同 更大力度提振消費的通知》，指導地方商務主管部門和中國人民銀行分支機構、金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局及金融機構，強化商務和金融系統(tǒng)協(xié)作，引導金融機構聚焦消費重點領域加大支持力度，助力提振和擴大消費。

02

南京入選城市國際影響力名單

12月11日，第五屆中國城市國際傳播論壇在浙江金華舉行。在本屆論壇上，參考消息報社正式發(fā)布《中國城市國際影響力發(fā)展報告（2025）》，南京與北京、上海、廣州等10座城市一道，入選“國際影響力城市”重點研究對象。此前，南京已連續(xù)四屆蟬聯(lián)“中國國際傳播綜合影響力先鋒城市”。

03

南京與都市圈城市共建商貿流通標準

近日，2025南京都市圈黨政聯(lián)席會議召開。會上，南京都市圈“8+2”成員城市商務部門負責人簽署南京都市圈商貿流通標準化共建戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據協(xié)議，寧馬兩地聚焦商圈升級、即時零售、首店經濟、綠色消費等領域，構建跨區(qū)域商貿流通標準化協(xié)同生態(tài)，打造全國都市圈協(xié)同發(fā)展標桿，形成可復制的試點共建經驗。

04

北京綠交所全國首個區(qū)域中心落戶玄武區(qū)

12月11日，雙碳服務生態(tài)合作（南京）對接會暨北京綠色交易所（南京）綠色公共服務中心啟動會在玄武舉辦，北京綠色交易所全國首個區(qū)域中心正式揭牌?；顒蝇F(xiàn)場，北京綠色交易所與江蘇國際數(shù)碳谷簽訂共建北京綠色交易所（南京）綠色公共服務中心協(xié)議，并與標準認證、金融服務、技術研發(fā)等領域合作伙伴集中簽約。

05

鼓樓區(qū)優(yōu)質城市更新項目亮相

12月11日，鼓樓區(qū)在華貿中心城市展廳組織召開“活力新質鼓樓 魅力省會客廳——2026年鼓樓區(qū)優(yōu)質資源招商推介”活動，2026年鼓樓區(qū)計劃推進城河村、工農新村、樂業(yè)村3個尋求合作的重點城市更新項目，將通過多種合作方式積極探索城市功能完善，居住品質提升路徑。

城河村項目是全區(qū)首個居住片區(qū)更新項目，將拆除重建危舊房、綜合整治區(qū)域環(huán)境，完善區(qū)域城市基礎設施建設。工農新村項目將著力破解道路交通不便、公共配套缺失、建筑質量較差、城市形象落后等問題，改善居住片區(qū)條件和城市面貌。樂業(yè)村項目是全省第一批城市更新試點項目，將通過危舊房的拆除、商業(yè)載體的新建，改善居民的居住條件，進一步優(yōu)化提升片區(qū)的商業(yè)氛圍。

3

項目動態(tài)

01

鳳凰臺數(shù)字生活街區(qū)即將竣工

鳳凰臺數(shù)字生活街區(qū)位于秦淮區(qū)雙塘街道，東至愚園、西至“悅動·新門西”產業(yè)園，建筑面積約16.7萬平方米。項目從“科技+數(shù)字”的產業(yè)定位出發(fā)，依托“悅動·新門西”現(xiàn)有產業(yè)基礎，打造以物聯(lián)網產業(yè)集聚為特色文化景區(qū)、歷史街區(qū)與智慧園區(qū)三區(qū)融合發(fā)展的活力片區(qū)。目前，項目正在進行竣工收尾工作。

02

軍人俱樂部商業(yè)街區(qū)交通影響評估過審

近日，軍人俱樂部商業(yè)街區(qū)建設項目交通影響評估專家評審會順利舉行。專家組聚焦商圈高峰時段人流與車流風險、停車資源配置及出入口設計等核心議題展開質詢論證。經評審組專業(yè)審議，一致通過該交通評估報告，為項目推進奠定基礎。

03

南站5G+創(chuàng)新園全面封頂

近日，南站5G+創(chuàng)新園B地塊順利完成主體結構封頂，進入機電安裝階段。項目B地塊位于丁墻路以南、綠都大道以東，由一幢超高層科研辦公樓和一幢高層科研辦公樓組成。其中B1幢28層，高度130米；B2幢18層，高度81.15米，項目總建筑面積超20萬平方米。建成后將借助高鐵南站的區(qū)位優(yōu)勢，聚力發(fā)展軟件和信息服務產業(yè)，布局數(shù)字經濟。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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