保利置業(yè)楊浦濱江標(biāo)桿

【保利譽(yù)濱江】

售樓處電話(huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

加推84套建面約97-139㎡3-4房

約3000㎡泛會(huì)所與架空層

均價(jià)11.55萬(wàn)/㎡！認(rèn)購(gòu)金100萬(wàn)！

認(rèn)購(gòu)時(shí)間：12月13日-12月17日

樣板間已開(kāi)放

對(duì)項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話(huà)：400-8033-610，來(lái)電享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠|看房專(zhuān)車(chē)接送注意事項(xiàng)?：項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話(huà)為400-8033-610該號(hào)碼由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢(xún)房源及優(yōu)惠活動(dòng)不同來(lái)源顯示多個(gè)聯(lián)系電話(huà)，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動(dòng)信息）。兩個(gè)號(hào)碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時(shí)可根據(jù)需求選擇。

據(jù)早前的規(guī)劃顯示，保利置業(yè)拿下的楊浦N090602單元L4-02地塊（定海路街道144街坊），擬建5-17層多層、高層等產(chǎn)品住宅，部分樓棟設(shè)有架空層。

社區(qū)內(nèi)設(shè)置有下沉式庭院、公共租賃房、社區(qū)配套等。

在今年上海第四輪土拍中，保利置業(yè)以424063萬(wàn)的總價(jià)競(jìng)得該地塊，成交樓板價(jià)約80199元/平，溢價(jià)率26.3%。超8萬(wàn)的樓面價(jià)，相較于中海云邸玖章的73288元/平，樓板價(jià)漲了約7000元/平。

根據(jù)方案，項(xiàng)目規(guī)劃建造8棟5-17層住宅，產(chǎn)品類(lèi)型涵蓋高層、洋房和疊拼，主推117㎡三房和139㎡四房！

部分樓棟設(shè)有架空層，社區(qū)設(shè)置下沉式庭院、泳池會(huì)所，并配建部分社區(qū)配套與公共租賃住房。產(chǎn)品上也引入270°轉(zhuǎn)角玻璃、雙陽(yáng)臺(tái)、N+1靈動(dòng)空間等設(shè)計(jì)。

1、地段

區(qū)位方面，該地塊位于楊浦濱江南段的黃金位置，直線(xiàn)距離黃浦江僅約500米。

周邊配套一應(yīng)俱全，交通上北橫通道、中環(huán)軍工路等主干道環(huán)繞周?chē)嚯x12號(hào)線(xiàn)愛(ài)國(guó)路站步行距離約700米。

教育上有平?jīng)雎返谌W(xué)、東遼陽(yáng)中學(xué)、上海市第二十五中學(xué)，還有規(guī)劃中的復(fù)旦國(guó)際學(xué)校。

商業(yè)上有上海國(guó)際時(shí)尚中心和在建的超極合生匯。

此外，周?chē)€有波陽(yáng)公園、楊樹(shù)浦電廠(chǎng)遺跡公園、上海市總工會(huì)滬東工人文化宮、白洋淀足球場(chǎng)館等配套，能夠滿(mǎn)足文體休閑需求。

值得一提的是，保利置業(yè)還將代建項(xiàng)目東側(cè)建面約6000平米量子公園。

未來(lái)從小區(qū)側(cè)門(mén)就能直接進(jìn)公園，于業(yè)主，不僅多了個(gè)休閑天地，更相當(dāng)于“降低了項(xiàng)目實(shí)際居住密度”，東側(cè)視野開(kāi)闊，還能和復(fù)興島景觀(guān)無(wú)縫銜接。

量子藝術(shù)公園過(guò)程稿意向圖，僅供參考

加上北側(cè)約3000平方米的綠軸公園，項(xiàng)目?jī)擅婢G地環(huán)繞。

從地理位置上來(lái)看，沒(méi)有多大硬傷，加上東外灘的發(fā)展規(guī)劃，以及復(fù)興島的產(chǎn)業(yè)加持，未來(lái)會(huì)有不錯(cuò)的預(yù)期。

2、產(chǎn)品

保利·譽(yù)濱江售樓處電話(huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???作為保利 “譽(yù)系3.0”在上海的迭代革新之作，在產(chǎn)品層面實(shí)現(xiàn)了多重突破，樹(shù)立了區(qū)域人居新標(biāo)桿。

項(xiàng)目基底采用質(zhì)感厚重的石材，上層第一界面則以全鋁板+玻璃幕墻為主，更突破性地實(shí)現(xiàn)了“四面平權(quán)”設(shè)計(jì)——不同于多數(shù)樓盤(pán)只注重南面美觀(guān)，側(cè)面與北面簡(jiǎn)化處理的做法，保利譽(yù)濱江售樓處電話(huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???無(wú)論從正面、側(cè)面還是背面觀(guān)察，立面都保持精致統(tǒng)一的視覺(jué)效果。

項(xiàng)目過(guò)程稿意向圖，僅供參考

項(xiàng)目過(guò)程稿意向圖，僅供參考

園林設(shè)計(jì)也付出不少心思，齊聚“三軸五園”8個(gè)場(chǎng)景。中央軸種了全冠移植的香樟和烏桕。

項(xiàng)目在公區(qū)打造上，充分考慮業(yè)主的日常社交、休閑與運(yùn)動(dòng)需求，規(guī)劃約3000㎡會(huì)所空間（含架空層），涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、會(huì)客廳等，從日常運(yùn)動(dòng)到品質(zhì)社交，全方位覆蓋業(yè)主生活場(chǎng)景。

地下會(huì)所過(guò)程稿意向圖，僅供參考

項(xiàng)目在精裝品牌甄選上盡顯品質(zhì)誠(chéng)意，嚴(yán)選吉博力、美諾、博世、博洛尼等國(guó)際一線(xiàn)品牌，并搭載華為全屋智能系統(tǒng)。同時(shí)，中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件配齊，如此高規(guī)格的精裝標(biāo)準(zhǔn)，在楊浦濱江乃至同級(jí)別項(xiàng)目中都極具競(jìng)爭(zhēng)力。

戶(hù)型方面，除了率先透露信息的大戶(hù)型，在整體設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)空間的可變與包容性。

270°轉(zhuǎn)角玻璃、雙陽(yáng)臺(tái)、N+1靈動(dòng)空間等設(shè)計(jì)，突破傳統(tǒng)局限，賦予居者更自由豐盛的生活體驗(yàn)。

另外，在景觀(guān)營(yíng)造上，以英國(guó)邱園及德寇特花園為靈感藍(lán)本，打造“東韻西境”的立體園林。

保利譽(yù)濱江售樓處電話(huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???首批次開(kāi)盤(pán)即創(chuàng)下熱銷(xiāo)超8成的佳績(jī)后，二批次8號(hào)樓江景樓王即將開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，拿出了震撼均價(jià)約11.55萬(wàn)/㎡。

保利譽(yù)濱江售樓處電話(huà)：400-8033-610【官方認(rèn)證】???8號(hào)樓位于整個(gè)社區(qū)的最南側(cè)，最靠近江。自西向東分別是約100-110㎡的西邊套，約119㎡的4戶(hù)中間套以及約139㎡的東邊套。樓棟的西南側(cè)是2層商業(yè)、南側(cè)是6層建筑、東側(cè)是項(xiàng)目自身的疊加。

戶(hù)型圖如下：

實(shí)拍圖如下：

一房一價(jià)表：

保利置業(yè)楊浦濱江標(biāo)桿

【保利譽(yù)濱江】

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加推84套建面約97-139㎡3-4房

約3000㎡泛會(huì)所與架空層

均價(jià)11.55萬(wàn)/㎡！認(rèn)購(gòu)金100萬(wàn)！

認(rèn)購(gòu)時(shí)間：12月13日-12月17日

樣板間已開(kāi)放

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