2025年12月5日，榆林市文昌集團(tuán)發(fā)布公告，宣布成功摘得榆林高新區(qū)兩宗住宅用地，一時(shí)間網(wǎng)絡(luò)上掀起軒然大波，為何一則普通的摘地消息會引發(fā)榆林地產(chǎn)圈如此強(qiáng)烈的反響，而文昌地產(chǎn)更是在消息發(fā)布后數(shù)小時(shí)內(nèi)迅速將文章進(jìn)行刪除，不禁令人心生疑惑。

文昌地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)面積近300萬㎡，形成“建筑開發(fā)+商業(yè)運(yùn)營+城市服務(wù)”全生態(tài)鏈，旗下?lián)碛形牟üぃㄒ患壙偘⑽牟禺a(chǎn)（一級開發(fā)）等多個(gè)專業(yè)子公司。

據(jù)悉，該地塊是文昌集團(tuán)繼多年未在榆林本土新增土地儲備后，首次采用“村企合作”模式推進(jìn)開發(fā)，合作對象為榆陽區(qū)朝陽路街道劉官寨村村民委員會。

本次規(guī)劃開發(fā)的土地位于榆林市高新南區(qū)開源大道東、能源路西、萬源五路南、萬源三路北，總占地為144.65 畝，總占地面積為 96431.739平方米，規(guī)劃用途為商服用地。

按正常邏輯來說，房企正常拿地也沒什么大不了的，畢竟作為榆林本土生長多年的品牌房企，文昌集團(tuán)的實(shí)力之雄厚，榆林地產(chǎn)界他稱老二沒人敢說老大，但問題的原因大概率不在于文昌，而是在于合作方---劉官寨村。

劉官寨村位于榆林市區(qū)城南10公里處，屬榆陽區(qū)朝陽路街道辦事處管轄，目前已納入中心城區(qū)規(guī)劃范圍，本次該村合作的地塊就位于高新南區(qū)。

而關(guān)于這塊地，其實(shí)還是頗有來頭。

早在2022年8月，榆林市長盛集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、榆林市長盛集團(tuán)路橋工程建設(shè)有限公司就與榆林市榆陽區(qū)朝陽路街道劉官寨村村民委員會舉行簽約儀式，正式簽訂劉官寨村土地開發(fā)管理及工程總承包協(xié)議。

沒錯(cuò)，當(dāng)時(shí)簽的也是這塊地，問題來了，為何同樣一塊地會簽兩次合同，村委會的回復(fù)是，因?yàn)闅v史原因，最終決定終止與長盛集團(tuán)簽署的總承包代建合同，轉(zhuǎn)而尋求其他有實(shí)力本土房企進(jìn)行地塊的后續(xù)開發(fā)事宜。

而在發(fā)出合作邀請后，共有三家公司進(jìn)入到最終的競標(biāo)階段，這三家公司分別是：文昌集團(tuán)、泰發(fā)祥置業(yè)和德通控股。

11月底，經(jīng)過劉官寨村全體村民的公開投票表決，最終文昌集團(tuán)憑借壓倒性的票數(shù)優(yōu)勢拿下該地塊，成為最終的勝出者，正式取得該地塊。

幾家歡喜幾家愁，此番取地也間接高調(diào)宣布文昌地產(chǎn)的回歸，畢竟距離上一個(gè)項(xiàng)目交付已過數(shù)年，榆林市場太久沒聽到關(guān)于文昌的消息，此番回歸是否能延續(xù)其之前火熱的狀態(tài)，作為其在高新南區(qū)開發(fā)的第一個(gè)四代項(xiàng)目，能交出什么樣的答卷，我們共同期待。（文=榆林城勢）