案例來自于我、學員與某富人的談話。富人學歷一般，創(chuàng)業(yè)者出身，創(chuàng)了20年業(yè)，累積過億身價。他是我學員的朋友，前不久從國外回到上海，兩人聚會，正逢我和學員授課，富人就一起參與討論。富人很聰慧，他就說他身上發(fā)生的一個故事：他在上海創(chuàng)業(yè)掙錢以后，一直在倒騰房地產(chǎn)。2018年看中了浦東三林南，買入保利鈴蘭公館一套115平米小三室兩廳，價格不菲。該地段較為偏僻，朋友都認為不值。當時上海房產(chǎn)是最后一波瘋狂。已經(jīng)沒概念了，瘋狂編故事賣房子。浦東南部市場三大故事版塊：臨港自貿(mào)區(qū)、張江擴區(qū)、唐鎮(zhèn)“銀行卡園”概念，把房價推到10萬+，遠超基本面。居然還有很多人入場博傻。他是其中之一，沒有看清局勢，入場了。住過一段時間，生活也不太方便，就沒有經(jīng)常去住。2020年時候，疫情爆發(fā)了。雖然還沒有馬上波及浦東南部，但風聲不好。他正好想退，就抓住時機果斷拋出，11.5萬每平米成交。這個價格事后證明是在歷史高點上。此后他太太要到英國讀博，沒空管他。兩人也沒孩子。他就把上海的貿(mào)易公司關了，揣著一堆現(xiàn)金滿世界玩。去了南極，去了非洲肯尼亞看角馬遷徙，去了瑞士。玩了一圈，2025年上半年回到上海，一看，哈，房價跌了。2021-2024年供應井噴。浦東同板塊大量新盤限價7-8萬/㎡上市，二手被迫跟跌，要不然就被套。自己原來那套房子買家掛牌出售，價格只有7.1萬每平，令人心動。他和老婆商量了一下，直接聯(lián)系了賣家（就是當年的買家），就用這個價格買回，雙方還省了中介費2個點。一進一出，他相當于房子不變，掙了約500萬（每平方跌價4.4萬*115平米）。用這個案例，富人談了他的觀點。首先，人類社會是劃分階層，劃分標準是認知，不是執(zhí)行力。光有執(zhí)行力，沒有認知力，只是社會的苦力。其次，人與人是競爭的，但是，是劃分在不同認知圈層的競爭。不同圈層配備不同資源供給和利益目標。你是跟你一個圈層的人競爭。第三，社會財富總量增量是一個玩法，財富存量分配是另一個玩法。窮人是付出體力玩增量，每天要拼命做；富人是投資腦力玩分配，每天琢磨著抓住機會。窮人只能掙到窮人認知的人，富人只會遭遇富人認知的風險。兩者之間并不直接競爭。經(jīng)濟通縮，很多人過得不好，相反我看到很多人過得依然很滋潤。他們認知是到位了，資源提前布局。他們和失意者在不同的圈層生存。經(jīng)濟學家付鵬說過，人們對經(jīng)濟生活總是理想主義，總希望資產(chǎn)價格（主要是房產(chǎn)）跌，自己現(xiàn)金流漲。資產(chǎn)價格跌就是通縮，現(xiàn)金流漲就是通脹，兩者同時出現(xiàn)是矛盾。有的人上半年看房價跌了，買了房，下半年就希望房價漲。中國GDP年均增長5%，你問問上海人，體感增長有5%嗎？你要看看你所在的圈層：有的圈層整體增長超過20%（跨境電商）；有的6%-8%；有的1%-2%；有的是0，還有的是負的。你看看你在哪個樓層，答案就出來了。跟努力關系不大，跟認知和選擇有較大關系。了公司周游世界五年還掙了500萬，窮人掙不到認知圈之外的錢

案例來自于我、學員與某富人的談話。

富人學歷一般，創(chuàng)業(yè)者出身，創(chuàng)了20年業(yè)，累積過億身價。

他是我學員的朋友，前不久從國外回到上海，兩人聚會，正逢我和學員授課，富人就一起參與討論。

富人很聰慧，他就說他身上發(fā)生的一個故事：

他在上海創(chuàng)業(yè)掙錢以后，一直在倒騰房地產(chǎn)。

2018年看中了浦東三林南，買入保利鈴蘭公館一套115平米小三室兩廳，價格不菲。該地段較為偏僻，朋友都認為不值。

當時上海房產(chǎn)是最后一波瘋狂。已經(jīng)沒概念了，瘋狂編故事賣房子。

浦東南部市場三大故事版塊：

臨港自貿(mào)區(qū)、張江擴區(qū)、唐鎮(zhèn)“銀行卡園”概念，把房價推到10萬+，遠超基本面。居然還有很多人入場博傻。

他是其中之一，沒有看清局勢，入場了。

住過一段時間，生活也不太方便，就沒有經(jīng)常去住。

2020年時候，疫情爆發(fā)了。雖然還沒有馬上波及浦東南部，但風聲不好。他正好想退，就抓住時機果斷拋出，11.5萬每平米成交。

這個價格事后證明是在歷史高點上。

此后他太太要到英國讀博，沒空管他。

兩人也沒孩子。

他就把上海的貿(mào)易公司關了，揣著一堆現(xiàn)金滿世界玩。

去了南極，去了非洲肯尼亞看角馬遷徙，去了瑞士。

玩了一圈，2025年上半年回到上海，一看，哈，房價跌了。

2021-2024年供應井噴。浦東同板塊大量新盤限價7-8萬/㎡上市，二手被迫跟跌，要不然就被套。

自己原來那套房子買家掛牌出售，價格只有7.1萬每平，令人心動。

他和老婆商量了一下，直接聯(lián)系了賣家（就是當年的買家），就用這個價格買回，雙方還省了中介費2個點。

一進一出，他相當于房子不變，掙了約500萬（每平方跌價4.4萬*115平米）。

用這個案例，富人談了他的觀點。

首先，人類社會是劃分階層，劃分標準是認知，不是執(zhí)行力。

光有執(zhí)行力，沒有認知力，只是社會的苦力。

其次，人與人是競爭的，但是，是劃分在不同認知圈層的競爭。

不同圈層配備不同資源供給和利益目標。

你是跟你一個圈層的人競爭。

第三，社會財富總量增量是一個玩法，財富存量分配是另一個玩法。

窮人是付出體力玩增量，每天要拼命做；

富人是投資腦力玩分配，每天琢磨著抓住機會。

窮人只能掙到窮人認知的人，富人只會遭遇富人認知的風險。兩者之間并不直接競爭。

經(jīng)濟通縮，很多人過得不好，相反我看到很多人過得依然很滋潤。他們認知是到位了，資源提前布局。

他們和失意者在不同的圈層生存。

經(jīng)濟學家付鵬說過，人們對經(jīng)濟生活總是理想主義，總希望資產(chǎn)價格（主要是房產(chǎn)）跌，自己現(xiàn)金流漲。

資產(chǎn)價格跌就是通縮，現(xiàn)金流漲就是通脹，兩者同時出現(xiàn)是矛盾。

有的人上半年看房價跌了，買了房，下半年就希望房價漲。

中國GDP年均增長5%，你問問上海人，體感增長有5%嗎？

你要看看你所在的圈層：

有的圈層整體增長超過20%（跨境電商）；

有的6%-8%；

有的1%-2%；

有的是0，還有的是負的。

你看看你在哪個樓層，答案就出來了。

跟努力關系不大，跟認知和選擇有較大關系。