再過半個多月，我們就要告別2025年了。回顧這一年，國內(nèi)經(jīng)濟總體呈現(xiàn)“穩(wěn)中有升”的趨勢。數(shù)據(jù)顯示：2025年前三季度，我國GDP為1015036億元，按不變價格計算，同比增長5.2%。此外，居民收入也平穩(wěn)增長，全國居民人均可支配收入為32509元，名義增長5.1%，扣除價格因素實際增長5.2%。而唯有美中不足的是，消費需求萎縮、房地產(chǎn)市場低迷?？磥硪胪耆謴瓦^來尚需時日。

而面對當前國內(nèi)復雜多變的經(jīng)濟形勢，有業(yè)內(nèi)人士表示：如果不出意外，從12月份開始，國內(nèi)房子、車子、存款或?qū)l(fā)生這些改變。讓我們一起來了解一下：

第一，房地產(chǎn)市場將迎來重大改變

2025年國內(nèi)房價仍然延續(xù)之前的走勢，根據(jù)中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，2025年11月全國100個城市二手住宅平均價格為13143元/平方米，環(huán)比下跌0.94%，同比下跌7.95%。全國百城二手房價格已連續(xù)43個月環(huán)比下跌。而從目前情況看，從2025年12月份開始，國內(nèi)房地產(chǎn)市或?qū)⒂瓉砣蟾淖儯?/p>

1、未來全國各地房價下跌呈現(xiàn)分化格局。就是前期房價調(diào)整較大的一些二三線城市，未來跌幅會逐步放緩。而像上海、深圳等一線城市的房價很可能會出現(xiàn)補跌的行情。先是從遠郊的房價開始下跌，然后蔓延至城市里的多層老破小、老舊高層住宅，最終市中心的新房和次新房價格也會步入下跌的通道，并逐步回歸到合理的價格區(qū)間，與當?shù)鼐用袷杖胂鄴煦^。

2、商品房預(yù)售制會逐步被現(xiàn)房所取代。從2023年起，國內(nèi)有不少在建商品房出現(xiàn)“爛尾樓”的情況，這讓購房家庭損失慘重。于是，社會上要求取消“預(yù)售制”的呼聲越來越高。就在前不久，我國高層宣布：未來將會逐步提高現(xiàn)房在新房銷售中的比例。將來預(yù)售制會逐步被現(xiàn)房銷售所取代。屆時，購房者可以選擇購買新房，并到現(xiàn)場去驗房，如果對房子的房型、質(zhì)量都滿意就可以購買，這樣也可以避免 “爛尾樓”發(fā)生。

3、“好房子”時代即將到來。過去我國房地產(chǎn)市場一直處于粗放型發(fā)展階段，開發(fā)商只追求建房的速度，以及實現(xiàn)利潤最大化。而對于所造的房子戶型是否合理、周邊配套是否齊全、房子質(zhì)量過關(guān)等問題并不是太在意。而隨著購房者對新房的要求越來越高，以及政策層面也在積極引導房企逐步向建“好房子”方向轉(zhuǎn)型。未來開發(fā)商建造的新房質(zhì)量和戶型設(shè)計都會較過去有明顯的改善。

第二，汽車市場的“降價潮”已經(jīng)開啟

從2025年12月開始，國內(nèi)汽車市場迎來了新一輪的“降價潮”。通常一輛20多萬的國產(chǎn)新能源汽車降價幅度在2-3萬之間，而進口高檔汽車的降價幅度在8-10萬元。此外，二手車市場降價幅度更是驚人。我同事楊亮去年5月花了23萬購買一輛國產(chǎn)新能源汽車，僅隔一年半的時間，如今在二手車市場只要15-16萬元就能開走。

導致現(xiàn)在汽車市場出現(xiàn)“降價潮”的原因有三個：①本來燃油車是汽車市場的主流。而近些年大量新能源汽車進入市場。為了爭奪市場份額，燃油車和新能源車打起了價格戰(zhàn)；②現(xiàn)在像華為、小米、小鵬等各路資本紛紛進軍汽車市場，都想分得一杯羹。這就造成了汽車市場嚴重過剩。于是，汽車各品牌之間的價格戰(zhàn)就難以避免了；③汽車市場技術(shù)更新速度快，老款的車型還沒有賣完，新款車型又上市了。而為了盡快去庫存，車企只能采取降價促銷的策略。

第三，鈔票的購買力保持相對穩(wěn)定

在很多人看來，現(xiàn)在最容易貶值的是鈔票。主要理由就是，我國央行貨幣超發(fā)嚴重，M2的規(guī)模是GDP的2倍。但實際上，2025年鈔票的購買力并沒有出現(xiàn)大幅貶值的情況。數(shù)據(jù)顯示：2025年1—11月，中國居民消費價格指數(shù)（CPI）平均與上年同期持平，同比漲幅為0。表明國內(nèi)經(jīng)濟仍處于通縮周期，物價整體保持穩(wěn)定。

而導致國內(nèi)鈔票購買力保持相對穩(wěn)定的原因有兩個：一個是，大量超發(fā)的貨幣在金融體系內(nèi)空轉(zhuǎn)，并沒有流向商品市場，這就造成了物價總體上漲乏力。另一個是，由于國民收入增長放緩或下降，這就造成了消費市場需求出現(xiàn)萎縮。而商家為了盡快去除庫存商品，就只能選擇降價促銷的策略。于是，現(xiàn)在鈔票的購買力保持相對穩(wěn)定的狀態(tài)也就不難理解了。