隨著2025年接近尾聲，非洲城市高昂的租金和飆升的租金指數(shù)問題日益凸顯。2025年末，非洲十大租金最高的城市中，埃塞俄比亞名列榜首。

近年來，埃塞俄比亞持續(xù)上漲的生活成本不僅困擾著本地居民，連在當(dāng)?shù)毓ぷ骱蜕畹耐鈬艘采罡袎毫?。日常開支的急劇增加，正促使部分外籍人士重新考慮他們的留駐計劃。

在首都亞的斯亞貝巴，食品、住房、燃油及進(jìn)口商品的價格一路攀升。據(jù)當(dāng)?shù)鼐用窈屯饧缛悍从?，過去一年間，基礎(chǔ)生活物資的價格漲幅顯著。

一位外籍人士稱，“我在這里工作了三年，從未感到經(jīng)濟(jì)如此緊張，由于比爾持續(xù)貶值和市場通脹，實(shí)際購買力下降了很多，生活品質(zhì)大打折扣?！?/p>

分析指出，外匯短缺、當(dāng)?shù)刎泿疟葼栙H值、通脹影響以及部分地區(qū)的供應(yīng)鏈挑戰(zhàn)，共同推高了物價。尤其是嚴(yán)重依賴進(jìn)口的商品，價格更是居高不下。這種狀況迫使許多外籍人士不得不大幅調(diào)整預(yù)算，減少非必要開支。

對于埃塞俄比亞本地人來說，住房支出占據(jù)了許多城市居民每月預(yù)算的絕大部分，不僅影響個人財務(wù)，也對更廣泛的經(jīng)濟(jì)和社會產(chǎn)生影響。今年凸顯了高租金對住房、企業(yè)和城市發(fā)展進(jìn)程的深遠(yuǎn)影響。

高租金也影響了人們的出行。為了尋找價格低廉的住房，人們常常被迫居住在離雇主更遠(yuǎn)的地方，這增加了每日通勤成本和時間。到年底，這已成為導(dǎo)致生產(chǎn)力下降和社會緊張的重要因素，對中低收入家庭的影響尤為嚴(yán)重。

2025年對于在租金高昂地區(qū)運(yùn)營的中小型企業(yè)和初創(chuàng)公司來說也是艱難的一年。商業(yè)租金仍然是企業(yè)最主要的支出之一，迫使許多企業(yè)搬遷、提高價格、裁員或縮減運(yùn)營規(guī)模。

對于那些希望利用城市市場的企業(yè)而言，高昂的租金限制了它們進(jìn)入關(guān)鍵樞紐的機(jī)會，使它們的發(fā)展和擴(kuò)張更加困難。不少企業(yè)已廣泛采用居家辦公政策。

在這一年中，高昂的租金持續(xù)加劇不平等，非正式住宅區(qū)和住房擁擠問題日益突出，尤其是在租賃市場緊張的地區(qū)。

無力負(fù)擔(dān)正規(guī)住房的家庭往往被迫居住在合租房或條件惡劣的住所，這對他們的健康、教育和生活質(zhì)量都產(chǎn)生了負(fù)面影響。這種不平衡加劇了埃塞俄比亞一些城市的地域隔離，并降低了人們獲得基本服務(wù)的機(jī)會。

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