近段時間來，馬場好消息不斷。

繼馬場地塊擬補(bǔ)償100億元、官方正式審議通過規(guī)劃后，近日廣州市人民政府同意依法收回馬場36萬方地塊，這意味著離馬場地塊正式掛牌已經(jīng)不遠(yuǎn)了。

圖源@廣州規(guī)劃與自然資源局

收回后，擬作為馬場片區(qū)低效用地再開發(fā)項目用地，并由廣州市天河區(qū)土地開發(fā)中心組織對土地原權(quán)屬人依法給予補(bǔ)償。

之前，有傳馬場地塊國有土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償款總額約為100億元（早期文章：擬補(bǔ)償100億元，珠江新城最后一塊“寶地”）

圖源@廣州規(guī)劃與自然資源局

前段時間，馬場最新規(guī)劃曝光，定位為“高端消費中心+頂級公園”（早期文章：馬場最新規(guī)劃曝光：高端消費中心+頂級公園）。

這片承載廣州賽馬文化記憶的土地，將依托“黃金三角”區(qū)位優(yōu)勢，規(guī)劃打造世界頂級的城央公園，引入“頂奢百貨+高端酒店+特色體驗”一體化消費鏈，構(gòu)建功能復(fù)合、生態(tài)融合、全球視野的世界級城市活力極核。

值得注意的是，本次規(guī)劃圍繞“人民城市”理念，通過優(yōu)化用地功能，置入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造市民共享的“公園+體育”活力空間，推動空間重構(gòu)、功能重組與價值重塑。

“公園+體育”活力空間要怎么建，規(guī)劃說得很清楚。

規(guī)劃一條全長23公里的“超級城市綠鏈”，以馬場為核心節(jié)點。北起暨南大學(xué)，南至獵德凈水廠和臨江帶狀公園，西接珠江公園、獵德涌、興盛路商業(yè)街及花城廣場，東達(dá)人工智能產(chǎn)業(yè)園、第二棉紡廠口袋公園和天河公園。

同時，打造兩條特色步道：一條4.5公里長的林蔭步道，連接天河CBD、珠江公園、馬場和天河公園；另一條6公里長的學(xué)府碧道，串聯(lián)華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、華南理工大學(xué)、華南師范大學(xué)和暨南大學(xué)。

這條“超級城市綠鏈”規(guī)劃圖都出來了，都好理解。那馬場城央公園會是什么樣的？

規(guī)劃提出，馬場片區(qū)綠地面積逾10公頃，規(guī)劃建設(shè)世界級城央公園。項目融入“公園+、體育+”發(fā)展理念，依托中部大面積開敞空間，布局球類運動、冒險體驗及社交互動等多元文體活動，打造開放共享的復(fù)合型社交運動空間。

如果公園和體育都是底色，那“+”可以是任何元素。

最近，吉祥物“大灣雞”出圈成為網(wǎng)紅，十五運會相關(guān)產(chǎn)品銷售爆火，銷售已突破8億元人民幣。

借助十五運的東風(fēng)，廣州計劃將把十五運各種場景收集起來二次利用，在廣州打造一個永久IP公園，讓“喜洋洋”“樂融融”成為粵港澳大灣區(qū)的永久IP。

結(jié)合廣州計劃打造一個“永久IP公園”和馬場地塊規(guī)劃“公園+、體育+”世界級城央公園，那兩者有沒有可能合二為一，變成一個廣州知名IP公園。

在十五運期間，廣州市區(qū)布置了不少吉祥物“喜洋洋”“樂融融”雕塑，可見廣州市民對這對吉祥物的喜愛程度。

如今，馬場地塊正迎來建設(shè)城央公園的契機(jī)。若能巧妙將十五運吉祥物引入馬場，借助“大灣雞”現(xiàn)有流量，直接將概念疊加于城央公園之上，不失為一件一舉兩得的美事。

想象總是美好的，能不能落在地上，我們唯有期待下次官宣。