海外
據(jù)希臘央行最新國際收支數(shù)據(jù)顯示，今年上半年流入希臘經(jīng)濟的外國投資總額為28億歐元，其中約9.38億歐元投向房地產(chǎn)，占比33.4%。相比去年同期房地產(chǎn)投資占比57.8%，今年幾乎減半，降幅達42.2%。
具體來看，今年上半年房地產(chǎn)投資已出現(xiàn)17.6%的年度下降。第一季度下降31.6%，至3.57億歐元；第二季度降幅收窄至6.5%，為5.82億歐元。隨著第三季度外國投資總額躍升至86億歐元，房地產(chǎn)在外國投資中的貢獻比例預(yù)計將進一步下降。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，外國資本對希臘房地產(chǎn)的投資正在悄然發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化：投資重心從過去以短期投機為主，轉(zhuǎn)向更長期的布局。同時，度假屋和高端物業(yè)的需求顯著上升，成為新的投資熱點。
另一方面，那些主要為了獲取居留許可或通過短期租賃獲利的投資，雖然仍存在，但已回歸更為平穩(wěn)的水平。過去兩年，由于政策收緊（尤其是2024年），外國投資者曾掀起一輪搶購房地產(chǎn)的熱潮。今年截至10月，申請永久投資者居留許可的人數(shù)同比下降了12%。
分析人士指出，希臘房地產(chǎn)市場正在逐步從“快速投機”向“長期投資”轉(zhuǎn)型，高端住宅和度假物業(yè)將成為未來市場的主要增長點。（蔡玲）
圖源：Kathimerini
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
