12月8日，廣東、重慶、山東、河南、陜西等密集發(fā)布“十五五”規(guī)劃建議，其中對未來5年房地產發(fā)展提出任務方向。

　　從規(guī)劃建議內容來看，加快構建房地產發(fā)展新模式是各地共同的首要任務。同時，優(yōu)化保障性住房供給、建設安全舒適綠色智慧的“好房子”也是各地共同的重要任務。

　　另外，根據(jù)各地自身需求，地方還提出了略有不同的任務，如廣東提出“支持老舊住房自主更新、原拆原建”，重慶提出“加快盤活存量房存量地”，山東提出“加快推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度”“健全住宅用地供應與城鎮(zhèn)人口變動、存量房產相銜接的動態(tài)調節(jié)機制”，陜西提出“加強房地產市場全過程監(jiān)管”等。

　　值得注意的是，廣東還在“十五五”規(guī)劃建議中提出“清理汽車、住房等消費不合理限制性措施”。

　　中指研究院認為，各地將“加快構建房地產發(fā)展新模式”這一表述放在首位，意味著未來房地產政策重點的深化與調整，將從更宏觀層面推動房地產行業(yè)轉型。

廣東：支持老舊住房自主更新、原拆原建

　　12月8日，“廣東發(fā)布”公眾號發(fā)布了廣東省“十五五”規(guī)劃建議，其中，在房地產方面提出，推動房地產高質量發(fā)展。

　　具體任務包括：加快構建房地產發(fā)展新模式，優(yōu)化保障性住房供給，實現(xiàn)更高水平住有所居。因城施策增加改善性住房供給，實施房屋品質提升工程和物業(yè)服務質量提升行動，支持老舊住房自主更新、原拆原建，系統(tǒng)推進適應人民群眾新期待的好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)建設。建立房屋全生命周期安全管理制度。

重慶：加快盤活存量房存量地

　　12月8日，“重慶發(fā)布”公眾號發(fā)布了重慶市“十五五”規(guī)劃建議，其中，在房地產方面提出，推動實現(xiàn)高水平住有所居。

　　具體任務包括：加快構建房地產發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度。優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)各類困難家庭基本住房需求。實施房屋品質提升工程，發(fā)展綠色建造、智能建造、工業(yè)化建造，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”。分類施策推進“久供未建、久建未完”項目處置，加快盤活存量房存量地。加快探索完善房屋全生命周期安全管理制度，推動高層建筑、危舊房全量落圖納管。實施物業(yè)服務質量提升行動。

山東：完善住房供給保障體系

　　12月8日，“山東發(fā)布”公眾號發(fā)布了山東省“十五五”規(guī)劃建議，其中，在房地產方面提出，完善住房供給保障體系。

　　具體任務包括：加快構建房地產發(fā)展新模式，健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產高質量發(fā)展。穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房和配售型保障性住房，加快推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，著力解決新市民、青年人、城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭住房問題。優(yōu)化“人、房、地、錢”要素聯(lián)動，健全住宅用地供應與城鎮(zhèn)人口變動、存量房產相銜接的動態(tài)調節(jié)機制。加強優(yōu)質地塊供給，全鏈條提升住房設計、建造、維護和服務水平，打造安全舒適綠色智慧的“好房子”。積極推行房屋安全體檢、安全管理資金、質量安全保險三項制度，實施物業(yè)服務質量提升行動，建立房屋全生命周期安全管理長效機制。

陜西：加強房地產市場全過程監(jiān)管

　　12月8日，據(jù)“陜西發(fā)布”公眾號消息，陜西省“十五五”規(guī)劃建議明確提出要“推動房地產高質量發(fā)展”。

　　具體任務包括：加快構建房地產發(fā)展新模式，配套完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度，加強房地產市場全過程監(jiān)管。優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業(yè)服務質量提升行動。建立房屋全生命周期安全管理制度。

河南：優(yōu)化保障性住房供給

　　12月8日，據(jù)“河南發(fā)布”公眾號消息，河南省“十五五”規(guī)劃建議明確提出要“推動房地產高質量發(fā)展”。

　　具體任務包括：加快構建房地產發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度。優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供給。建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業(yè)服務質量提升行動。建立房屋全生命周期安全管理制度。