樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤�？蓭椭彿恐�，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測評心聲。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

菁蓉湖TOD|湖城大境位于郫都區(qū)西源大道蓉2號(hào)線花石站旁,約290畝湖城大境

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為10800元/㎡起，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積107~128㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有12個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)低于郫都新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
建筑面積100927.36㎡；總共562戶；建筑類型包括小高層、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為華潤物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：2.5元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

云湖-四居室-建面約128㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖云湖

該戶型建面約128㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

私享空中光廳，以雙入戶玄關(guān)營造歸家儀式感；LDKB大橫廳，多元場景融合的交互場域；約8.7米大尺度觀景面，風(fēng)景即私藏畫卷；行政套房主臥帶衣帽間，盛享私密空間。

逸湖-三居室-建面約107㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖逸湖

該戶型建面約107㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客餐廳合而有序，演繹多元生活場景；近6.9米開闊陽臺(tái)，讓寬境豐盛視界；超10米南向三開間采光，任陽光清風(fēng)游弋；套房主臥設(shè)計(jì)，以細(xì)節(jié)彰顯生活質(zhì)感。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有12個(gè)公交站，最近的是花石站(有軌電車站), 與樓盤直線距離為311米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有14個(gè)幼兒園，最近的是郫都區(qū)示范幼兒園(清江園區(qū))，距離樓盤1061米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有9個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是成都市郫都區(qū)人民醫(yī)院發(fā)熱門診，距離樓盤724米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有8個(gè)大型超市，最近的是鑫福超市(家家發(fā)清江放心店)，距離樓盤616米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含107~128㎡,價(jià)格約10800元/㎡起，適合意向定居郫都的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

文章來源:樂居君