12月15日-12月31日

唐山住房公積金管理中心暫停受理

個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)

因年終貸款業(yè)務(wù)結(jié)算，我中心定于2025年12月15日至12月31日，暫停受理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，其他業(yè)務(wù)辦理不受影響。

唐山市住房公積金管理中心

2025年12月3日

關(guān)于公積金貸款

唐山的首付比例、額度及利率是多少

咱們再來一起看看

一

公積金貸款利率

一、自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2026年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

三、2025年5月8日前已經(jīng)受理但未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，發(fā)放時(shí)執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

二

貸款額度

最高貸款額度

唐山市住房公積金貸款最高限額由市住房公積金管理委員會(huì)確定，并根據(jù)我市住房價(jià)格水平、職工平均收入水平和住房公積金可使用資金規(guī)模等因素合理調(diào)整，目前單、雙職工最高限額均為100萬元。

鳳凰英才人員

最高貸款限額為120萬元、河北省貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高端創(chuàng)新人才最高貸款限額為150萬元。

購買達(dá)到二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建被動(dòng)式超低能耗自住住宅使用住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%，最高不超過120萬元。

二孩、三孩職工家庭的可額外增加20萬元、30萬元。

三

貸款條件

1

年滿18周歲并具有完全民事行為能力的自然人，包括在內(nèi)地（大陸）就業(yè)的港澳臺同胞和持《外國人永久居留證》的外籍人員。

2

在我中心繳納住房公積金，或在經(jīng)中心認(rèn)可的其他中心繳納住房公積金。

3

連續(xù)、足額繳納住房公積金滿6個(gè)月，且公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

4

所購住房為手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)清晰的商品住房、存量房，并且不在房屋征收公告、司法凍結(jié)或封存及危房范圍之內(nèi)。

已簽訂正式的房屋買賣合同，買賣合同經(jīng)過房產(chǎn)交易部門鑒證；借款人應(yīng)在購房合同約定的房款交清日期或辦理貸款日期前申請貸款，如無約定日期，應(yīng)在合同鑒證后6個(gè)月內(nèi)申請貸款。

5

有穩(wěn)定的收入、信用情況良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

借款人信用情況依據(jù)其信用報(bào)告進(jìn)行核定：

1.信用卡信息。貸記卡，累計(jì)逾期期次大于等于10期的不予受理。準(zhǔn)貸記卡，60天以上未還款期次累計(jì)大于等于6期的，不予受理；

在辦理住房公積金貸款時(shí)，信用卡透支金額累計(jì)大于等于10000元的需結(jié)清，并提供證明。

2.貸款明細(xì)信息。累計(jì)逾期大于等于6期的不予受理；連續(xù)逾期大于等于3期的不予受理。

四

貸款期限

貸款期限最長為30年。具體期限根據(jù)借款人年齡及還貸能力等情況合理確定，且到期日不得超過借款人法定退休時(shí)間后5年。

五

所需材料

申請商品房貸款所需條件

1.借款人身份證、戶口本；

2.借款人婚姻狀況證明；

3.所購房屋的《商品房買賣合同》；

4.所購房屋的首付款發(fā)票；

5.借款人征信報(bào)告；

6.借款人住房公積金卡；

7.借款人一類儲(chǔ)蓄卡；

8.在人才交流中心或者其他勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的職工，月收入超出上一年度本市社平工資的，須提供工資流水，不能提供流水的，還款能力按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等。

申請存量房貸款所需條件

1.買賣雙方身份證、借款人戶口本；

2.借款人婚姻狀況證明；

3.所購房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；

4.所購房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

5.所購房屋的首付款憑證；

6.借款人征信報(bào)告；

7.所購房屋的稅收完稅證明原件（契稅）和增值稅普通發(fā)票原件；

8.借款人住房公積金卡；

9.買賣雙方一類銀行儲(chǔ)蓄卡；

10.在人才交流中心或者其他勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的職工，月收入超出上一年度本市社平工資的，須提供工資流水，不能提供流水的，還款能力按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等。

來源：唐山住房公積金管理中心