本文來源：甌柑樓市

投稿私信甌傳小編： ou_zhuan

杭溫高鐵通車、溫州北站投用一年多后，北站新城的建設(shè)終于迎來標(biāo)志性動作。

今天，溫州北站高鐵新城F-05-5b地塊成功出讓，由溫州北站浙建站產(chǎn)城建設(shè)發(fā)展有限公司以4.9億元競得，樓面價(jià)約1251.4元/m2。

地塊成交頁面

溫州北站浙建站產(chǎn)城建設(shè)發(fā)展有限公司，由浙江建投集團(tuán)（60%）、溫州北站高鐵新城投資建設(shè)有限公司（40%）聯(lián)合組建。

這也意味著，該項(xiàng)目將由省級、地市級、縣級國企聯(lián)合開發(fā)。

該地塊位于溫州北站南側(cè)，被進(jìn)站匝道包圍，即此前的露天臨時(shí)停車場，占地約146.834畝，總建筑面積約39萬m2，建筑限高180米。

土地用途為商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地兼容公交站場用地。

可以看出，這是一座TOD開發(fā)項(xiàng)目，將實(shí)現(xiàn)軌道交通車站（目前為M1線預(yù)埋）、公交首末站與商業(yè)設(shè)施融合，并上蓋商務(wù)樓、酒店等。

地塊實(shí)景

根據(jù)永嘉方面的相關(guān)規(guī)劃，圍繞溫州北站將建設(shè)一座高鐵新城，打造科技大孵化集群板塊。

溫州北站高鐵新城示意圖

其中，該項(xiàng)目為未來總部經(jīng)濟(jì)中心，今天成交的地位僅為項(xiàng)目一期，項(xiàng)目二期位于溫州北站北側(cè)，當(dāng)前為空地及臨時(shí)公交首末站。

未來總部經(jīng)濟(jì)中心示意圖

當(dāng)前，溫州北站周邊已建成雅林未來社區(qū)，商務(wù)樓及商業(yè)設(shè)施正在招商中。

雅林未來社區(qū)

根據(jù)規(guī)劃，溫州北站高鐵新城，還將相繼建設(shè)濱江創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體、站北創(chuàng)業(yè)綜合體等，也曾洽談過杉杉奧特萊斯等項(xiàng)目。

溫州北站高鐵新城項(xiàng)目分部示意圖

顯然，永嘉方面希望借助溫州北站靠近溫州市區(qū)、面向長三角的交通優(yōu)勢，建設(shè)一座高鐵新城，形成新的發(fā)展極。

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