實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理、公平的補(bǔ)償。征收國有土地上房屋的，其補(bǔ)償是不能低于房屋征收決定作出之日被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場價(jià)。征收農(nóng)村集體土地的，給予被征收人的補(bǔ)償是不能低于被征收人原有的生活水平，保障其征收后的生活。

　　然而實(shí)踐中，極個(gè)別的地方為了降低征收成本，往往會(huì)想盡辦法壓低正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。比如以房屋沒有辦理相關(guān)的建設(shè)手續(xù)，房屋沒有證等為由降低補(bǔ)償，或者是以危房，房屋比較老舊等為由給予被征收人極低的補(bǔ)償?shù)鹊取?duì)于不合理、不公平的補(bǔ)償，作為被征收人肯定是不愿意的，畢竟關(guān)系著自己被征收以后的生活水平。

　　所以許多被征收人在看到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理時(shí)，第一反應(yīng)就是拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，拒絕搬遷，想要以此種方法讓征收方來提高補(bǔ)償。雖然說拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被征收人維護(hù)自己合法權(quán)益的一種方式，但是在拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，絕大多數(shù)被征收人都是一直在等，并沒有采取有效的措施來爭取合理的補(bǔ)償。

　　一般情況下，如果被征收人只是一味地等待，那么通常會(huì)有兩種結(jié)局，要么房屋被征收方直接強(qiáng)制拆除，要么就是收到征收方作出的征收補(bǔ)償安置決定，沒有提起相應(yīng)的法律程序，然后房屋被征收方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，合法拆除。

　　收到補(bǔ)償安置決定其實(shí)是征收方對(duì)被征收人下達(dá)的最后通牒，如果廣大被征收人不重視，那么其房屋終究是逃不過被強(qiáng)制拆除的。所以即使在收到補(bǔ)償安置決定前，被征收人一直在觀望，但是在收到征收補(bǔ)償安置決定后，被征收人千萬別選擇繼續(xù)觀望，補(bǔ)償安置決定是一份具有可訴性的文件，所以，我們可以針對(duì)征收補(bǔ)償安置決定提起行政訴訟，倘若征收方存在違法行為，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也明顯低于征收補(bǔ)償原則的話，那么法院也會(huì)依法判決撤銷的。

　　當(dāng)然了，有的案件，只要被征收人提起訴訟了，極個(gè)別的征收方也會(huì)因巨大的壓力，主動(dòng)找被征收人協(xié)商補(bǔ)償，并最終達(dá)成協(xié)議。

　　印某等人是安徽省池州市人，某在當(dāng)?shù)鼐鶕碛泻戏ǚ课?。后來?dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門因公共利益需要，決定征收印某等人房屋所在的片區(qū)，并在征收范圍內(nèi)發(fā)布了征收決定，附了補(bǔ)償安置方案。對(duì)于此次征收，因是為公共利益的項(xiàng)目，所以印某等人也是持支持態(tài)度的，而且印某等人也想著通過此次征收來提高自己家的生活水平，改善一下居住條件。

　　但是在看到補(bǔ)償安置方案后，印某等人對(duì)此非常的不滿，認(rèn)為補(bǔ)償安置方案中確認(rèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很明顯不合理，如果征收方堅(jiān)持用公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)大家進(jìn)行補(bǔ)償安置的話，那最終就有可能會(huì)導(dǎo)致大家買不起房，或者是還要倒貼錢購買安置房，所以印某等人并沒有按照補(bǔ)償安置方案中的要求辦理補(bǔ)償?shù)怯?，也沒有與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　在拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，印某等人也一直在觀望中，而且還一致認(rèn)為，征收方肯定會(huì)為了推進(jìn)征收工作，主動(dòng)找他們協(xié)商補(bǔ)償，甚至妥協(xié)提高補(bǔ)償。但是讓大家都沒有想到的是，征收方在印某等人拒絕簽訂協(xié)議后，便對(duì)幾人紛紛作出了征收補(bǔ)償安置決定，并要求印某等人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，并交出房屋。

　　收到補(bǔ)償安置決定后，印某等人才意識(shí)到問題的嚴(yán)重性。隨后便決定找一個(gè)專業(yè)律師，就補(bǔ)償安置決定來提起行政訴訟。之后印某等人得知鄰居已經(jīng)委托北京市凱諾律師事務(wù)所的律師并案件已經(jīng)勝訴，便通過鄰居主動(dòng)聯(lián)系到了凱諾律師，并委托凱諾律師，希望能幫助自己爭取合理的補(bǔ)償。

　　凱諾律師介入該案件后，也是非常的在乎，非常的重視，雖然其鄰居委托的案件已經(jīng)勝訴，但對(duì)于印某等人的案件并沒有放松，仍然秉承著“專心做事，誠信做人”的執(zhí)業(yè)信條，詳細(xì)分析案件，制定維權(quán)計(jì)劃。之后便按照維權(quán)計(jì)劃，先進(jìn)行了前期調(diào)查，通過調(diào)查以及印某等人所提供的材料，凱諾律師馬上針對(duì)補(bǔ)償安置決定指導(dǎo)印某等人向人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求法院依法撤銷該征收補(bǔ)償決定。

　　但讓人意外的是，在開庭后，征收方因知道在此案之前已經(jīng)有六個(gè)勝訴案例，且深知類案同判規(guī)則，所以便主動(dòng)找到了印某等人，希望就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，并且經(jīng)過幾輪的磋商，最終就補(bǔ)償事宜達(dá)成了一致意見，并簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議。在簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議后，印某等人也撤銷了起訴。

　　從本案中來看，許多合理的補(bǔ)償都是通過訴訟的方式來協(xié)商下來的，而不是打下來的。所以，凱諾律師想要在這里告訴大家，在遇到征收補(bǔ)償不合理，自己的合法權(quán)益被征收方侵害時(shí)，廣大被征收人一定要相信法律，尤其是在收到征收補(bǔ)償安置決定時(shí)，一旦沒有針對(duì)該文件提起法律程序，那么日后必定會(huì)對(duì)我們的維權(quán)造成很大的困難。

　　因此凱諾律師再次提醒大家，在收到補(bǔ)償安置決定等文件后，可以在專業(yè)律師的幫助下，通過信息公開、現(xiàn)場調(diào)查等程序找到征收方的違法點(diǎn)，然后以其的違法行為作為突破口，且進(jìn)一步通過訴訟的方式來給征收方施壓，爭取與征收方就補(bǔ)償事腚進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。