佛山市委常委陳新文在企業(yè)家大會上公開表示碧桂園“重回世界500強”不到兩個月，這家曾經被稱為“宇宙房企”的巨頭，悄然完成了最高管理層的權力交接。

2025年12月4日，碧桂園控股有限公司在港交所發(fā)布公告，正式宣布高層管理人事變動：

莫斌由總裁調任為聯(lián)席主席，負責協(xié)助董事會統(tǒng)籌集團對外戰(zhàn)略關系構建與資源整合；楊惠妍仍擔任主席，全面主導集團戰(zhàn)略頂層設計。

同時，執(zhí)行董事程光煜獲委任為公司總裁、薪酬委員會成員及授權代表，全面負責碧桂園的戰(zhàn)略執(zhí)行與日常運營。

莫斌職位變動中的“協(xié)助”二字，似乎意味著這位58歲的老將正逐漸遠離核心權力圈，進入退場過渡階段。

莫斌于2010年加入碧桂園，此前長期任職于中建集團，離開前已是中建五局董事兼總經理，并成為當時中建體系內最年輕的廳級干部。

在碧桂園，他深得創(chuàng)始人楊國強的信任。

據說上班第一天，楊老板就把公司的財權、人權，連自己的秘書、助理都交給了他，還開玩笑說：“以后我們都聽你指揮了。”

2015年5月，萬科管理層60多人來碧桂園交流。萬科總裁郁亮問楊國強：“萬科進了60多個城市，你們進了100多個，怎么做到的？”

楊國強笑著指指莫斌：“這是他的水平，我不管的……”

2021年，可以算作是莫斌最耀眼奪目的一年，那一年的總收入將近有2億元，包括1500萬元薪金、941.8萬元獎金和1.67億元股權獎勵，堪稱內地房企“最貴職業(yè)經理人”。

然而隨著行業(yè)進入寒冬，該數(shù)字在2022年驟降至957.8萬元。至2023年12月，莫斌更是主動將年薪從300萬元調至12萬元。

這般落差，大概只有地產人自己能體會。

在恒大爆雷前，董事長許家印與總裁夏海鈞常并肩出現(xiàn)在公眾視野；而危機爆發(fā)后，兩人卻分道揚鑣，一個借離婚轉移資產，一個則在暴雷前套現(xiàn)股票悄然離場。

而碧桂園出事后，斌并未選擇離開，而是繼續(xù)輔佐楊惠妍，維持公司運轉，他曾表示自己“要在碧桂園干到退休”。

當然，也有一種說法，不是他不想離場，而是不允許他離場。

接棒的程光煜，則有著另一段故事。

2007年獲得清華大學博士學位后，他直接加入碧桂園，成為公司第一個博士

坊間傳言，他之所以選擇碧桂園，是因為當時的女友已在此入職，為避免異地戀影響感情而決定“為愛奔赴”。

看來，即使是清華博士，也逃不過“戀愛腦”。

作為碧桂園第一個博士，程光煜入職即擔任楊國強的秘書。2012年起，他開始負責監(jiān)督公司部分區(qū)域的房地產項目運營與開發(fā)。

他的迎來職業(yè)突破發(fā)生在2014年，當時他接替楊國強的侄子楊永潮，升任集團副總裁并分管營銷。

在程光煜分管營銷期間，碧桂園銷售業(yè)績從2015年的1132億元，一路攀升至2019年的7751億元，穩(wěn)居中國房地產銷售前三。

程光煜的職業(yè)路徑跟隔壁美的集團方洪波的劇情極為類似，方洪波當年也是從文化編輯轉營銷后才大放異彩。

程光煜的成功，讓楊國強認識到人才的重要性，以程光煜為樣本，碧桂園推出了地產圈知名的“未來領袖”計劃，至2018年底，公司已擁有約1800名博士。

而程光煜本人，作為這一計劃的“因”之一，也在日后收獲了職業(yè)生涯的“果”。

2023年5月，程光煜被委任為碧桂園地產集團CEO，全面負責集團房地產開發(fā)業(yè)務的管理工作，如今接過總裁一職，算是真正站上了C位。

與人事調整同步傳來的，是碧桂園債務重組的重大進展，公司規(guī)模約177億美元的境外債務重組方案已獲香港高等法院批準。

同時，最后一筆境內債券的重組方案也順利通過債券持有人會議審議。至此，碧桂園境內外債務重組已基本落地。

重組預計將使碧桂園整體降債規(guī)模超過900億元，5年內償付壓力將極大緩解，并有望確認超700億元的重組收益。

新債務工具的融資成本大部分降至1.0%-2.5%的低位區(qū)間，且最長債務期限達11.5年。

2025年中期報告顯示，碧桂園今年上半年實現(xiàn)總收入725.7億元，同比減少約28.9%，凈虧損196.5億元，歸母凈虧損為190.8億元。

公司總資產從2020年的2.02萬億元縮減至2024年的1.04萬億元，股東權益也從2570億元收縮至512億元，市值較高峰時期的數(shù)千億跌至目前的135.74億港元。

眼下，程光煜需要帶領碧桂園從“保交樓”向正常經營轉型，在資債修復的同時重建市場信心。

新官上任，挑戰(zhàn)才剛開始。

不過話說回來，能從一個“為愛奔赴”的博士，走到今天總裁的位置，程光煜的故事，本身就已經夠寫一本地產圈傳奇了。