未經(jīng)審批、沒有混凝土地基，僅用一周時間就搶建出一座紅磚房，長樂區(qū)玉田鎮(zhèn)阡中村的這起違建事件，讓鄰居高先生憂心忡忡，舉報一年多仍未解決。

01搶建風波！一周速成兩層樓，有安全隱患

“晚上加班趕工，不到一周就蓋起兩層樓，連混凝土地基都沒有！”高先生告訴記者，2023年11月，他外出期間，鄰居趁“?？迸_風后房屋倒塌的契機，將原本堆放農(nóng)具的廢棄豬欄改建。

鄰居不到一周就蓋起兩層樓

據(jù)高先生介紹，原建筑面積小、高度低，僅搭有石棉瓦，而搶建后的紅磚房高度比原先高出一米多。高先生擔憂，這樣的房屋缺乏穩(wěn)固基礎，隨時可能出現(xiàn)安全問題。更讓他不滿的是，違建行為經(jīng)多次舉報后，至今仍未拆除，“怕形成跟風效應，大家都違規(guī)建房”。

搶建后的紅磚房高度比原先高出一米多

村委會證實，涉事村民最初以“修繕房屋”為由施工，但過程中擅自超高，因當時村里災后重建事務繁雜，未能及時制止。

房屋改建前后對比

02違建方辯解：僅墊高地基，不算違規(guī)

記者聯(lián)系上涉事村民，對方否認“加蓋樓層”，辯稱只是“在原基礎上修繕，墊高了地基”。“路口地勢低，以前容易被淹，墊高地基是為了防澇，只是屋檐顯得高了點”，該村民表示，房屋用磚瓦和木頭搭建，并非混凝土結構，不算違規(guī)建設。

鄰居否認“加蓋樓層”

同時，涉事村民提到2018年他曾計劃翻修另一側老宅，因未能與高先生家簽訂“四鄰協(xié)議”擱置，該村民強調，此次施工并非加蓋樓層，僅是在原房屋基礎上進行的修繕。

舊房改建與四鄰協(xié)議書

03鎮(zhèn)政府回應：已立案調查，正走執(zhí)行流程

針對此事，玉田鎮(zhèn)政府明確表示，涉事房屋未經(jīng)審批、擅自擴建超高，已構成違建。工作人員介紹，2024年1月接到舉報后，已下達整改通知書，但涉事村民拒絕拆除。

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“8月底已正式立案調查，目前整套流程正在推進中”，鎮(zhèn)政府工作人員解釋，由于與當事人溝通無果，已啟動立案程序，后續(xù)將向法院提交強制執(zhí)行申請，待判決后依法執(zhí)行拆除。

高先生住宅和涉事違建村民住宅位置

此外，鎮(zhèn)政府透露，農(nóng)村建房需先簽訂四鄰協(xié)議、承諾書，經(jīng)有資質公司測繪設計后，由村委會召開村民代表會議、公示15個工作日，再報鎮(zhèn)政府審批。

農(nóng)村建房流程

律師 蔡思斌：

四鄰協(xié)議主要就是確認你蓋房或者說取得土地使用權蓋房的范圍，沒有侵犯其他鄰居的這個土地使用權，或者相鄰權方面侵害了其他鄰居的權益，防止以后相關的這種相鄰的土地使用爭議或者相鄰權爭議。

希望相關部門加快處理進度，消除安全隱患，維護鄉(xiāng)村建設的規(guī)范有序。