剛剛！停業(yè)14年的無錫新世界百貨，傳來新消息！

就在最近，有網(wǎng)友爆料，珠寶城商廈（原新世界百貨）業(yè)主大會(huì)依法成立！

同時(shí)還投票表決了《珠寶城商廈新建連廊》《珠寶城商廈統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)權(quán)》等事項(xiàng)。

根據(jù)圖片信息，《珠寶城商廈新建連廊》和《珠寶城商廈同意經(jīng)營(yíng)權(quán)》有效票人數(shù)135人，贊成票人數(shù)分別為130人、127人，占有效票比例為96.3%和94.07%。

這也說明兩項(xiàng)表決均已通過業(yè)主大會(huì)。

這也是繼2024年華光珠寶城完成股權(quán)變更后，再一次傳來了實(shí)質(zhì)性的好消息。這個(gè)占據(jù)三陽廣場(chǎng)絕佳位置、承載著一代人回憶的商場(chǎng)，即將復(fù)活！

新世界百貨位于梁溪區(qū)人民中路與中山路交叉口西南側(cè)，西靠恒隆廣場(chǎng)，北鄰大東方百貨，門口就是三陽廣場(chǎng)地鐵站，可以說是市中心黃金區(qū)位。

它曾是錫城奢侈品百貨的象征，一至三樓都是清一色大牌：登喜路、萬寶龍、HUGO、BOSS、MAXMARA......那時(shí)候能去新世界購(gòu)物，都是件非常驕傲的事情。

新世界百貨的曾經(jīng)

隨著周邊三陽百盛、八佰伴、大東方等商業(yè)不斷崛起，新世界百貨的先發(fā)優(yōu)勢(shì)逐漸消失，加上定位不清晰，轉(zhuǎn)型失敗，還有中山路因修建地鐵遭遇封路，2010年年底，香港新世界集團(tuán)宣布將其全資附屬公司力士有限公司擁有的無錫新世界百貨全部股權(quán)售予百達(dá)有限公司，總價(jià)3.85億元。

最終在2011年5月9日，無錫新世界百貨正式閉店。

2024年，無錫市梁城景達(dá)建設(shè)有限公司完成對(duì)華光珠寶城（原新世界百貨）100%股權(quán)收購(gòu)，解決了長(zhǎng)期困擾項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)分散問題，使地塊重新開發(fā)成為可能。

2025年，官方正式明確：“新世界改造”列入2025年下半年梁溪區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，計(jì)劃全面盤活。

目前，珠寶城商廈業(yè)主大會(huì)依法成立，并投票通過了《珠寶城商廈新建連廊》、《珠寶城商廈統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)權(quán)》等事項(xiàng)，為后續(xù)改造奠定基礎(chǔ)。

有網(wǎng)友評(píng)論：“路過新世界看到玻璃上面又貼了新的通知，內(nèi)容是關(guān)于《珠寶城新建連廊的》，那這個(gè)連廊另一頭連到哪里去不言而喻了。”

從地圖上可以看到，新世界百貨，即珠寶城商廈所在位置，與恒隆廣場(chǎng)十分相近，非常具備新建連廊的地理?xiàng)l件。

而且此前官方描述里也不止一次提到了：新世紀(jì)百貨改造（恒隆三期），但很快就刪除了。

因此我們可以大膽推斷，新世界百貨新建連廊大概率將與恒隆廣場(chǎng)連通，未來有很大可能將改造為恒隆廣場(chǎng)三期，但具體結(jié)果可能還要等進(jìn)一步官宣。

也有不少網(wǎng)友質(zhì)疑，畢竟新世界百貨已經(jīng)“停擺”14年，改造將會(huì)是一筆不菲的費(fèi)用，恒隆是否有必要花大價(jià)錢來進(jìn)行改造呢？

要回答這個(gè)問題，不妨先看看上海剛剛傳來的消息：

就在最近，恒隆商業(yè)管理公司拍下上海南京西路地標(biāo)商場(chǎng)——梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)的20年經(jīng)營(yíng)權(quán)，并宣布投入不低于5億元的改造資金。改造完成后，它將與現(xiàn)有恒隆廣場(chǎng)共同形成“恒隆雙子星”，進(jìn)一步鞏固其在上海頂級(jí)商圈的話語權(quán)。

眾所周知，恒隆一向走重奢路線，而南京西路正是上海奢華商業(yè)的主動(dòng)脈，匯集眾多國(guó)際一線品牌與高端消費(fèi)體驗(yàn)。恒隆此舉，與其說算的成本賬，不如說算的是未來20年的位置賬。

傳統(tǒng)百貨模式日漸式微，但核心地段的價(jià)值始終堅(jiān)挺。5億元改造費(fèi)看似高昂，實(shí)則買斷的是城市黃金地段未來20年的入場(chǎng)券。這筆賬，恒隆算的不是眼前，而是長(zhǎng)遠(yuǎn)。

那么，無錫新世界百貨的改造懸念，在上海這一案例面前是否已有答案？問題的關(guān)鍵或許不再是“要不要花這筆錢”，而是“不花會(huì)失去什么”。

首先，從商圈格局看，無錫三陽廣場(chǎng)至今仍是最熱的商業(yè)核心，但競(jìng)爭(zhēng)已在悄然升級(jí)。隨著K11、萬象城三期等高端購(gòu)物中心陸續(xù)入市，市中心高端客群分流已成必然。

如果不采取些措施，守住市中心核心商圈陣地，那么分流對(duì)恒隆廣場(chǎng)帶來的影響將會(huì)是非常大的。

其次，對(duì)無錫恒隆廣場(chǎng)自身而言，作為恒隆在滬外“第一奢場(chǎng)”，它已集齊LV、愛馬仕、GUCCI、卡地亞、迪奧五大頭部品牌，并均升級(jí)為雙層旗艦店。

然而，現(xiàn)有體量已逐漸無法滿足更多頂奢品牌的入駐需求——迪奧旗艦店落位時(shí)已引發(fā)關(guān)于商鋪空間不足的討論，隨后有消息稱與香奈兒正在洽談中時(shí)，一部分網(wǎng)友表示懷疑也是因?yàn)樯啼佄恢糜邢蕖?/p>

如果能將一路之隔的新世界百貨改造為三期，通過連廊相連，不僅可承接成熟商圈的客流基礎(chǔ)，更能在物理上實(shí)現(xiàn)無縫銜接、協(xié)同運(yùn)營(yíng)，徹底打破現(xiàn)有項(xiàng)目的空間瓶頸，為引進(jìn)更多重奢品牌打開局面。

我們常說：xxx的盡頭是城市更新，這話聽起來夸張，卻是正在發(fā)生的現(xiàn)實(shí)。

• 保利廣場(chǎng)與京東MALL項(xiàng)目簽約，聚焦“新、潮、趣”，打造成為華東最新沉浸式科技生活體驗(yàn)場(chǎng)；

• 新吳區(qū)寰宇商貿(mào)中心閑置樓宇，更新改造項(xiàng)目將打造成為“社區(qū)+”高端智慧康養(yǎng)中心；

• 金太湖D地塊由合生商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，將打造符合年輕消費(fèi)主義的“合生新天地”主題商業(yè)！

每一個(gè)老舊商業(yè)體的退場(chǎng)，都可能孕育一個(gè)高端消費(fèi)新地標(biāo)的誕生。

用今天的重金，鎖定明天城市核心商圈的話語權(quán)。

這場(chǎng)關(guān)于存量煥新的商業(yè)博弈，其實(shí)才剛剛開始。

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