針對很多濟南市民關注的市立五院站TOD綜合體項目，老K近日拍攝的了現(xiàn)場照片。

市立五院站TOD綜合體項目坐落于槐蔭區(qū)經(jīng)十路與南辛莊西路交匯處的東南側，周邊臨近市立五院和市兒童醫(yī)院這兩處大家熟悉的大型醫(yī)院。原先這里是一片公交車場及部分住宅樓，如今將迎來全新開發(fā)。

值得關注的是，地塊下方規(guī)劃有兩條地鐵線路，其中沿經(jīng)十路方向的地鐵4號線即將開通，另有一條遠期線路將沿南辛莊西路南北向敷設，從項目公示時發(fā)布的區(qū)位圖中可以清楚看到這一布局，未來這里將成為一處地鐵換乘站上的TOD綜合開發(fā)項目。

根據(jù)方案，項目總占地約2.15公頃，建筑面積合計18.22萬平方米，包括地上12.22萬平方米和地下6.00萬平方米。整個工程計劃分為兩階段實施：一期包括A、B兩個部分，A部分擬建兩棟住宅，分別為27層和18層；B部分則是一棟3層沿街建筑，將用作公交首末站，整合社區(qū)服務與公交辦公功能，并配備公交車停車區(qū)域。

大家可能記得，這里過去就是公交停車場，新建的B部分不僅恢復了原有功能，還將相關設施集中布置，顯著提升了土地利用效率。此外，在A部分的東側，也就是地塊東南角，還預留了一處幼兒園用地。

二期作為整個TOD項目的核心，位于一期北側，正面朝向經(jīng)十路。其總建筑面積約為8.88萬平方米，其中地上7.78萬平方米，地下1.10萬平方米。這里將興建兩棟高層建筑及一座大型商業(yè)中心。較高的一棟設計為30層酒店，建筑高度約145米；另一棟為22層辦公大樓，高度約113米。商業(yè)部分地上共6層，加上地下商業(yè)面積，總體量接近2萬平方米，將成為片區(qū)重要的商業(yè)配套。

根據(jù)老K本人11月30日拍攝的現(xiàn)場照片，該項目的商業(yè)部分正在如火如荼建設之中，已經(jīng)出地面數(shù)層的高度。

可以預見，隨著各項規(guī)劃逐步實施，這一區(qū)域將迎來顯著的發(fā)展和提升。對于該項目的后續(xù)建設進展，本號將持續(xù)關注，如有最新消息，將及時發(fā)布。