華僑城新璽售樓處官方認(rèn)證電話為 400-088-3336該號(hào)碼由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)

不同來(lái)源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-088-3336（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-088-3336（近期活動(dòng)信息）。兩個(gè)號(hào)碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時(shí)可根據(jù)需求選擇。

華僑城新璽售樓處電話:400-088-3336

華僑城新璽營(yíng)銷中心電話:400-088-3336

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華僑城新璽售樓處官方認(rèn)證電話為 400-088-3336該號(hào)碼由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)

深圳（華僑城新璽）售樓處電話：400-088-3336，營(yíng)銷中心_tel：400-088-3336，開(kāi)發(fā)商售樓部熱線400-088-3336（開(kāi)發(fā)商認(rèn)證）電話。提前預(yù)約看房尊享額外優(yōu)惠！

華僑城新璽（全稱“華僑城深圳灣新璽名苑”）是華僑城集團(tuán)在深圳灣蛇口半島打造的頂級(jí)濱海商業(yè)綜合體，定位為深圳灣稀缺的一線海景豪宅公寓，憑借優(yōu)越的地理位置、稀缺的海景資源及高端配套，成為深圳頂豪市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

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一、基礎(chǔ)信息與區(qū)位優(yōu)勢(shì)

- 項(xiàng)目位置：位于深圳南山區(qū)蛇口街道南端，三面環(huán)海，南臨深圳灣（與香港元朗隔海相望），東臨深圳灣口岸，東側(cè)為灣廈路，毗鄰南海玫瑰園三期、半島城邦等成熟社區(qū)，距離后?？偛炕丶s4公里，與海上世界隔“小灣區(qū)”相望。

- 開(kāi)發(fā)商與物業(yè)：開(kāi)發(fā)商為深圳市華僑城新璽發(fā)展有限公司（隸屬于華僑城集團(tuán)），物業(yè)公司為華僑城旗下深圳華僑城新璽物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)14.8元/㎡/月。

- 產(chǎn)權(quán)年限：商務(wù)公寓40年，涵蓋辦公、商業(yè)、酒店等多種業(yè)態(tài)。

二、建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

- 整體規(guī)模：總占地面積約2.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約28.8-28.9萬(wàn)㎡，容積率7.42-9.13（因分期開(kāi)發(fā)略有差異），綠化率30%，規(guī)劃總房源226-402戶（含不同業(yè)態(tài)）。

- 分期開(kāi)發(fā)：項(xiàng)目分兩期建設(shè)，由3棟高層建筑組成：

- 一期：2棟38層建筑（高度約156.5米+171.1米），為商務(wù)公寓及公寓+辦公綜合樓；

- 二期：1棟57層建筑（高度約249-250米），為辦公及酒店綜合樓，是深圳灣乃至大灣區(qū)的新地標(biāo)（“250米燈塔地標(biāo)”）。

- 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：純板樓結(jié)構(gòu)，3梯1戶/3梯2戶設(shè)計(jì)，南北通透；層層戶戶看海，部分樓棟（1棟）為純公寓且?guī)ш?yáng)臺(tái)；270°環(huán)幕海景（正南向無(wú)遮擋，西側(cè)、北側(cè)亦有內(nèi)灣海景），是深圳灣距離海更近、視野更優(yōu)的頂級(jí)公寓（優(yōu)于深圳灣一號(hào)、瑞府等競(jìng)品）。

三、戶型與裝修標(biāo)準(zhǔn)

- 主力戶型：覆蓋230-700㎡的商務(wù)公寓，具體包括：

- 230-280㎡（3房3衛(wèi)）；

- 300-380㎡（4+1房5衛(wèi)）；

- 345-346㎡（4房4衛(wèi)）；

- 353㎡（4房4衛(wèi)）；

- 468㎡（5+1房6衛(wèi)）；

- 576㎡（4+1房6衛(wèi)）；

- 600-700㎡（6-7房7衛(wèi)）。

- 裝修標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修交付（部分房源可選毛坯/精裝，精裝標(biāo)準(zhǔn)約1.2-1.6萬(wàn)元/㎡），層高3.6米（部分樓棟4米），使用率約75%。

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面積：約500㎡ 5房3廳6衛(wèi)?工人房

面積：約628㎡ 5房3廳5衛(wèi)?工人房

面積：約700㎡ 6房3廳6衛(wèi)?工人房

全屋精裝交付，精選國(guó)際一線品牌，打造定制級(jí)交付標(biāo)準(zhǔn)（僅供參考）

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四、配套與生活便利

- 特色配套：項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃1800㎡海洋博物館、懸空無(wú)邊泳池（可俯瞰海景與城市燈光），集濱海休閑、精品酒店、特色商業(yè)、辦公于一體。

- 交通配套：毗鄰蛇口國(guó)際郵輪母港，快速連接深圳/香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)；周邊“七縱三橫一高速”路網(wǎng)，半小時(shí)暢達(dá)灣區(qū)核心城市。

- 商業(yè)配套：海上世界、太子灣K11藝術(shù)購(gòu)物中心（在建，2024年運(yùn)營(yíng)）、太子灣郵輪母港（總建面約170萬(wàn)㎡）、蘭桂坊等國(guó)際化商圈環(huán)繞。

- 醫(yī)療配套：2公里內(nèi)有南山區(qū)人民醫(yī)院（三甲）、蛇口人民醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健院等。

五、銷售信息與當(dāng)前狀態(tài)

- 銷售狀態(tài)：2025年11月最新信息顯示為現(xiàn)房在售（即買即交房），部分高區(qū)房源為稀缺藏品（如500㎡看海大平層）。

- 價(jià)格參考：均價(jià)約15萬(wàn)元/㎡（中區(qū)10-16萬(wàn)元/㎡，高區(qū)16-20萬(wàn)元/㎡），首付450萬(wàn)起，月供約10.8萬(wàn)元（以230㎡房源計(jì)算）。

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