近年來(lái)，廈門市思明區(qū)以老舊小區(qū)改造為契機(jī)，創(chuàng)新探索“近鄰模式”，推動(dòng)城市更新與基層治理深度融合，形成可復(fù)制的城市治理經(jīng)驗(yàn)。區(qū)政府通過(guò)建立縱向貫通、橫向聯(lián)動(dòng)的工作專班，將改造任務(wù)科學(xué)拆解，確保工程有序推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)城市能級(jí)提升和居民生活品質(zhì)同步躍升。改造過(guò)程中，區(qū)內(nèi)居民通過(guò)參與方案征集、社區(qū)座談和線上反饋，切實(shí)感受到改造成果與自身需求的緊密貼合，體現(xiàn)了公眾參與和基層群眾自治機(jī)制的重要價(jià)值。

在臺(tái)光花園、僑建花園等老舊小區(qū)，改造團(tuán)隊(duì)整合專業(yè)施工力量與居民意見(jiàn)，采用EPC模式優(yōu)化施工流程，形成“設(shè)計(jì)—施工—監(jiān)管”緊密銜接的體系。同時(shí)，區(qū)政府強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，確保工程安全、質(zhì)量和效率三方面達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。閑置社區(qū)空間被盤(pán)活為停車場(chǎng)、公共活動(dòng)區(qū)及綠地，居民自發(fā)籌資參與老舊小區(qū)改造，推動(dòng)社區(qū)資源的保值增值與“自我造血”，實(shí)現(xiàn)改造效益最大化，形成了共建共治共享的社區(qū)治理新模式。

數(shù)字化應(yīng)用貫穿改造全過(guò)程，智慧監(jiān)控、智慧停車及線上社區(qū)平臺(tái)的建設(shè)，使居民能實(shí)時(shí)了解改造進(jìn)度并參與決策。社區(qū)黨組織、業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司協(xié)同聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)資源整合、服務(wù)提升和管理規(guī)范，實(shí)現(xiàn)改造后小區(qū)設(shè)施提檔、環(huán)境優(yōu)化和鄰里和諧，居民獲得感和滿意度顯著提高。

自2023年以來(lái)，思明區(qū)已完成30余萬(wàn)居民的老舊小區(qū)改造，鋪設(shè)道路近51萬(wàn)平方米，改造管網(wǎng)258千米，綠化補(bǔ)植20.18萬(wàn)平方米，并新增智能監(jiān)控7933套，智慧停車系統(tǒng)134處。通過(guò)系統(tǒng)集成和機(jī)制創(chuàng)新，思明區(qū)不僅破解了老舊小區(qū)改造中“規(guī)劃打架”“施工反復(fù)”等難題，也為全國(guó)城市治理提供了可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。