深圳清水河數(shù)字新城，新地塊成交！

在羅湖區(qū)北部

占地約3.5平方公里的

清水河數(shù)字新城

正以驚人的速度拔節(jié)生長

這不

前方再次傳來好消息

11月24日，新型產業(yè)用地（H404-0101宗地）由深圳市紅崗新動能產業(yè)發(fā)展有限公司（羅湖產業(yè)投資建設有限公司全資子公司）成功摘牌。

該宗地的成功競得，標志著其與2025年初已啟動的H404-0100宗地正式納入“羅湖新質科技大廈”整體項目，雙地塊將以“統(tǒng)一主體、統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、一體開發(fā)”的模式協(xié)同推進，項目建設邁入全新階段。

自2025年2月一期項目實現(xiàn)“拿地即開工”以來，羅湖產投公司圍繞全區(qū)先進制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產業(yè)布局，以“年初動工一塊地、年中謀劃一塊地、年末再動工一塊地”的節(jié)奏統(tǒng)籌推進開發(fā)工作。通過在規(guī)劃、建設、報批和招商等關鍵環(huán)節(jié)的無縫銜接，項目整體開發(fā)節(jié)奏進一步提速，實現(xiàn)了產業(yè)空間供給的連續(xù)性和建設進度的高效性，為清水河數(shù)字新城形成可持續(xù)的產業(yè)承載能力奠定堅實基礎。

在整體規(guī)劃層面

羅湖新質科技大廈項目堅持“統(tǒng)一規(guī)劃設計、聯(lián)動建設運營”的理念，對雙地塊進行系統(tǒng)化統(tǒng)籌。

設計團隊在整體形象塑造上融入生態(tài)與城市共生理念，以“山海連城”為設計藍本，在清水河數(shù)字新城核心位置營造出兼具現(xiàn)代氣質與自然意象的建筑群。項目通過打造垂直都市中的“空中生態(tài)綠谷”、優(yōu)化建筑體量與立面語言，使“山水羅湖”的空間意象在產業(yè)載體中得到立體呈現(xiàn)，將生態(tài)品質融入未來的科技創(chuàng)新場景。

在功能布局上

項目緊扣人工智能為核心的戰(zhàn)略產業(yè)定位，兼顧生命科學、軟件與信息服務、新材料等多方向前沿產業(yè)需求，以高標準規(guī)劃科研空間、辦公空間和綜合配套設施，致力于構建聚合創(chuàng)新資源的多元產業(yè)生態(tài)。

雙地塊之間通過連廊、公園及開放公共空間進行無縫串聯(lián)，形成通暢的慢行系統(tǒng)和富有活力的街區(qū)式環(huán)境，使科研、生產、辦公與生活休閑實現(xiàn)自然融合，構筑真正的“產城一體化”示范場景，進一步激發(fā)片區(qū)創(chuàng)新動能。

在空間營造方面

羅湖新質科技大廈圍繞前沿科技企業(yè)的多樣化需求，提供高標準、強適配的生產與研發(fā)空間。

生產空間按高標準設計，層高最高達8米，活荷載最大達2.5噸/㎡?？伸`活部署百米級產線，顯著補齊羅湖區(qū)在大型高標準生產空間方面的短板。隨著項目總建筑面積突破20萬平方米，未來將形成具有規(guī)模效應的高能級產業(yè)集聚核，為羅湖打造新質生產力空間載體提供強力支撐。

通過統(tǒng)一的開發(fā)主體和規(guī)劃體系，項目在資源整合、成本控制、設計協(xié)調、建設管理以及未來運營方面實現(xiàn)高效協(xié)同，為羅湖探索“平方公里級”產業(yè)空間整體開發(fā)提供了可復制的實踐范式。這種開發(fā)模式不僅保障了項目建設質量和推進效率，也提升了羅湖區(qū)產業(yè)空間供給體系的整體競爭力。

未來

羅湖區(qū)將以該項目為示范

完善“低成本、高標準、強適配”的

產業(yè)空間供給體系

加速清水河數(shù)字新城的

規(guī)劃建設和產業(yè)導入

推動形成高能級創(chuàng)新驅動平臺

以更具前瞻性和開放性的姿態(tài)

為深圳建設具有全球影響力的

先進制造業(yè)中心

貢獻新動能、新空間與新樣本

（信息來源：羅湖發(fā)布、羅湖產業(yè)投資建設有限公司）

光明又一項目主體結構全面封頂

近日

光明區(qū)東坑半導體產業(yè)園項目的建設現(xiàn)場

一派繁忙火熱

隨著最后一方混凝土澆筑作業(yè)完成

項目主體結構全面封頂

標志著該項目建設

取得關鍵性階段性進展

東坑半導體產業(yè)園

東坑半導體產業(yè)園位于光明區(qū)鳳凰街道先進制造業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，作為光明區(qū)半導體與集成電路產業(yè)集群的重要載體，項目將于2027年二季度交付使用，致力于打造粵港澳大灣區(qū)領先的半導體與集成電路產業(yè)聚集區(qū)。

錨定“20+8”戰(zhàn)略

光明區(qū)推動半導體產業(yè)集聚發(fā)展

當前，深圳正堅定不移實施“制造業(yè)立市”戰(zhàn)略，全面推進《關于發(fā)展壯大戰(zhàn)略性新興產業(yè)集群和培育發(fā)展未來產業(yè)的意見》落地見效，聚焦發(fā)展以先進制造業(yè)為主體的20個戰(zhàn)略性新興產業(yè)集群，前瞻布局8大未來產業(yè)，半導體與集成電路產業(yè)位列其中。

作為深圳戰(zhàn)略性新興產業(yè)的重要承載區(qū)，光明區(qū)肩負著打造大灣區(qū)綜合性國家科學中心先行啟動區(qū)、更具全球影響力的產業(yè)科技創(chuàng)新中心和粵港澳大灣區(qū)高水平人才高地的核心承載區(qū)的重大使命。

東坑半導體產業(yè)園的封頂，正是光明區(qū)深度融入全市“20+8”產業(yè)布局、強化“產業(yè)鏈+創(chuàng)新鏈”雙鏈融合的生動實踐。園區(qū)將重點承接半導體設備制造、封裝測試、材料中試、芯片設計等產業(yè)鏈環(huán)節(jié)，為企業(yè)發(fā)展搭建新的平臺，培育半導體產業(yè)生態(tài)，將有力補強光明區(qū)乃至深圳市在半導體材料與設備制造等關鍵環(huán)節(jié)的制造能力，為深圳打造具有全球影響力的半導體產業(yè)高地提供堅實支撐。

區(qū)位優(yōu)勢疊加創(chuàng)新生態(tài)

打造產業(yè)協(xié)同發(fā)展新引擎

光明區(qū)始終聚焦實體經濟，大力支持高端產業(yè)和優(yōu)質企業(yè)集聚發(fā)展，圍繞產業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈、圍繞創(chuàng)新鏈布局產業(yè)鏈，高標準建設重大科技基礎設施，引進高水平科研平臺，推動科技成果加速轉化。依托光明科學城大科學裝置和科研平臺，以及中山大學·深圳、深圳理工大學等高校資源，光明區(qū)構建起“基礎研究+技術攻關+成果轉化+科技金融+人才支撐”的全過程創(chuàng)新生態(tài)鏈，將有力推動半導體產業(yè)快速發(fā)展。

東坑半導體產業(yè)園地處茅洲河創(chuàng)想活力走廊與龍大科技創(chuàng)新走廊交匯節(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢顯著。距龍大高速S31入口僅約350米，距地鐵6號線鳳凰城站約600米，交通便捷高效；周邊1公里范圍內匯聚光明藍鯨世界、萬達廣場等多個商業(yè)綜合體，生活配套完善。

園區(qū)所在的鳳凰街道先進制造業(yè)園區(qū)，是光明區(qū)重點打造的高端產業(yè)集聚區(qū)，已形成創(chuàng)新資源富集、產業(yè)生態(tài)成熟、物流配套完善的綜合優(yōu)勢，可高效對接大灣區(qū)半導體產業(yè)鏈上下游資源，加速企業(yè)融入?yún)^(qū)域協(xié)同發(fā)展格局。

高標準專業(yè)化設計

打造半導體產業(yè)“硬核”載體

園區(qū)由中國著名半導體產業(yè)工程設計院——信息產業(yè)電子第十一設計研究院科技工程股份有限公司擔綱設計，項目充分融合半導體產業(yè)的特殊工藝需求與光明科學城打造“產學研用一體化”高地的戰(zhàn)略定位，打造專業(yè)化、高性能的半導體產業(yè)園區(qū)。

項目用地面積約3.9萬平方米，總建筑面積約17萬平方米，規(guī)劃建設6棟功能建筑，將提供上萬平方米大平層、8米層高、實地荷載、11米寬柱距、120米長產線的產業(yè)空間，特別采取了防微振措施，可達到VC-C防微振等級；同時配備綜合配套樓、甲類倉庫、特氣站、廢水處理站等專業(yè)設施，實現(xiàn)功能分區(qū)科學、生產流程順暢、運營高效安全，全面滿足半導體企業(yè)從研發(fā)中試到規(guī)模化生產的一體化空間需求。

國企主導運營

服務保障有力

園區(qū)由光明區(qū)建設發(fā)展集團有限公司聯(lián)合社區(qū)共同開發(fā)（部分產權面積可售），從建設到運營均由區(qū)建發(fā)集團全程主導。作為區(qū)域產業(yè)空間建設與運營的“主力軍”，區(qū)建發(fā)集團將堅持高標準建設、專業(yè)化運營，嚴控工程質量，確保園區(qū)品質。

未來，園區(qū)將依托國企資源優(yōu)勢，提供涵蓋園區(qū)管理、設施維護、能源保障、產學研對接、政策申報、融資對接等在內的全方位服務，打造“有溫度、有力度、有速度”的產業(yè)生態(tài)。

東坑半導體產業(yè)園的建設，是光明區(qū)落實深圳“20+8”產業(yè)戰(zhàn)略、構建現(xiàn)代化產業(yè)體系的重要支點。下一步，光明區(qū)將繼續(xù)加快完善產業(yè)空間保障體系，持續(xù)優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)，強化人才、技術、資本等要素集聚，努力將東坑半導體產業(yè)園打造成為粵港澳大灣區(qū)具有影響力和競爭力的半導體產業(yè)示范園區(qū)，為深圳建設具有全球重要影響力的產業(yè)科技創(chuàng)新中心貢獻“光明力量”。

（內容來源：深圳光明、光明建發(fā)）

來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合

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