粵進深 嚴明會 11月25日，深圳年底最受關(guān)注的豪宅項目之一——深圳灣澐璽拿到預(yù)售證，預(yù)計本周日開盤，首推北地塊348戶，戶型涵蓋建面約209-1180㎡的大平層。

備案單價14-35萬元/㎡，總價3000萬起步，最高價去到3.7個億。

項目開盤折扣已出，按時簽約98折。

3成首付98折×99折≈97折；5成首付98折×98折≈96折，7成首付98折×97折≈95折；一次性付款98折×96折≈94折。

即日起開始誠意登記，凍資金額為500萬元（其中500㎡及以上戶型凍資金額為1000萬元）。

深圳灣澐璽為華潤、中海深圳灣“地王”項目。

2024年12月2日，激戰(zhàn)295輪后，華潤+中海聯(lián)合體185.12億拿下南山粵海街道T107-0107地塊，成交樓面價70387.83元/㎡，溢價46.3%，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價TOP1的位置。

據(jù)悉，該項目雖由華潤、中海聯(lián)合競得，但實際運營操盤方為華潤置地，中海主要以財務(wù)投資為主。

項目由五座150米至250米的塔樓組成，采用全向東布局，東側(cè)直面深圳人才公園，眺望深圳灣。

結(jié)合周邊地塊規(guī)劃與航拍實景可見，項目建筑高度超100米即可坐擁無遮擋的山海城園全景，若達150米以上，能享有永久無遮擋景觀視野，將四重風光盡收眼底。

項目所在片區(qū)，是深圳灣傳統(tǒng)豪宅區(qū)，周邊有蔚藍海岸、觀海臺、浪琴嶼、招商海月花園等豪宅，價格基本都在10萬+。其中，項目距離深圳灣壹號約400米，后者目前掛牌均價約26萬元/㎡（貝殼找房數(shù)據(jù)）。